Acheter un terrain à Gradignan

Situé à Gradignan, dans un secteur recherché et privilégié, découvrez ce terrain libre de constructeur, idéal pour concrétiser votre projet. Implanté en première ligne, il bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités. Le terrain permet une emprise au sol de 20 % et offre la possibilité d'y édifier une maison en R+1, selon votre projet. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez un terrain à bâtir à Gradignan ? Cette parcelle de 759 m², proposée à 189 000 €, peut servir de point de départ à un projet conçu selon vos besoins. Elle se situe dans le secteur la House. Son environnement se caractérise par environnement residentiel calme. Vous trouverez à proximité de la lisère de fôret. Je vous accompagne pour l'étude de faisabilité, la recherche d'une implantation personnalisée et l'estimation globale du projet. Contactez-moi pour recevoir les informations disponibles sur ce terrain et échanger sur votre projet. Damien - Couleur Villas O6 52 75 46 57 Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès du vendeur ou du partenaire foncier. Cette annonce concerne le terrain seul. Toute construction éventuelle fera l'objet d'une étude et d'un contrat distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un terrain à bâtir à Gradignan ? Cette parcelle de 790 m², proposée à 250 000 €, peut servir de point de départ à un projet conçu selon vos besoins. Elle se situe dans le secteur quartier Beausoleil. Son environnement se caractérise par environnement résidentiel calme. Vous trouverez à proximité Eau Bourde. Je vous accompagne pour l'étude de faisabilité, la recherche d'une implantation personnalisée et l'estimation globale du projet. Contactez-moi pour recevoir les informations disponibles sur ce terrain et échanger sur votre projet. Damien - Couleur Villas O6 52 75 46 57 Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès du vendeur ou du partenaire foncier. Cette annonce concerne le terrain seul. Toute construction éventuelle fera l'objet d'une étude et d'un contrat distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle parcelle de 1745 m² à Gradignan, située dans le quartier de Beausoleil. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD de l'agence Maisons BMC Arcachon au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet Nous vous accompagnons dans un projet global : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken). Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Belle parcelle de 1930 m² à Gradignan, située dasn le quartier de Beausoleil. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD de l'agence Maisons BMC Arcachon au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet Nous vous accompagnons dans un projet global : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken). Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Situé à Gradignan, dans un secteur recherché et privilégié, découvrez ce terrain libre de constructeur, idéal pour concrétiser votre projet. Implanté en seconde ligne et en bordure de l'Eau Bourde, il bénéficie d'un environnement agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Le terrain permet une emprise au sol de 20 % et offre la possibilité d'y édifier une maison en R+1, selon votre projet. Un garage existant complète l'ensemble, il pourra être conservé ou démoli, en fonction de vos envies et besoins. Une belle opportunité pour imaginer et construire une maison à votre image, dans un cadre recherché à Gradignan. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gradignan, au cœur du quartier Beausoleil, ce terrain à bâtir de 1 539 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Situé en deuxième ligne, dans une impasse, il bénéficie d'un environnement résidentiel et arboré, particulièrement apprécié pour sa tranquillité. Vous profiterez d'un emplacement de qualité, à quelques minutes des commerces, des écoles et des lignes de bus accessibles à pied, tout en préservant un véritable confort de vie au quotidien. Ce terrain plat, borné, libre de constructeur et non viabilisé offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de maison familiale. Classé en zone UM29, il autorise une construction en R+1 avec une emprise au sol de 8 %, permettant la réalisation d'une maison d'environ 170 m² de surface de plancher, selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. L'implantation permet également la création d'un garage indépendant ainsi que d'une piscine, pour concevoir un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies. Un puits est présent sur la parcelle. L'étude de sol G1 a été réalisée et la déclaration préalable de division est en phase d'instruction. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.965084

Terrain constructible 1000 m² – Gradignan (proche centre) EXPOSITION SUD/VIABILISER À proximité du centre de Gradignan, découvrez ce terrain constructible de 1000 m², bénéficiant d'un environnement boisé offrant calme et intimité. Situé dans un secteur résidentiel paisible, ce terrain dispose d'une emprise au sol de 20 %, permettant la réalisation d'une maison parfaitement intégrée à son cadre naturel, avec de beaux espaces extérieurs. Un emplacement idéal pour concevoir une villa sur mesure avec Maisons BMC, alliant architecture contemporaine, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Terrain d'exception 1 450 m² – Gradignan (exposition plein sud) Dans l'un des secteurs les plus paisibles de Gradignan, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 450 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis. Véritable havre de paix, cette parcelle offre un esprit campagne tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un équilibre rare entre nature, intimité et confort de vie. Avec une emprise au sol de 8 %, le terrain permet la réalisation d'une villa à étage (R+1) d'environ 194 m² habitables, offrant un projet élégant parfaitement intégré à son environnement. Son cadre préservé est idéal pour imaginer une maison largement ouverte sur le jardin, profitant pleinement de la lumière et de la quiétude des lieux. Une opportunité rare pour donner vie à une villa d'architecte signée Maisons BMC, où chaque projet est conçu sur mesure pour offrir une architecture raffinée, des volumes généreux et des prestations haut de gamme, en parfaite harmonie avec son environnement. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Terrain constructible 1 400 m² – Gradignan (exposition plein sud) Situé dans un quartier résidentiel recherché de Gradignan, ce terrain constructible de 1 400 m² bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour concevoir une maison baignée de lumière tout au long de la journée. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie privilégié, parfait pour un projet familial avec de beaux espaces extérieurs. Sa superficie généreuse permet d'envisager une maison spacieuse, avec jardin paysager et aménagements extérieurs de qualité. Une opportunité rare pour concrétiser un projet d'envergure avec Maisons BMC, en réalisant une villa sur mesure alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations haut de gamme. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II i5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Terrain à bâtir de 1 754 m² dans un secteur recherché à Gradignan Situé à Gradignan, dans un secteur calme et prisé, ce terrain à bâtir de 1 754 m² libre de constructeur offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, il est situé en première ligne et sans vis-à-vis, un véritable atout pour faciliter la réalisation de votre projet. Libre de constructeur Sa surface permet d'envisager la construction d'une maison familiale, de plain-pied ou à étage R + 1, avec une emprise bâtie possible de 140 m², laissant place à un bel espace extérieur avec jardin, terrasse selon vos envies. Le terrain est déjà borné, et une étude de sol G1 est disponible, vous apportant une première visibilité technique pour votre projet. Les réseaux sont à proximité immédiate en bordure de parcelle, avec un raccordement au tout-à-l'égout, offrant un confort supplémentaire dans la mise en OEuvre de la construction. Son emplacement recherché permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux vers Bordeaux. Un second terrain est également disponible à proximité immédiate, idéal pour un projet familial ou patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965534)

EXCLUSIF - GRADIGNAN - Prieuré de Cayac - A proximité du centre-ville de Gradignan et des commerces, situé dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain à bâtir situé en deuxième ligne, avec un garage double déjà bâti. La surface plancher à bâtir est de 20% dans cette zone. La viabilisation sera aux frais de l'acquéreur, terrain libre de constructeur. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Gradignan. Terrain constructible 940 m² Situé sur la commune de Canéjan, dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain constructible de 940 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, garantissant calme et intimité. Exposé plein sud et sans vis-à-vis, il offre un cadre idéal pour concevoir une maison lumineuse, ouverte sur un jardin préservé. Son environnement paisible en fait un lieu parfaitement adapté à un projet de vie confortable et serein. À proximité des commerces, écoles et axes principaux, ce terrain permet de concilier tranquillité et praticité au quotidien. Une belle opportunité pour réaliser une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant architecture contemporaine, qualité des volumes et prestations soignées. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 3km de Gradignan. Situé sur la commune de Canéjan, dans un environnement agréable et arboré, Venez construire votre future maison sur ce joli terrain situé en seconde ligne. Il vous permettra de bâtir une surface de plancher de 197 m2. La viabilisation sera aux frais de l'acquéreur. Ce terrain est libre de constructeurs. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Gradignan. Iad France - Cyril Carrilho vous propose : CANÉJAN - TERRAIN - 1000 m² Bien situé à Canéjan, ce terrain à bâtir au calme en lisière de foret de 1 000 m² avec une emprise au sol de 300 m² représente une possibilité de concrétiser un projet de construction dans cette commune prisée de la Gironde. Ce terrain bénéficie d'une viabilisation complète : il est raccordé à l'électricité, à l'eau potable, au réseau d'assainissement des eaux usées. Cette configuration technique optimale simplifie considérablement les démarches préalables à toute construction et représente un atout pour démarrer un projet sereinement. La parcelle offre ainsi toutes les conditions réunies pour envisager la réalisation d'une construction neuve, avec l'ensemble des raccordements aux réseaux déjà en place. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685836)

À 3km de Gradignan. Iad France - Cyril Carrilho vous propose : CANÉJAN - TERRAIN - 1052 m² À Canéjan, découvrez ce terrain au calme en lisière de forêt de 1 052 m² à bâtir avec une emprise au sol de 315 m², une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans cette commune girondine appréciée. Cette parcelle présente l'avantage d'être entièrement viabilisée : elle bénéficie de raccordements aux réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement des eaux usées. Cette configuration technique complète simplifie significativement les démarches préalables à toute construction et représente un atout pour démarrer un chantier dans les meilleures conditions. Elle offre une belle amplitude pour envisager un projet architectural ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison individuelle avec espaces extérieurs ou d'une construction plus volumineuse selon les règles d'urbanisme locales. Prenez contact pour organiser une visite de ce terrain et évaluer son potentiel par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685837)

À 3km de Gradignan. Iad France - Cyril Carrilho vous propose : NOUVEAUTE ! CANÉJAN - TERRAIN VIABILISE - 1155 m² À Canéjan, découvrez ce terrain de 1 155 m² à bâtir au calme avec une emprise au sol de 346 m², une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans cette commune prisée de la Gironde. Ce terrain à bâtir présente l'avantage d'être entièrement viabilisé. Les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'eaux usées sont d'ores et déjà raccordés à la parcelle, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à toute construction. Cette configuration technique optimale permet d'envisager sereinement un projet de construction sans contrainte majeure liée aux raccordements. La parcelle, offre une surface propice à l'élaboration d'un projet architectural ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison individuelle ou d'un programme adapté aux règles d'urbanisme locales. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685835)

À 3km de Gradignan. Pessac Dans le quartier recherché des facultés à quelques encablures du centre-ville, venez découvrir ce terrain à bâtir plat d'une superficie de 405m². Constructeur libre. Les caractéristiques de ce terrain: - Terrain non viabilisé - Terrain en première ligne - Terrain clôturé sur trois côtés dont la façade avec mur en parpaing enduit et portail - Façade: 10,93m - Profondeur max: 37,98m - Possibilité de se coller sur les deux limites latérale et potentiellement sur le fond de parcelle - Espace en pleine terre: 30% - 5% de coef de végétalisation en plus de l'EPT (espace en pleine terre)

À 3km de Gradignan. À vendre terrain à bâtir à Pessac, Gironde (33), dans la région Aquitaine. Ce terrain de 681 m², libre de tout constructeur, est idéalement situé à seulement 1 km du centre-ville. À proximité des commerces, à 400 mètres du collège Noès et à 1 km du lycée Pape-Clément, il se trouve dans le quartier prisé de Pessac Noès. Viabilisé, ce terrain à bâtir à acheter à Pessac bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux services et établissements scolaires, parfait pour un cadre de vie familial. Avec une surface habitable de 681 m² et une emprise au sol de 40 %, il offre de nombreuses possibilités d'extension et de surélévation, conformément au PLU UM 16. Ce terrain représente une opportunité rare sur le marché, un investissement sûr pour un projet immobilier d'exception alliant confort et tranquillité. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 329 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À 3km de Gradignan. errain constructible 650 m² – Pessac proche centre-ville Dans un quartier résidentiel recherché de Pessac, découvrez ce terrain constructible de 650 m² bénéficiant d'un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Avec une exposition sud-ouest et sans vis-à-vis, cette parcelle offre un cadre privilégié pour imaginer une maison lumineuse, ouverte sur un extérieur préservé. Avec 40 % d'emprise au sol autorisée, le terrain permet de réaliser un projet de maison confortable, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs adaptés à votre mode de vie. Une belle opportunité pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant architecture contemporaine, qualité des finitions et confort au quotidien. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 3km de Gradignan. Terrain constructible 460 m² – Pessac Verthamon (exposition sud) Dans le secteur recherché de Verthamon à Pessac, découvrez ce terrain constructible de 460 m²! Bénéficiant d'une exposition plein sud, idéale pour un projet lumineux et confortable. Avec 40 % d'emprise au sol autorisée, il permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étage, tout en conservant un espace extérieur agréable. Situé à seulement 5 minutes du CHU Pellegrin, ce terrain offre un emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant architecture contemporaine, optimisation des volumes et prestations soignées. Contact : Geoffrey Gandon O6 79 77 11 15 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 3km de Gradignan. Terrain constructible 680 m² – Pessac secteur Noès Dans le secteur recherché des Noès à Pessac, à proximité du centre-bourg, découvrez ce terrain constructible de 680 m², entièrement viabilisé, situé dans un environnement résidentiel calme et qualitatif. Bénéficiant d'une façade de 20 mètres, cette parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour la réalisation d'une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Avec 40 % d'emprise au sol autorisée et la possibilité de construire en R+1, ce terrain permet d'envisager un projet de belle envergure, avec des espaces de vie généreux et un extérieur agréable. À proximité des commerces, écoles, transports et services du centre de Pessac, il constitue une opportunité rare pour réaliser une maison dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Une belle occasion de concrétiser votre projet avec Maisons BMC, spécialiste de la maison sur mesure, en concevant une villa alliant architecture contemporaine, confort et prestations de qualité. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 3km de Gradignan. À moins de 2 minutes à pied du centre-ville de Pessac, découvrez ce terrain constructible de 380 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec 40 % d'emprise au sol et la possibilité de réaliser une maison à étage (R+1), cette parcelle offre de belles possibilités pour concevoir une maison moderne, parfaitement adaptée à votre mode de vie. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied les commerces, restaurants, écoles, la gare de Pessac, le tram B et l'ensemble des services du quotidien, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Une opportunité rare de construire votre future maison dans l'un des secteurs les plus prisés de Pessac. Maisons BMC vous accompagne dans la conception d'une maison entièrement sur mesure, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de réalisation. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 3km de Gradignan. Terrain constructible 500 m² – Pessac proche centre-ville Situé à quelques minutes à pied du centre de Pessac, ce terrain constructible de 500 m², entièrement viabilisé, bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un quartier calme et résidentiel. Profitant d'une exposition sud-ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Sa façade de 18 mètres linéaires permet de nombreuses possibilités d'implantation pour une maison confortable et parfaitement intégrée à son environnement. Avec 40 % d'emprise au sol autorisée, ce terrain est idéal pour la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étage, avec de beaux espaces extérieurs. Une belle opportunité pour concevoir une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant architecture contemporaine, qualité des volumes et prestations soignées. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 77 79 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 3km de Gradignan. Beau terrain arboré constructible de 558 m2 dont une allée allée de servitude de 149m2 à proximité de la gare de Pessac non viabilisé . Cette parcelle est libre de constructeur se situe dans un lotissement calme et très desservi , à proximité de la gare de Pessac. Prix Honoraires charge acquéreur inclus 228900 euros honoraires 10900 euros prix net vendeur 218000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 3km de Gradignan. Situé dans la charmante ville de Pessac (33600), ce terrain de 720 m² offre une opportunité rare pour la construction d'un projet immobilier. Pessac, réputée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Bordeaux, bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, de commodités locales telles que des écoles et des commerces, ainsi que de nombreux espaces verts pour des moments de détente en plein air.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 288 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €Honoraires : 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

À 3km de Gradignan. Idéalement situé à proximité du centre de Pessac, GUY HOQUET PESSAC VOUS vous présente EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAGNIFIQUE PARCELLE arborée de 856m2. Possibilité d'une construction R+1 et l'emprise au sol est de 40% permettant de construire une belle maison familiale. Terrain viabilisé Les commerces et toutes commodités se trouvent à proximité A vos projets!

À 3km de Gradignan. À découvrir sans tarder : terrain libre de constructeur de 1008 m² , issu d'une division parcellaire en première ligne. Ce terrain offre un fort potentiel avec la possibilité d'une construction en R+1 et une emprise au sol de 8%, idéal pour concrétiser un projet de maison familiale sur mesure. Une opportunité rare sur le marché. — contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 7507

À 3km de Gradignan. Terrain constructible 856 m² – Quartier Les Échoppes Dans le quartier recherché des Échoppes, découvrez ce terrain constructible et viabilisé de 856 m², idéal pour réaliser votre projet de maison dans un secteur prisé. La parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 40 %, permettant la construction d'une maison confortable avec de beaux espaces de vie. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'aménager un extérieur agréable et convivial. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et services, tout en restant à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Le quartier des Échoppes séduit par son cadre de vie dynamique et son charme typiquement bordelais. Une belle opportunité pour construire votre maison sur mesure avec Maisons BMC. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 3km de Gradignan. À Pessac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité de Cap de Bos et de Cestas, découvrez ce terrain à bâtir à vendre. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie privilégié. Les lignes de bus 24 et 78 se trouvent à seulement 300 mètres, et les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles en moins d’un kilomètre. Vous pourrez créer la maison de vos rêves avec une emprise bâtie maximale de 30% (zone UM30 du PLU). Une parcelle avec un garage d’environ 31 m² est également présente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 296 100 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 276 853,5 €. Honoraires : 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un achat terrain à bâtir PESSAC, contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

À 4km de Gradignan. 🌿 Donnez vie à votre projet ici ! Et si votre future maison prenait place sur un terrain rare et idéalement situé ? Découvrez cette belle parcelle de 494 m² exposée sud-ouest(Pessac), parfaite pour une maison lumineuse et agréable à vivre toute l'année. ✨ Ses atouts majeurs : ✔ Ensoleillement optimal pour un confort de vie et des économies d'énergie ✔ Environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités ✔ Écoles, commerces et transports accessibles rapidement ✔ Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (résidence principale ou investissement) 💎 Une opportunité rare dans le secteur Les terrains comme celui-ci sont très recherchés... ne laissez pas passer votre chance ! 📞 Passez à l'action dès maintenant ! Je suis Lionel, votre conseiller dédié, et je vous accompagne à chaque étape : étude de faisabilité, dossier complet, suivi personnalisé. 👉 Contactez-moi sans attendre au O7 68 54 34 02 (appel, SMS, WhatsApp - disponible 7j/7)

À 4km de Gradignan. 33600 - PESSAC - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 560.0 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Damien COTS, vous propose un terrain rare sur le secteur ! Situé en plein centre de Pessac, ce terrain d'environ 560 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des universités, du centre-ville, des transports en commun et des commerces de proximité. Le terrain dispose de deux accès, offrant une grande souplesse pour l'implantation de votre futur projet immobilier. Les règles d'urbanisme permettent la construction d'une maison en R+1, avec une belle emprise au sol et la possibilité de construire en limite de propriété, laissant envisager un projet confortable et optimisé. Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement central et dynamique, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques principales : - Terrain d'environ 560 m² - Emplacement central très recherché - Deux accès possibles - Construction R+1 autorisée - Belle emprise au sol - Construction possible en limite de propriété - Proximité immédiate écoles, université, transports et commerces. Contactez-moi dès maintenant au 06 27 09 38 41 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Gradignan. So'9 Habitat vous propose, dans le cadre d'un projet de construction avec notre société, un joli terrain à bâtir à Pessac, quartier le Monteil. À 5min du centre ville de Pessac, profitez de ce grand terrain pour construire votre future maison. Avec ses 11m de façon et 40% d'emprise au sol, des constructions de plain pied ou bien à étage sont envisageables. So'9 Habitat vous accompagne de A à Z dans la conception et la réalisation de votre future maison en Gironde, avec l'exigence d'un constructeur haut de gamme, l'ancrage local du Groupe HDV et la solidité du Groupe Hexaôm. Renseignez-vous dès maintenant pour un premier échange. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat Bordeaux Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Gradignan. Imaginez votre futur projet à Pessac, dans le secteur Pessac Centre / Sardine. Avec ses 660 m², ce terrain offre un cadre propice à la conception d'une maison adaptée à votre mode de vie. Vous profiterez de environnement résidentiel calme. Les environs permettent de rejoindre Gare SNCF, Tram B, hyper centre. Son exposition Sud constitue un atout pour réfléchir à l'implantation de la maison. La parcelle présente une configuration plat. Le terrain est proposé à 450 000 € pour une surface de 660 m². Contactez-moi pour recevoir les informations disponibles sur ce terrain et échanger sur votre projet. Damien - Couleur Villas O6 52 75 46 57 Terrain proposé sous réserve de disponibilité auprès du vendeur ou du partenaire foncier. Cette annonce concerne le terrain seul. Toute construction éventuelle fera l'objet d'une étude et d'un contrat distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Gradignan. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 410 M² À PESSAC, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, VUE DÉGAGÉE. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 410 m² exposée sud-est, située à Pessac dans un secteur résidentiel. Profitez d'un cadre avec une vue dégagée permettant de concevoir une maison adaptée à vos besoins. Ce terrain offre un espace idéal pour imaginer un agencement personnalisé selon vos envies. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, apportant un potentiel d'aménagement pour vos extérieurs. Il bénéficie d'une situation avantageuse avec un accès rapide à l'autoroute A630. Les transports en commun sont nombreux et proches, avec plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied, notamment les lignes 4, 30, 74, 78, S38 et 55. Le secteur dispose de plusieurs écoles pour les jeunes enfants, dont l'école maternelle le Monteil à proximité ainsi que les écoles maternelles Pape Clément, Saint-Exupéry, Georges Leygues et les écoles élémentaires Saint-Exupéry et Georges Leygues accessibles à pied. Vous trouverez aussi des commerces à proximité immédiate facilitant votre quotidien. La mer est accessible à environ 16 kilomètres. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux au prix de 290 000 euros. Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité, prenez contact avec David Cazaubon, constructeur de maisons chez Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux. Il vous accompagnera dans votre projet.

À 4km de Gradignan. So'9 Habitat vous propose, dans le cadre d'un projet de construction avec notre société, un joli terrain à bâtir à Pessac, quartier Pessac centre. À 5min du centre ville de Pessac, de la gare et du tram, profitez de ce terrain de 380m2 environ pour construire votre future maison. C'est dans une rue calme et sans aucun vis-à-vis que nous vous proposons cette opportunité dans le secteur le plus recherché de la commune. So'9 Habitat vous accompagne de A à Z dans la conception et la réalisation de votre future maison en Gironde, avec l'exigence d'un constructeur haut de gamme, l'ancrage local du Groupe HDV et la solidité du Groupe Hexaôm. Renseignez-vous dès maintenant pour un premier échange. À bientôt, L'équipe So'9 Habitat Bordeaux Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Gradignan. Iad France - Johanna Barre vous propose : PESSAC - Secteur Le Monteil | Terrain libre de constructeur de 654 m² À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, ce beau terrain d'environ 654 m² offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du terrain : * Libre de constructeur : réalisez la maison qui vous ressemble. * Façade de 14,75 m et profondeur d'environ 44 m. * Emprise bâtie de 40 %. * Possibilité de construire en R + 1 avec combles (selon réglementation en vigueur). * Terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant calme et praticité. Situation idéale : * Arrêt de bus à seulement 250 m. * Centre-ville de Pessac, gare et tramway à 1,5 km. * Accès rapide aux commerces, écoles et principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour bâtir votre future résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pessac. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 242000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 242 000 €. (gedeon_6727_33180164)

À 4km de Gradignan. PONT DE LA MAYE - PROCHE MAIRIE EXCLUSIVITE Terrain à bâtir d'une superficie de 354m² pouvant accueillir une maison de plain-pied d'environ 88m² habitable avec garage non attenant de 30m². Les caractéristiques de ce terrain: - Zone UM30 - Emprise bâtie 40 % - Terrain non viabilisé - Terrain en première ligne - Façade: 11,36m - Profondeur max: 31,52m Etude de sol G1 réalisée. Emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus et tram). Une belle opportunité à saisir pour un projet personnalisé !

À 4km de Gradignan. L'agence Orpi Inves'th Agency vous présente ce terrain d'une surface de 2 898 m², idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel de Villenave-d'Ornon, particulièrement recherché pour son environnement et son potentiel. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut accueillir un nouveau projet de construction ou permettre la conservation des bâtiments existants, offrant ainsi plusieurs options intéressantes pour un investisseur ou un promoteur. Il bénéficie d'un permis à aménager purgé pour la création de 5 lots. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans attendre notre agence. Un produit rare sur le secteur à découvrir rapidement. Référence agence : 251

À 4km de Gradignan. Situé dans le secteur recherché de La-Hontan à Villenave-d'Ornon, ce terrain de 811 m² offre un cadre agréable, en retrait de la route, alliant calme et proximité des commodités. En zone UM22-5L30, il permet une emprise au sol jusqu'à 35 % et la possibilité de construire en R+1, laissant de belles perspectives pour votre projet de maison. Le terrain est libre de constructeur, viabilisé et clôturé sur trois côtés. Un garage existant est déjà présent sur la parcelle. Vous profiterez d'un environnement résidentiel paisible, à proximité : - des commerces et écoles, - d'un arrêt de bus à 600 m, facilitant les déplacements quotidiens. Un beau cadre de vie pour concevoir un projet sur mesure, dans un environnement à la fois calme et pratique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.926151

À 4km de Gradignan. À vendre : terrain de 3 100 m² situé à Villenave-d’Ornon, en zone pavillonnaire US8, entièrement constructible. Idéal pour maison individuelle, projet locatif ou investissement immobilier.Le terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. La viabilisation reste à prévoir, ce qui vous permet d’adapter le projet à vos besoins.Situé dans un quartier calme et proche des commodités et des transports, ce terrain représente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant construire sur une grande parcelle.Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous directement par téléphone ou email.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 800 €Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408

À 4km de Gradignan. À vendre un terrain à bâtir à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain plat et clos sur trois côtés présente un cadre idéal pour l'achat d'un terrain à bâtir à Villenave-d'Ornon. Avec plus de 810 m², ce terrain constructible vous permet de réaliser un projet de construction sur mesure (emprise au sol de 35 % et piscinable), tout en offrant la possibilité d'aménager un agréable jardin arboré. Une G1 a été réalisée. Les visuels présentés montrent trois types de maisons adaptables à votre projet, tout en respectant le PLU. Le prix indiqué inclut la construction de la maison prête à décorer, avec des frais supplémentaires à prévoir pour la peinture, la cuisine, l'aménagement des placards et le parquet dans les chambres. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 233 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Marlène MANSO, au 0617350403 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 535 177 653.

À 4km de Gradignan. Opportunité à saisir ! Terrain à bâtir à vendre à VILLENAVE-D'ORNON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain constructible et viabilisé de plus de 2500 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 850 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Marlène MANSO, au Tél. : 0617350403 ou par E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

À 4km de Gradignan. Terrain à batir de 450 m² avec une emprise de 30 %. (plain‑pied exclusif). Secteur recherché : proche Route de Toulouse/boulevard de Bordeaux/hôpital Robert‑Piqué/école primaire, au calme absolu. Le tram sera à proximité et accessible à pied en moins de 10mn, L'accompagnement pour la construction par SO 9 Habitat vous garantira un projet sur‑mesure optimisé, de qualité et un suivi complet jusqu'à la livraison. Confiez votre construction à un acteur majeur de la construction de maisons individuelles depuis 35 ans dans le sud ouest. SO'9 Habitat (Groupe HDV/ HEXAOM) vous propose une démarche personnalisée et pensée pour sécuriser chaque étape. Contactez Sébastien au O7 77 86 55 46 pour plus de renseignements.