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356 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Claire Dansaut vous propose : Terrain à bâtir de 1 754 m² dans un secteur recherché à Gradignan
Situé à Gradignan, dans un secteur calme et prisé, ce terrain à bâtir de 1 754 m² libre de constructeur offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, il est situé en première ligne et sans vis-à-vis, un véritable atout pour faciliter la réalisation de votre projet.
Libre de constructeur
Sa surface permet d'envisager la construction d'une maison familiale, de plain-pied ou à étage R + 1, avec une emprise bâtie possible de 140 m², laissant place à un bel espace extérieur avec jardin, terrasse selon vos envies.
Le terrain est déjà borné, et une étude de sol G1 est disponible, vous apportant une première visibilité technique pour votre projet.
Les réseaux sont à proximité immédiate en bordure de parcelle, avec un raccordement au tout-à-l'égout, offrant un confort supplémentaire dans la mise en OEuvre de la construction.
Son emplacement recherché permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux vers Bordeaux.
Un second terrain est également disponible à proximité immédiate, idéal pour un projet familial ou patrimonial.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965534)
Les atouts du programme
Terrain 1 754 m² à Gradignan (33)
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Les terrains disponibles
- 356 000 € (203 € /m²)1754 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gradignan (33)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
23 établissements
3 lycées3 collèges1 université5 maternelles4 écoles d'enseignement supérieur7 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
26 établissements
1 piscine6 gymnases6 terrains (football, rugby)4 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre3 courts de tennis1 conservatoire4 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
187 établissements
122 médecins spécialisés34 médecins21 dentistes9 pharmacies1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
130 établissements
64 restaurants15 boulangeries32 épiceries1 quincaillerie7 supermarchés7 boucheries4 librairies
ServicesTout est là, sans exception
123 établissements
1 poste de police & gendarmerie24 maçons23 salons de coiffure12 banques1 bureau(x) de poste25 garages4 maisons de retraite7 gardes d'enfants26 électriciens
À proximité du programme
33170 Gradignan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
