Iad France - Claire Dansaut vous propose : Terrain à bâtir de 1 754 m² dans un secteur recherché à Gradignan
Situé à Gradignan, dans un secteur calme et prisé, ce terrain à bâtir de 1 754 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant, il est situé en première ligne et sans vis-à-vis, un véritable atout pour faciliter la réalisation de votre projet.
Sa surface permet d'envisager la construction d'une maison familiale, de plain-pied ou à étage R + 1, avec une emprise bâtie possible de 140 m², laissant place à un bel espace extérieur avec jardin, terrasse selon vos envies.
Le terrain est déjà borné, et une étude de sol G1 est disponible, vous apportant une première visibilité technique pour votre projet.
Les réseaux sont à proximité immédiate en bordure de parcelle, avec un raccordement au tout-à-l'égout, offrant un confort supplémentaire dans la mise en OEuvre de la construction.
Son emplacement recherché permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux vers Bordeaux.
Un second terrain est également disponible à proximité immédiate, idéal pour un projet familial ou patrimonial.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965534)
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terrain 1 754 m²à Gradignan (33)
356 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1754 m2
Prix moyen au m² du programme203€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 754 m² à gradignan
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Les terrains disponibles
Terrains
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- 356 000 €(203 € /m²)1754 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gradignan (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
1 piscine(s)
6 gymnase(s)
1 théâtre(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
3 collège(s)
3 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
7 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
5 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
130 items
32 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
64 restaurant(s)
7 supermarché(s)
7 boucherie(s)
4 librairie(s)
15 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
187 items
122 médecin(s) spécialisé(s)
9 pharmacie(s)
21 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
34 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
123 items
4 maison(s) de retraite
12 banque(s)
25 garage(s)
26 électricien(s)
23 salon(s) de coiffure
24 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
7 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
33170 GradignanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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