Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 1 155 m² à Canejan (33)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 259 000 € (224 € /m²)1155 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Canejan (33)
L'immobilier neuf à Canejan (33)
Découvrir la ville de Canejan
Canejan en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
5 836 habitants
Canejan est une commune rurale, avec 5 836 habitants (480 hab./km²) sur 12 km², à 10 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 108 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Canejan affiche un score de 5,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Canejan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Canejan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
18 commerces disponibles au total
Canejan propose 13 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 10 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Canejan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 10 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 13
- Boulangeries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Canejan
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
8 établissements scolaires
Canejan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 2 maternelles et 3 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 36,6 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Canejan
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+103 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Canejan compte 10 médecins généralistes, soit 1,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 43 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 14
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 16
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 14
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 16
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Canejan
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Canejan, avec une température moyenne de 14,8 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Canejan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 8,6/an
- Canicules fréquentes
Canejan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Canejan
Revenus élevés i
26 100 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 100 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,14 %, représente environ 1 015 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 273 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 63 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 060 €/hab.
- 2018 : 1 134 €/hab.
- 2019 : 1 221 €/hab.
- 2020 : 1 164 €/hab.
- 2021 : 1 114 €/hab.
- 2022 : 1 109 €/hab.
- 2023 : 1 149 €/hab.
- 2024 : 1 273 €/hab.
2017 : 1 060 €/hab.2024 : 1 273 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 015 € / an · ~85 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +48 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,14 %
- Ordures ménagères : taux de 11,05 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Canejan
Dans la moyenne i
5,7/10 score de sécurité i
Canejan affiche un score de sécurité de 5,7 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Canejan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bernard Garrigou
Maire de Canejan · Union Gauche
Canejan est administrée par Bernard Garrigou (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,6 % des inscrits contre 22,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Canejan)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33610 Canejan 61 Chemin de Barbicadge
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Canejan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
