Acheter un terrain à Magland

Exclusivité superbe terrain à construire, plat & ensoleillé de 1249 m2 à Magland, à 40mn de Genève. TERRAIN DIVISIBLE EN 2 LOTS DE 625 m2 Il dispose d'une magnifique vue sur les montagnes. Secteur calme et est très ensoleillé. CES = 0,20 A 10 minutes de Sallanches. A 10 minutes de Cluses. A 40 minutes de Genève.

Dans un secteur résidentiel, champêtre et au calme, cette superbe parcelle de terrain constructible, en pente très légère, d'environ 750 m² offre une vue dégagée et imprenable sur la Chaîne des Aravis (4 Têtes - Pointe d'Areu) et la cascade d'Arpenaz. L'ensoleillement est de grande qualité en toutes saisons grâce à son exposition Sud et Ouest. Zone du PLU de la ville de Magland : AUd Zone du PPRN : bleu ciel (zone à prescriptions faibles à moyennes). CES de 0.15. (Coefficient d'emprise au sol) Le centre ville de Magland est à 5 kms, celui de Sallanches à 6 kms et l'entrée de l'autoroute A40 à 4 km.

MAGLAND – Exclusivité – Terrain à bâtir de 1 559 m² à vendre Découvrez ce beau terrain constructible de 1 559 m², situé à Magland, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce terrain à bâtir est facile d’accès et relativement plat, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Situé en zone UCi du PLU avec un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,20, il permet l’édification d’une maison individuelle dans un environnement agréable. Le secteur dispose d’un assainissement autonome. Une belle opportunité à saisir pour un achat terrain à bâtir à Magland ! Prix : 169 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN - 594 m2 - Magland secteur Oëx Située dans un environnement champêtre et paisible, à seulement 5 minutes de Sallanches, ce terrain plat, prend place au sein d’un lotissement d'une vingtaine de lots. Le terrain est partiellement viabilisé(assainissement individuel à prévoir) et offre un droit à bâtir de 180 m² de surface de plancher. PLU de Magland zone Aud Libre de constructeur, il est prêt à accueillir votre projet de construction.

Terrain à bâtir à vendre à Magland, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes – 3 119 m²Découvrez ce grand terrain constructible de 3 119 m², composé de 5 parcelles attenantes. Facilement accessible et relativement plat, il offre un cadre idéal pour votre projet de construction.Situé en zone UCi du PLU, ce terrain à bâtir à acheter à Magland bénéficie d'un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,20, permettant divers aménagements, notamment la possibilité de réaliser deux maisons individuelles. C'est une belle opportunité pour un constructeur, un investisseur ou pour un projet familial. Le secteur est équipé pour un assainissement autonome.Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Prix : 336 900 € – Honoraires à la charge du vendeur.MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2km de Magland. Venez découvrir à 5 minutes de la station des Carroz d'Arâches, situé dans les hauteurs d'Arâches-la-Frasse, ce superbe terrain de 1300 m2 avec sa vue exceptionnelle sur la chaine des Aravis et son permis de construire pour un chalet . Projet Chalet : Projet d'un chalet neuf de 100 m2 avec un soubassement semi enterré ainsi qu'une terrasse de 50 m2, exposée au sud permettant d'admirer la vue sur les montagnes Distribution : Une grande pièce de vie avec cuisine qui s'ouvre sur la terrasse. Une suite parentale avec dressing et sa salle de bain. Un wc À l'étage vous retrouverez un espace mezzanine ouvert sur séjour (possibilité de créer une chambre) Enfin le sous-sol propose 3 garages, une cave, une buanderie et possibilité de créer 2 chambres. La situation : A 5 minutes des Carroz d'Arâches, charmant village situé à 1140m d'altitude, fait partie du domaine skiable du 'Grand Massif', qui relie cinq stations de ski : Les Carroz, Flaine, Samoëns, Morillon et Sixt. Ce domaine est le quatrième plus grand de France, offrant 265 km de pistes. La gare de Cluses se trouve à 15 minutes et l'aéroport de Genève est à moins d'une heure.   Ce terrain avec permis, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur la chaine des Aravis. Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités locales et des activités touristiques.

À 2km de Magland. Aux Carroz d'Arâches, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des pistes, cette parcelle rare d'environ 805 m2 offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des montagnes. Nichée dans un écrin naturel, bordée par la forêt et bénéficiant d'un calme absolu, elle profite d'une exposition idéale ainsi que d'un panorama spectaculaire et totalement dégagé sur la chaîne des Aravis. Son implantation en surplomb, accessible par le haut, ouvre la voie à la réalisation d'un projet architectural singulier, parfaitement intégré au relief, permettant notamment d'imaginer un chalet inversé offrant des espaces de vie tournés vers la vue. Une étude architecturale avait d'ailleurs été envisagée pour un projet de double chalet, laissant entrevoir différentes possibilités de développement, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une adresse rare et confidentielle, conjuguant intimité, nature, panorama et accès privilégié au domaine skiable du Grand Massif, à seulement quelques minutes du centre des Carroz, de Flaine et de l'autoroute A40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

À 5km de Magland. Réf SD70174 - Exclusivité. Terrain à bâtir à acheter à Scionzier, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Idéal pour une maison individuelle, ce terrain est situé en bord de route, près des commodités et des écoles, avec un accès facile à l’autoroute. D'une superficie de 688 m², il dispose également de 102 m² en zone naturelle. Classé en zone UB du PLU, il permet une emprise au sol maximale de 0,70 et une hauteur de construction pouvant atteindre 11 mètres. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Sultan DENTIN au +33782461048. Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy.

À 5km de Magland. Réf SD70173 - Exclusivité. À vendre, beau terrain à bâtir de 1 325 m² situé à Scionzier, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, à proximité immédiate du centre du village et de la mairie.Classé en zone UB du PLU, ce terrain permet une emprise au sol maximale de 0,70 et une hauteur autorisée allant jusqu'à 11 mètres. Il est possible d'y construire 2 maisons mitoyennes ou jusqu'à 3 maisons, selon le projet à soumettre à la mairie.L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et des écoles, parfait pour un projet résidentiel ou pour une maison familiale.Cette offre constitue une opportunité rare pour un particulier souhaitant un achat terrain à bâtir à Scionzier ou pour un investisseur/développeur désireux de réaliser un projet immobilier.N'attendez plus pour profiter de cette vente terrain à bâtir à Scionzier ! Contactez Sultan DENTIN au +33782461048. Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy.

À 6km de Magland. 74300 - SAINT-SIGISMOND - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLUS DE 2 000 M² - VUE PANORAMIQUE - TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST - ENSOLEILLEMENT - TERRAIN AGRICOLE NON CONSTRUCTIBLE DEVANT - CALME - TERRAIN BORNÉ - ÉTUDE DE SOL RÉALISÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent de découvrir ce terrain constructible de plus de 2 000 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Saint-Sigismond. Les atouts de ce bien : Pour construire un lieu de vie, rien ne vaut un emplacement unique. Vue panoramique et imprenable sur la vallée de l'Arve et les montagnes Triple exposition Est / Sud / Ouest Ensoleillement généreux tout au long de la journée Terrain agricole non constructible situé devant la parcelle, permettant de préserver la vue et l'environnement Environnement naturel et préservé Accès par une impasse, sans circulation Terrain bordé par un ruisseau Situé dans un cadre privilégié, ce terrain offre un panorama exceptionnel sur toute la vallée de l'Arve et les massifs environnants. Un emplacement qui donne véritablement la sensation de surplomber la vallée, avec une vue d'avion tout en gardant les pieds sur terre. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest permet de profiter de la lumière et du soleil du matin jusqu'au soir, été comme hiver. Devant la parcelle, le terrain est classé agricole et non constructible, un véritable atout pour conserver le caractère ouvert du site et cette vue exceptionnelle. Côté technique : Terrain borné Étude de sol réalisée Viabilités à proximité Tout-à-l'égout à proximité CES : 0,25 Accès par une impasse Côté pratique : Plateau d'Agy et ski de fond : environ 3 km Les Carroz d'Arâches / domaine du Grand Massif : environ 15 min en voiture Samoëns : environ 20 min Les Gets : environ 25 min Flaine : environ 30 min Chamonix : environ 45 min Avoriaz : environ 55 min Annecy : environ 55 min Accès autoroutier en direction de Genève et Chamonix : environ 15 min Un terrain rare pour imaginer un chalet ou un projet immobilier dans un environnement privilégié, avec pour décor permanent la vallée et les montagnes. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric BRUN au 06 07 03 26 96 ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 9km de Magland. Rare opportunité au cœur de la nature à Combloux : découvrez ce terrain plat de 9 210 m² situé dans un environnement forestier préservé, avec une vue majestueuse sur le Mont-Blanc. Le permis de construire purgé vous permet de lancer immédiatement la construction de deux chalets d’environ 220 m² chacun. Un cadre idyllique pour un projet familial ou un investissement, à seulement quelques minutes du centre et avec un accès facile toute l’année. Ce bien rare séduira les amoureux de calme, d’espace et de panoramas grandioses. Les 3 atouts majeurs : – Vue imprenable sur le Mont-Blanc – Terrain plat au cœur d’un environnement naturel unique – Permis purgé pour 2 chalets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 9km de Magland. Alpes Office Immobilier vous propose en exclusivité à Sallanches, en Haute-Savoie, un terrain à bâtir à vendre. Ce terrain, idéalement situé au pied du coteau ouest de Sallanches, se trouve à quelques pas du centre-ville et offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et les aiguilles de Warens. D'une superficie d'environ 1020 m², dont environ 80 m² en zone A (non constructible), cette parcelle est vendue viabilisée avec une route d'accès déjà réalisée. Intégré dans un petit lotissement de 6 lots, ce terrain à bâtir à acheter à Sallanches présente de belles perspectives de construction. Vous bénéficierez de toutes les commodités (écoles, collèges, lycée, bars, restaurants, supermarchés) situées à moins de 5 minutes en voiture, avec le centre-ville accessible à pied en moins de 8 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet de ce projet.

À 9km de Magland. Alpes Office Immobilier vous présente un terrain à bâtir à vendre à Sallanches, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au pied du coteau ouest de Sallanches, ce terrain constructible d'environ 988 m², dont environ 83 m² en zone A réservée à un jardin, est vendu viabilisé et fait partie d'un petit lotissement, vous offrant de belles perspectives de construction. Un chalet mitoyen est envisageable. Toutes les commodités, telles que les écoles, collèges, lycées, bars, restaurants et supermarchés, se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, et le centre-ville est accessible à pied en moins de 8 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Sallanches. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de ce projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 822 037 883. Honoraires à la charge du vendeur.

À 9km de Magland. 74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITÉ - GRAND TERRAIN VIABILISÉ 2 843 m² - CONSTRUCTIBLE AVEC DOUBLE ACCÈS - TRIPLE EXPOSITION - BEL ENSOLEILLEMENT - L'ESPACE IDÉAL POUR CONCRÉTISER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS Cédric BRUN efficity vous propose : Situé au Mont-Saxonnex, dans un cadre naturel préservé où calme et sérénité sont les maîtres-mots, découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 2 843 m², offrant un environnement privilégié pour réaliser votre futur projet de vie. Véritable écrin de verdure, ce terrain plat et arboré bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son double accès facilite l'aménagement de votre future propriété et laisse place à de nombreuses possibilités de conception. Aujourd'hui, la surface constructible est d'environ 700 m², avec un droit antérieur ayant permis jusqu'à 1 800 m² de constructibilité, laissant entrevoir une évolution potentielle selon les futures règles d'urbanisme. Un lieu idéal pour imaginer une maison familiale ou un chalet de caractère, au cœur d'un environnement authentique où nature et qualité de vie se rencontrent. Les + qui font la différence : Grand terrain de 2 843 m² Terrain viabilisé Double accès Triple exposition Est – Sud – Ouest Excellent ensoleillement Terrain plat et arboré Environnement calme et verdoyant Belle capacité d'aménagement pour votre futur projet CÔTÉ PRATIQUE : La vie quotidienne est facilitée avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie, un coiffeur dans le village École primaire à 6 min en voiture Collège et lycée à moins de 20 min en voiture Hôpital (Centre Hospitalier de la Vallée de l'Arve à Cluses) à 20 min en voiture Gare TGV (Cluses) à 21 min en voiture Accès autoroute A40 à 20 min en voiture Genève : Environ 50 min en voiture C'est l'endroit idéal pour voir grandir vos enfants en pleine nature ou pour vivre au rythme des saisons, dans un environnement paisible et authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.07.03.26.96 ou par mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 9km de Magland. EXCLUSIVITÉ – THYEZ (74300) | TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 800 m² | POSSIBILITÉ DE DIVISION Un cadre résidentiel privilégié pour concrétiser votre projet immobilier ! Laetitia FREIRE et Catherine GOY, consultantes immobilières chez efficity, vous proposent en exclusivité ce terrain constructible de 800 m², situé en zone UC, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Thyez. Plat, bien exposé et bénéficiant d'une vue dégagée, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour votre résidence principale ou un projet immobilier. Un véritable atout : une possibilité de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect des règles en vigueur. LES ATOUTS DU TERRAIN Terrain plat de 800 m² Environnement résidentiel calme Bel ensoleillement et vue dégagée Terrain libre de constructeur Viabilités en bordure de servitude raccordement au réseau d'assainissement collectif Possibilité de division parcellaire, sous réserve de faisabilité Proximité des écoles, des commerces, d'un parc pour enfants et des lignes de bus desservant les collèges de Marignier et de Cluses INFORMATIONS D'URBANISME Localisation : Thyez (74300) Zonage : UC Surface du terrain : 800 m² Emprise au sol maximale annoncée : 160 m², selon les règles applicables et à confirmer auprès du service urbanisme PRIX DE VENTE : 235 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, droits d'enregistrement et frais de publicité foncière. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Laetitia FREIRE Tél. : 06 25 28 49 42 E-mail : [email protected] Catherine GOY Tél. : 06 42 39 74 31 E-mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à découvrir pour donner vie à votre projet immobilier à Thyez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 9km de Magland. THYEZ : A vendre dans un lotissement de 5 lots, parcelle de terrain à bâtir, avec bornage et viabilité, d'une superficie de 585 m², pour construire une maison individuelle avec une surface de plancher de 200m². Libre constructeur ! 179 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 9km de Magland. THYEZ : A vendre dans un lotissement de 5 lots, parcelle de terrain à bâtir, avec bornage et viabilité, d'une superficie de 423m², pour construire une maison individuelle avec une surface de plancher de 200m². Libre constructeur ! 160 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04.50.53.50.38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr