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270 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gradignan, au cœur du quartier Beausoleil, ce terrain à bâtir de 1 539 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et proximité des commodités. Situé en deuxième ligne, dans une impasse, il bénéficie d'un environnement résidentiel et arboré, particulièrement apprécié pour sa tranquillité.
Vous profiterez d'un emplacement de qualité, à quelques minutes des commerces, des écoles et des lignes de bus accessibles à pied, tout en préservant un véritable confort de vie au quotidien.
Ce terrain plat, borné, libre de constructeur et non viabilisé offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de maison familiale. Classé en zone UM29, il autorise une construction en R+1 avec une emprise au sol de 8 %, permettant la réalisation d'une maison d'environ 170 m² de surface de plancher, selon votre projet et sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
L'implantation permet également la création d'un garage indépendant ainsi que d'une piscine, pour concevoir un lieu de vie parfaitement adapté à vos envies.
Un puits est présent sur la parcelle. L'étude de sol G1 a été réalisée et la déclaration préalable de division est en phase d'instruction.
Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.965084
Les atouts du programme
Terrain 1 539 m² à Gradignan (33)
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Les terrains disponibles
- 270 000 € (175 € /m²)1539 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gradignan (33)
Découvrir la ville de Gradignan
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
23 établissements
3 lycées3 collèges4 écoles d'enseignement supérieur1 université7 écoles élémentaires5 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
26 établissements
4 terrains (basket-ball, handball)3 courts de tennis6 terrains (football, rugby)4 stades d'athlétisme1 conservatoire6 gymnases1 piscine1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
187 établissements
122 médecins spécialisés34 médecins21 dentistes9 pharmacies1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
130 établissements
64 restaurants7 supermarchés7 boucheries4 librairies32 épiceries15 boulangeries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
123 établissements
23 salons de coiffure12 banques24 maçons4 maisons de retraite1 bureau(x) de poste7 gardes d'enfants25 garages1 poste de police & gendarmerie26 électriciens
À proximité du programme
33170 Gradignan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
