Acheter un terrain à Bergerac

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Terrain à bâtir relativement plat formant un angle de deux rues dans une zone pavillonnaire. Ce terrain est situé à 2 kilomètres de l'Eglise Notre-Dame à Bergerac. Actuellement enherbé, il est occupé par quelques arbres fruitiers. Clôturé sur 3 côtés. Portail d'accès au terrain et chemin qui longe l'un des côtés. Eau, Electricité et tout-à-l'égout à proximité. L'étude de sol G1 est disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067205)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² À BERGERAC Situé à Bergerac, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un bel espace extérieur. Il permettra de concevoir un projet adapté à vos attentes dans un secteur très convoité. Cette parcelle de 500 m² offre un espace à aménager librement selon vos envies. Le terrain est desservi par des transports en commun à proximité, avec notamment la gare de Bergerac accessible en 5 minutes en voiture (8 minutes à vélo). La nationale N21 et l'aéroport de Bergerac-Roumanière se trouvent à environ 5 km. L'environnement comprend plusieurs établissements scolaires : maternelles, écoles primaires, collège et lycée sont facilement accessibles à proximité. Un choix important d'équipements culturels et sportifs est disponible dans la ville. De nombreux commerces entourent également le secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Bergerac au prix de 33 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Sophia ECH-CHARRAT de Maisons de la Côte Atlantique Bergerac. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

Découvrez cette offre exceptionnelle qui combine terrain et maison neuve, située dans un cadre ensoleillé et champêtre à Bergerac, Dordogne. Ce terrain plat de 1190 m² offre un potentiel considérable pour construire la maison de vos rêves. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle Challenger 70, une maison contemporaine de 70 m², parfaitement conçue pour les primo-accédants ou les couples. Cette offre est à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement accueillant. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité d’achat ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À Bergerac, à l'est du centre-ville, terrain à bâtir rare par sa surface et son environnement. Terrain d'environ 8 124 m², composé de plusieurs parcelles, situé en zone urbaine UBc du PLUi. Il est arboré, entièrement clôturé, libre de toute occupation et bénéficie d'un linéaire de façade de plus de 70 mètres. Le terrain est majoritairement plat, avec une légère pente au sud et la présence d'une source en partie basse. Une partie est classée en Espace Boisé Classé, garantissant un cadre paysager remarquable, tout en conservant des zones libres de protection permettant un projet immobilier cohérent, individuel ou collectif, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. L'environnement est résidentiel et verdoyant, en limite d'un vaste parc municipal non bâti. Les réseaux sont en bordure. Proximité des écoles, commerces, services de santé, gare, centre-ville, rocade et aéroport. Bien rare sur le secteur, offrant de réelles opportunités de développement dans un cadre urbain privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf.943345

Situé à Bergerac (24100), ce terrain de 870m² au coeur d'une petite rue tranquille et plaisante, offre une occasion unique de vivre dans une ville historique renommée pour son charme pittoresque. Bergerac, bordée par la rivière Dordogne, allie à la perfection l'authenticité médiévale avec une atmosphère animée et commerçante. Les amateurs de vin seront ravis de se trouver au cœur d'une région viticole réputée, tandis que les infrastructures locales telles que les écoles et les commerces garantissent une qualité de vie agréable. La proximité du centre-ville à pieds et des sites culturels en fait un emplacement privilégié pour les futurs propriétaires en quête de sérénité et de dynamisme.Ce terrain de 870m² avec tout à l'égout, offre un potentiel exceptionnel pour la réalisation d'un projet de construction de plain-pied. Sa surface généreuse permet d'envisager la création d'une résidence spacieuse avec jardin, dans un environnement calme et résidentiel. La configuration du terrain offre une multitude de possibilités d'aménagement, idéal pour concrétiser les rêves de construction d'une maison individuelle ou d'un investissement locatif. Bénéficiant d'une exposition favorable et d'un cadre verdoyant, ce terrain à bâtir représente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure, dans un cadre de vie privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

Situé en centre-ville de Bergerac, emplacement idéal pour cette jolie parcelle de terrain constructible de plus de 1300 m². Le terrain est entièrement plat et se trouve dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces.

Découvrez cette charmante propriété située sur un magnifique terrain de 700 m², idéalement agencée pour accueillir votre futur foyer. La maison, modèle Rouffignac de 98 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Vous pourrez profiter d’un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, d’un cellier pratique et d’une salle d’eau avec WC séparés. Le garage intégré facilite votre quotidien avec un accès direct depuis l’intérieur. Conçue pour le bien-être et l’efficacité énergétique, cette maison est en conformité avec la RE2020, garantissant à la fois économies d’énergie et respect de l’environnement. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison sur un terrain attrayant, alliant confort moderne et cadre naturel enviable. Un projet de construction vous attend, alors n’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et envisager votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Nous sommes ravis de vous présenter cette offre exceptionnelle combinant un terrain de 662 m² et une charmante maison neuve de modèle Challenger. Cette demeure de 80 m², comprenant 3 chambres et 4 pièces, est parfaitement conçue pour accueillir une famille ou un couple cherchant confort et fonctionnalité. Le garage intégré vous apportera une praticité indéniable dans votre quotidien. Avec un intérieur lumineux, grâce à sa cuisine ouverte sur un salon-séjour, cette maison est un véritable cocon qui invite à la convivialité et à la sérénité. Idéalement située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces et des commodités locales. Vous apprécierez également la proximité des écoles, des collèges et des lycées, un atout précieux pour les familles. La région Nouvelle-Aquitaine offre également un cadre de vie agréable, avec des activités de plein air, des marchés locaux et un riche patrimoine culturel, vous permettant de profiter pleinement de votre environnement. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison dans un secteur privilégié. Avec un excellent rapport qualité/prix, cette offre terrain + maison constitue une occasion à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et commencer votre projet de vie dans ce cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À vendre, magnifique terrain de 800 m², idéalement situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne. Ce bien exceptionnel est parfait pour accueillir un projet de construction de maison. Nous vous proposons également le modèle de maison neuve Challenger de 70 m², une construction moderne et fonctionnelle, offrant 3 chambres et 4 pièces, dont un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes portes-fenêtres apportent une luminosité agréable, tout en vous permettant de profiter d’un cadre paisible et ensoleillé. Le terrain est desservi par tous les réseaux, y compris le tout-à-l’égout, et bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, services et écoles. Bergerac, charmante ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, vous séduira par sa richesse culturelle et son ambiance conviviale. Profitez des nombreuses attractions locales, telles que le marché réputé, les quais de la Dordogne et les vignes environnantes. Avec des commodités variées à portée de main, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. Les écoles, collèges et lycées, situés à quelques minutes, font de cet emplacement un choix privilégié pour les familles en quête de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans une propriété au potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations sur ce terrain et la maison associée, n’hésitez pas à nous contacter ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain spacieux de 879 m², idéalement situé à Bergerac, en Dordogne. Ce terrain non-viabilisé est parfait pour accueillir la construction de votre future maison. La parcelle bénéficie de toutes les adaptations nécessaires, y compris le tout-à-l’égout, et se distingue par son cadre paisible et ensoleillé, propice à tous vos projets d’aménagement. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle de maison Challenger 60 GI, une construction moderne et pratique de 60 m², offrant 2 chambres et 3 pièces, ainsi qu’un garage intégré. Son intérieur lumineux et fonctionnel vous séduira dès le premier instant, idéal pour démarrer votre vie sereinement. Située à Bergerac, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les écoles et les services publics. Vous serez également à proximité de collèges et lycées, facilitant l’éducation de vos enfants. La ville offre une qualité de vie remarquable, avec ses paysages bucoliques, ses marchés locaux et une atmosphère calme et conviviale. La région Nouvelle-Aquitaine se distingue par sa richesse culturelle et ses multiples activités de loisirs, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les familles et les primo-accédants. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain avec maison, alliant confort et accessibilité. Contactez-nous pour découvrir tous les détails de cette offre prometteuse et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Découvrez cette magnifique offre alliant terrain et maison, située sur un terrain de 705 m², idéalement dimensionné pour votre futur projet de construction. Nous vous proposons le modèle Challenger, une maison moderne de 80 m², comprenant 3 chambres et 4 pièces, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Un garage intégré joue également un rôle pratique pour votre quotidien. La maison, conçue par Maisons Omega, bénéficie du label Maisons de Qualité, synonyme de durabilité et de confort, tout en respectant les normes de la RE2020 pour une consommation énergétique optimale. Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, cette offre se trouve dans une zone dynamique proche de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. Vous serez à quelques minutes des commerces, écoles et établissements secondaires tels que collèges et lycées, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Profitez de cette localisation ensoleillée et paisible, qui vous permettra d’évoluer dans un environnement serein, tout en restant connecté à l’animation de la ville. Ce cadre idyllique fait de cette opportunité un choix idéal pour votre nouvelle vie. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un terrain et une maison qui répondent à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de ce projet passionnant et de la manière dont nous pouvons vous accompagner dans cette aventure. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Nous vous présentons une opportunité unique d’acquérir un terrain de 703 m² à Bergerac, accompagné d’une charmante maison neuve de 70 m². Cette maison, modèle Challenger, est parfaitement agencée avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Grâce à ses grandes portes-fenêtres, la lumière naturelle inonde le séjour et la cuisine ouverte, créant une atmosphère accueillante au quotidien. Ce terrain plat et ensoleillé se trouve dans un environnement serein, idéal pour imaginer votre projet de vie. Située dans la dynamique ville de Bergerac, dans le département de la Dordogne, cette propriété se trouve à proximité de tous les commerces et commodités nécessaires au quotidien. L’accès aux écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi qu’à de nombreux espaces verts, renforcent l’attrait de cette localisation. Bergerac est connue pour son riche patrimoine historique, ses marchés animés et ses activités de loisirs au bord de la Dordogne, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et agréable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser votre rêve immobilier dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Bergerac, à deux pas des commodités, nous vous proposons ce terrain à bâtir de 680m2 entièrement plat. Non viabilisé. Cette annonce vous intéresse, réf 710, contactez votre agence Akésia Bergerac au 0683390777 ou par mail [email protected] Réf pour ce bien : 710 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe Beaufils au 0683390777 ou par email à [email protected] Agent commercial enregistré au RCS sous le no 523 069 250 40 000EUR + 12,50% Honoraires charge acquéreur soit 5 000EUR honoraires d'agence inclus Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Date du diagnostic énergétique DPE et GES Energie primaire / énergie finale Coûts annuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence Akesia

Réf 4269 : A vendre Propriété viticole d'exception, à Bergerac Situé dans le magnifique paysage du Sud Périgord, au cœur du département de la Dordogne, ce vignoble exceptionnel séduit par sa beauté et son potentiel. A quelques kilomètres de la dynamique ville de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, ce domaine bénéficie d'une position géographique enviable, offrant des avantages commerciaux indéniables. Les terres fertiles et le climat favorable de cette région renommée pour son vin ajoutent une dimension précieuse à ce vignoble. Avec ses cépages de qualité et son histoire riche, ce domaine promet une expérience viticole authentique et mémorable pour les amateurs du monde entier. Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, transmise de génération en génération depuis le XVIIIe siècle. S'étendant majestueusement sur des coteaux argilo-calcaires, en appellation Monbazillac et Bergerac, ce vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel propice à la production de vins d'une qualité rare. Avec plus de 84 hectares de terrain, dont 78 hectares dédiés à la culture de cépages prestigieux tels que le Monbazillac, le Bergerac rouge et blanc, cette propriété se distingue par la diversité et l'excellence de ses crus. L'exploitation viticole bénéficie également d'installations de qualité, divisées en plusieurs bâtiments ayant chacun leur vocation, totalisant plus de 2 000 m² de bâtiments dédiés à la vinification et à l'élevage. Une charmante longère Périgourdine de 200 m² attenante ajoute une touche de charme et d'authenticité à cet ensemble immobilier d'exception. Il est à noter que la localisation du vignoble et son accessibilité favorisent particulièrement le développement de la vente et la création de nouveaux revenus grâce à l’oenotourisme. L'habitation principale de style périgourdin traditionnel est construite en pierre. La toiture récente est en tuiles plates. L'accès se fait au rez-de-chaussée, et l’ensemble nécessite une mise aux normes de confort moderne. La distribution comprend des pièces avec une hauteur sous plafond de 3,15 mètres : -Entrée par le séjour (37 m²) avec sol carrelé et cheminée. -Chambre spacieuse à droite (19 m²) avec fenêtre donnant sur la cour et parquet au sol. -Cuisine récemment rénovée (12 m²) avec accès à une cour extérieure et sol carrelé. -Salon (40 m²) ouvert sur le séjour, offrant une lumière traversante, parquet au sol et cheminée. -Chambre (22 m²) avec parquet au sol et salle d'eau attenante au salon, en bon état d'usage. -Salle à manger (32 m²) avec parquet au sol et cheminée. -Dégagement donnant sur une troisième chambre (20 m²) avec cabinet de toilette, WC séparé et escalier menant au grenier. Au premier étage, un grenier non aménagé est divisé en plusieurs parties, surface totale de 170 m². Attenant à l'habitation, une salle de dégustation, sa cheminée et une surface de 25 m², et une pièce de stockage. Dans la cour principale, plusieurs bâtiments d'exploitation comprennent un ensemble de quatre chais, dont trois en pierre avec des toitures en tuiles de type canal récemment refaites, abritant la cuverie et divers équipements de pressage et de vinification nécessaires à l'activité. La partie vinification est reliée à une zone de traitement des effluents. -Chai n°1 et 2 : ensemble de cuves béton et cuves inox. -Chai n°3 : le plus récent propose un premier espace avec trois pressoirs, 11 cuves en fibres de 150hl. La structure est en briques, avec une toiture isolée et une grande hauteur sous plafond. -Chai n°4 en pierre : destiné au vieillissement des vins, équipé de trois cuves béton et 11 cuves inox. -Tous les équipements nécessaires à la vinification sont en bon état et entretenus (une liste complète est disponible), offrant une capacité totale de 4038hl. En face, un bâtiment est dédié à l'étiquetage des bouteilles du château. -Le sol est en béton, les menuiseries sont en simple vitrage et la couverture est en tuiles, avec, à l’arrière une réserve pour le stockage. Le dernier bâtiment en pierre, situé à droite de l'habitation dans la cour principale, abrite les bureaux, la chaufferie, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'à l'extrémité du bâtiment, des espaces de stockage et un atelier. Un hangar de type industriel et un appentis sont utilisés pour stocker le matériel, situés à une centaine de mètres en haut de la propriété. Un ensemble de bâtiments en pierre, destinés au stockage et au logement du personnel saisonnier, comprenant : -Bâtiment n°1 : composé de deux hangars et un appentis pour le stockage des engins. -Bâtiment n°2 en pierre à rénover, composé de huit pièces pouvant accueillir le personnel saisonnier pendant les vendanges. Le vignoble est divisé ainsi : • 45 hectares dédiés à la production de l'appellation Monbazillac. • 22,5 hectares pour la production de Bergerac rouge. • 10,5 hectares pour Bergerac Blanc, soit une production de vins blancs sur plus de 55 hectares. Le terroir offre une densité importante d'argilo-calcaire et un encépagement varié adapté à la production de vins de qualité, tels que le Sémillon, le Sauvignon Blanc, la Muscadelle, le Cabernet Sauvignon et le Merlot. La certification HVE de la culture du vignoble démontre l'engagement des propriétaires pour une viticulture raisonnée. Le vignoble est entretenu et suivi par une équipe de cinq salariés permanents et expérimentés. Pour la partie commerciale, le vignoble produit et vinifie la totalité de ses volumes récoltés, la vente étant réalisée à travers plusieurs canaux, notamment la vente au château, un réseau de revendeurs et les négociants. Offre clé en main : Cette propriété viticole est proposée clé en main, avec une équipe performante et du matériel de qualité. Il est à noter que le stock et les frais d'avance sur cultures ne sont pas compris dans le prix de vente. Un dossier est disponible à la demande, avec des références sérieuses exigées. Résiliation au jour de l’acte de vente, du bail à long terme conclu entre la SCEA et le GFA, aux frais exclusifs du vendeur. Possibilité d’acquérir un second lot « maison d’habitation » (renseignements sur demande). Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4229: rare propriété viticole de 25 hectares à vendre près de Bergerac. Cette propriété viticole est située dans le Périgord Pourpre, département de la Dordogne, terres de vignes et d’art de vivre. A seulement quelques minutes de la ville de Bergerac et 1h20 de Bordeaux, les services (écoles, collège, lycée, commerces, services médicaux…) sont disponibles à moins de 15 minutes. Logé au milieu de l’appellation Pécharmant cet ensemble viticole de 25 hectares d’un seul bloc propose un superbe point de vue sur les vignes et la campagne vallonnée. Cette propriété est située au cœur du vignoble de l’appellation Pécharmant, véritable pépite, cet ensemble est constitué d’un vignoble accompagné de ses bâtiments de vinification modernes, d’une maison de famille avec quelques dépendances et d’une habitation située au milieu du vignoble idéale pour un gîte oenotouristique. C’est une opportunité rare de pouvoir acquérir un tel vignoble dans l’appellation Pécharmant , mais celui-ci est particulier car il appartient à la même famille depuis quatre générations, il produit des vins généreux à l’image des propriétaires qui ont entretenu et développé le vignoble au fur et à mesure des années. Les bâtiments: La Maison de famille propose environ 200 m² habitables de plain-pied, sa construction est en pierre enduite, la toiture est refaite en tuiles mécaniques et les huisseries sont en doubles vitrages pour partie. Vous disposerez d’une véranda, une cuisine, un salon/séjour, 4 chambres, salle d’eau et diverses pièces de stockage, le chauffage central assure le confort des habitants. Cette habitation nécessitera certaines améliorations pour un niveau de confort dans les standards actuels . Pour la partie professionnelle à la perpendiculaire de la maison de famille dans un bâtiment rectangulaire qui abrite, le bureau de direction, une salle de repos/réunion et un caveau de dégustation . Le Gîte, une habitation de plain-pied de 82 m² environ constituée d’un séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau, pièces de stockage et un garage attenant de 80 m². Son implantation au milieu des vignes est idéale pour une activité de location, il faut noter que celle-ci nécessite des travaux d’amélioration. Un second bâtiment en trois parties est destiné à la vinification, le premier espace est séparé en deux parties, l’atelier et la salle des commandes de gestion du froid et du chaud des cuveries. Le second bâtiment abrite le chai de vinification qui est isolé et climatisé avec les cuves inox thermo régulées, l’ensemble de l’outil est totalement fonctionnel et moderne. La dernière partie est une réserve, espace étiquetage et emballage des commandes. Un dernier bâtiment toujours situé dans la cour de la propriété abrite le chai de vieillissement avec de belles barriques, le bâtiment est lui aussi isolé et climatisé. Le vignoble: Propriété familiale depuis plus de 100 ans le vignoble a été entretenu et hissé aux normes modernes avec un remaniement de quasiment toutes les parcelles avec plus de 4000 pieds hectares et des vignes en pleine production. Le Vignoble et les terres représentent environ 25 hectares d’un bloc: -12.3 hectares de Pécharmant constitués de Merlot, Cabernet-Franc et Cabernet-Sauvignon - 5.5 hectares en appellation Rosette composés de Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris, Sémillon et Muscadelle - Le solde est en terre AOC disponible pour de nouvelles plantations. Logé sur les coteaux exposés Sud et Sud-Ouest, le soleil est généreux et caresse les grappes durant l’été. Cela se ressent dans les vins du domaine. Aussi le terroir graveleux siliceux pour les vins rouges avec un faible pourcentage d’argile en surface génère une contrainte hydrique favorable à la production de vins d’exception: argile ferrugineuse appelé Tran, particularité des terroirs de Pécharmant. Pour les vins Rosette d’appellation très limitée (actuellement une quinzaine de propriétés) le terroir sablo-caillouteux est idéal pour produire des vins blancs aromatiques. Coté encépagement nous retrouvons pour les rouges, Merlot, Cabernet-Sauvignon et Cabernet-Franc, ces trois cépages sont assemblés dans les cuvées de Pécharmant . Pour les blanc sont présents quatre cépages qui forment un assemblage complexe donnant toute l’intensité et les arômes plébiscités par les clients de cette propriété, le Sémillon, Sauvignon Blanc, Muscadelle, Sauvignon gris. La culture et l’entretien de la vigne sont des critères importants des propriétaires, en effet pas de désherbant utilisé dans ce vignoble, le respect de la nature et le travail consciencieux du personnel permettent de préserver l’environnement en conservant des rendements. Cette propriété est proposée à la vente clés en main, pas d’investissements à réaliser, le matériel est inclus et les deux contrats salariés qui sont qualifiés peuvent être conservés. Dossier complet sur demande. Le stock n’est pas inclus dans le prix. En plus des bâtiments de vinification et d’habitation, un grand hangar en charpente métallique sert au stockage des tracteurs et autres engins nécessaires à l’organisation de la propriété. Une ancienne grange fait office de stockage et atelier, sa couverture est en tuiles mécaniques, elle est fermée par un bardage bois.  Un ensemble foncier de 25 hectares en un seul bloc composé d’un vignoble pour 20.34 ha et 4.76 ha de bois, prairies et taillis. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4199: Vignoble à vendre dans le Bordelais. Cette belle propriété viticole est située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, sur une commune proche de Sainte-Foy-la-Grande. Elle profite d’une bonne accessibilité, Paris à 3h en TGV, Bordeaux à 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d’environ 82 hectares au total est riche d'une histoire unique. Le nom du domaine fait référence au nom de «Guillaume Blanc» consul de la ville de Ste Foy la Grande, un notable ayant vécu sur le domaine au XVème siècle. En 1992, le Château est racheté par le propriétaire actuel permettant au vignoble de prendre un nouveau départ. Il est alors entièrement restauré et agrandi pour continuer à produire de grands vins de Bordeaux. ,Le vignoble passe de 12 ha à 75 ha. Le château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon avec le Label « Haute Qualité Environnement » (HVE3) certifiant l’implication de cette propriété dans la protection environnementale. L’ensemble du vignoble est en parfait état avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha en considérant une année normale. A Saint Philippe du Seignal se trouve la surface la plus importante, environ 50 ha, plantée majoritairement en: Merlot (28 ha31 dont 1ha24 planté en 2018-2019) Cabernet Sauvignon (10ha70) Cabernet Franc (6ha84) Malbec (5ha13 plantés en 2011-2012) sur un sol argilo-calcaire en côteaux , sablonneux sur les bas Terres nues (1ha7 à planter -droits plantations acquis cette année). A Saint Avit Saint Nazaire : Une surface de 24ha71 dont terres : 2ha 50 (3ha de blanc en production). La propriété dispose d’une grande maison de maître, occupée par le régisseur, et d’un logement mitoyen en location à l’année d’une surface de 75m². Le matériel agricole est complet, fonctionnel et entretenu, un inventaire est disponible. La production d’environ 4300Hl est actuellement entièrement réservée par un contrat commercial existant. Son chai moderne et fonctionnel est équipé de groupe de froid et de chaud, entièrement thermo régulé avec une capacité totale de 9353 Hl se répartissant comme suit: Cuverie inox 7645 Hl Cuverie Ciment revêtu d’Epoxy 928 Hl Cuverie Fibres 780 Hl Le Château est également équipé d’un magnifique chai à barriques avec une capacité de 400 barriques. Actuellement 164 fûts en chêne français de 400 litres occupent cet espace, avec au sol du gravier sous les barriques en place afin de maintenir toujours la même température de 17°C au sein du chai (ventilation). Ce chai a un accès direct à la salle de dégustation et à l’espace de vente. Cette pièce de 80 m²peut également servir à accueillir des séminaires ou autres manifestations. Ce domaine est entièrement proposé clefs en main. Sont inclus dans le prix: la vigne, le matériel, les chais, la partie vinification. L’ensemble du personnel est à reprendre. Les cuvées ont reçu de nombreuses récompenses au fil des années, attestant d’une qualité constante. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 4km de Bergerac. CREYSSE : Venez découvrir ce terrain à bâtir de plus de 2400m² dans un secteur à dominance artisanale. Idéal pour une construction à usage industriel, artisanal ou de bureaux. A visiter sans tarder avec votre agence ORPI! Référence agence : 2310

À 4km de Bergerac. Découvrez une offre exceptionnelle alliant confort et espace avec cette belle maison neuve de 106 m², le modèle Thenon, parfaitement implantée sur un terrain de 486 m², idéalement situé dans un cadre champêtre et calme à Saint-Laurent-des-Vignes. La maison, conçue pour accueillir des familles modernes, comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et une salle de bains, offrant un agencement optimisé pour votre quotidien. Profitez d’un grand séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, une cuisine américaine conviviale, ainsi qu’un cellier de belle dimension. Le carport et les porches viennent parfaire l’esthétique raffinée de la façade bi-tons de cette habitation basse consommation, conforme à la RE2020. Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser votre projet de construction dans un cadre idéal. Contactez-nous pour plus d’informations et commencez à envisager votre avenir dans cette maison qui allie modernité et sérénité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant confort et potentiel, avec un terrain viabilisé de 950 m² à Saint-Laurent-des-Vignes, ainsi qu’une charmante maison neuve du modèle « Lanquais ». Cette demeure de plain-pied, d’une superficie de 87 m², dispose de 4 pièces dont 3 chambres conviviales. La maison est conçue pour accueillir une petite famille avec un grand séjour-cuisine ouvert qui donne sur une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce cadre champêtre, calme et plat, vous offre la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies. Idéalement situé dans le département de la Dordogne, ce lotissement vous permet de profiter de la proximité avec Bergerac et ses nombreuses commodités, ainsi que d’un cadre de vie agréable. Vous pourrez aisément accéder aux services de la ville, tout en étant dans un environnement tranquille, parfait pour des moments de détente. L’emplacement est stratégiquement placé pour profiter des attractions locales et des activités en plein air, ce qui en fait un endroit de choix pour s’installer en famille. Ce bien représente une opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison conçus pour une vie de qualité. N’attendez plus pour imaginer votre futur chez-vous dans ce cadre paisible et accueillant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Découvrez cet ensemble unique comprenant un terrain viabilisé de 950 m² et une maison neuve de type Challenger. Avec une surface agréable de 70 m², cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Profitez d’un vaste séjour lumineux grâce aux grandes portes-fenêtres qui ouvrent votre espace de vie sur un extérieur moderne et convivial. Ce cadre champêtre, au calme et ensoleillé, vous offre de multiples possibilités pour votre projet de vie. Idéalement situé à Saint-Laurent-des-Vignes dans le département de la Dordogne (24), ce bien se trouve à proximité immédiate de Bergerac, réputée pour ses commodités et ses attractions locales. Vous serez séduit par l’ambiance paisible de la région, tout en bénéficiant de l’accessibilité des commerces, écoles et services de santé. C’est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, tout en restant proche de la dynamique urbaine. N’attendez plus pour envisager votre futur dans cet environnement prometteur ! Cet ensemble rare allie confort, modernité et cadre de vie agréable. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir le potentiel de cette offre et construire ensemble votre rêve immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Nous vous présentons une occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain associé à une maison neuve, située dans le charmant lotissement de Saint-Laurent-des-Vignes. Ce bien immobilier comprend une maison moderne de 70 m², agencée avec soin, offrant un espace de vie fonctionnel avec 4 pièces, dont 2 chambres. Le terrain de 486 m² est entièrement viabilisé, plat et baigné de lumière. Il représente un cadre champêtre idéal pour l’édification de votre futur foyer, tout en restant au calme. Cette offre constitue une opportunité unique pour les primo-accédants ou les couples souhaitant débuter leur aventure immobilière. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer ensemble les nombreuses possibilités qu’elle vous offre. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain de 594 m² et une magnifique maison neuve, la Mareuil. Ce modèle contemporain de 81 m², conçu par Maisons Omega, est idéal pour une vie familiale épanouissante. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, elle saura répondre à toutes vos attentes. Le salon-séjour, ouvert et convivial, est parfait pour partager de précieux moments en famille et entre amis. Conformément à la norme RT2020, cette maison allie confort optimal et faible consommation énergétique. Vous bénéficiez d’un cadre champêtre et calme, à proximité immédiate des commodités. Située dans le charmant lotissement de Saint-Laurent-des-Vignes en Dordogne, cette maison est à quelques minutes de Bergerac et de ses nombreuses attractions. Profitez des commerces locaux, des écoles et des transports, tout en étant entouré d’un environnement verdoyant et serein. Ce quartier dynamique offre également un accès facile aux activités de plein air et à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce projet et envisager votre nouveau chez-vous à Saint-Laurent-des-Vignes. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Découvrez ce bien rare comprenant un magnifique terrain viabilisé de 400 m², situé dans le lotissement prisé de Saint-Laurent-des-Vignes. Sur ce terrain, nous vous proposons la charmante maison Mareuil, conçue par les Maisons Omega, ayant reçu le label Maisons de Qualité. Avec ses 81 m² et ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure moderne et fonctionnelle répond parfaitement aux attentes des familles. La maison, conforme à la norme RT2020, offre un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Elle se distingue par son bardage bois, ses menuiseries en aluminium et sa domotique intégrée, le tout dans un cadre calme et ensoleillé. N’attendez plus pour envisager votre projet de vie dans cette belle maison. Idéalement située à Saint-Laurent-des-Vignes, dans le département de la Dordogne, cette propriété vous place à proximité immédiate de Bergerac, réputée pour sa zone commerciale riche en services et attractions locales. Vous aurez accès à un cadre champêtre, propice à la détente, tout en bénéficiant des commodités nécessaires à votre quotidien. Les activités et loisirs ne manquent pas dans cette région dynamique de Nouvelle-Aquitaine, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre environnement. Cette localisation combine harmonieusement la tranquillité d’un village et l’animation d’une ville voisine. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien aux multiples atouts dans un cadre de vie enviable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Découvrez cette opportunité unique avec une maison neuve de 80 m², modèle Challenger, parfaite pour les primo-accédants et les couples à la recherche d’un excellent rapport qualité/prix. Cette demeure séduisante dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant un intérieur confortable et lumineux grâce à ses grandes portes-fenêtres. De plus, un garage intégré vous permet de stationner facilement votre véhicule. Construite par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité, cette maison est conforme à la RE2020 pour une consommation énergétique optimisée. Le tout s’implante sur un terrain viabilisé et plat de 950 m², idéalement situé à Saint-Laurent-des-Vignes, vous offrant un cadre de vie agréable et calme. Située dans le département de la Dordogne, à deux pas de Bergerac, cette maison bénéficie d’un emplacement vivant avec toutes les commodités à proximité. Profitez des avantages d’une zone résidentielle tranquille tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. La région Nouvelle-Aquitaine vous offre également de nombreuses attractions locales, telles que des promenades en pleine nature et la découverte d’un riche patrimoine culturel. Ainsi, cette maison allie confort, qualité de vie et opportunités de loisirs variés. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien d’exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet de construction et découvrir tout le potentiel que cette offre a à vous offrir. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Offrez-vous un cadre de vie d’exception avec cette maison neuve de 145 m², le modèle Neuvic, conçue pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et moderne. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. La maison dispose également d’une seconde salle de bains, d’un salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Le terrain viabilisé de 532 m², plat et ensoleillé, vous permettra de concrétiser vos envies de jardin et d’extérieur, tout en étant situé au calme, à proximité des commodités. Ne tardez plus à envisager ce projet de construction, où confort et charme se conjuguent pour vous offrir un espace de vie de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et personnaliser ensemble votre futur chez-vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Nous vous proposons une offre exceptionnelle alliant confort et cadre de vie agréable : un terrain de 475 m², idéalement situé dans le lotissement de Saint-Laurent-des-Vignes. Ce terrain viabilisé et plat est parfait pour accueillir la maison neuve modèle Challenger de 60 m², conçue pour les primo-accédants. Avec 2 chambres et 3 pièces, cette maison fonctionnelle saura vous séduire par son espace lumineux et bien agencé, incluant un garage intégré. Un choix judicieux pour débuter dans votre projet immobilier ! Saint-Laurent-des-Vignes, situé dans le département de la Dordogne, séduira les amateurs de tranquillité tout en offrant une proximité appréciable avec Bergerac et sa zone commerciale. Cette charmante commune dispose de diverses commodités et se trouve à quelques minutes des services essentiels. Profitez d’un cadre champêtre et d’un environnement ensoleillé, propice à la détente, tout en étant à portée des animations et des activités locales. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique qui allie qualité, confort et sérénité ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Découvrez une rare opportunité avec ce superbe terrain de 950 m², situé dans un cadre champêtre à Saint-Laurent-des-Vignes. Ce terrain viabilisé et plat est idéal pour la construction de votre future maison. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Rouffignac, une élégante maison de plain-pied de 98 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez son lumineux salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, son cellier pratique et sa salle d’eau avec WC séparés. Le garage intégré, accessible de l’intérieur, ajoute une touche de confort. De plus, vous aurez la possibilité d’opter pour des options telles que l’aérothermie ou la géothermie, pour un habitat respectueux de l’environnement et conforme aux normes RE2020. Situé dans le département de la Dordogne, à seulement quelques minutes de Bergerac, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée. Saint-Laurent-des-Vignes offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux établissements scolaires et à diverses activités culturelles et sportives. Profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires. Entre nature et dynamisme local, cette localité est l’endroit parfait pour établir votre nouvelle vie. N’attendez plus pour envisager ce projet qui pourrait devenir votre futur chez-vous! Nous vous invitons à nous contacter pour plus de détails sur cette offre rare. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Découvrez cette offre exceptionnelle mêlant confort, espace et potentiel dans un cadre idyllique. Nous vous proposons un terrain plat et viabilisé de 400 m², idéalement situé à Saint-Laurent-des-Vignes, en Dordogne. Sur ce terrain, laissez libre cours à votre imagination avec notre modèle de maison neuve « Challenger », d’une surface de 80 m². Cette maison élégante dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un intérieur chaleureux et fonctionnel. Un garage intégré complète cette belle construction, parfaite pour les primo-accédants ou les couples à la recherche d’un bien de qualité. La localisation de cette offre est sans conteste un atout majeur. Saint-Laurent-des-Vignes bénéficie d’un cadre champêtre et d’un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de Bergerac, où vous trouverez une multitude de commodités, notamment des commerces, des écoles et des services de santé. La région Nouvelle-Aquitaine est riche en activités et attractions, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. N’attendez plus pour explorer ce trésor caché et envisager votre futur chez-vous dans un secteur prisé. Cette opportunité unique allie le charme d’un environnement paisible et la modernité d’une maison neuve. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Bergerac. Nous vous présentons ce charmant projet immobilier situé à Saint-Laurent-des-Vignes, comprenant un terrain de 800 m² viabilisé et plat, parfait pour la construction de votre future maison. Sur ce terrain, nous vous proposons le modèle de maison « Agonac », une habitation moderne et confortable de 81 m². Dotée de 3 chambres et de 4 pièces, cette maison fonctionnelle est idéale pour une petite famille. La chambre parentale bénéficie d’une salle d’eau privative et d’un accès direct à la terrasse, tandis que l’espace de vie lumineux et convivial favorise des moments de partage en famille ou entre amis. Situé dans la Dordogne, à proximité de Bergerac, Saint-Laurent-des-Vignes offre un cadre de vie idyllique, alliant calme et commodités. Vous pourrez profiter des nombreuses attractions locales, telles que les marchés animés, les parcs et les activités de plein air. Les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, faisant de cette commune un lieu de vie pratique et dynamique. L’environnement champêtre et ensoleillé témoigne d’un habitat paisible qui saura séduire les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un terrain et une maison qui répondent à vos besoins et aspirations. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de votre projet de vie ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 5km de Bergerac. Dans un environnement calme et recherché, dans une impasse et à proximité du centre-ville, ce magnifique terrain d'environ 9 588 m², dont 2 400 m² constructibles, saura vous séduire par son cadre exceptionnel. Partiellement constructible, il offre de belles opportunités pour concrétiser votre projet tout en profitant d'un environnement naturel préservé. Vous apprécierez sa vue dégagée, son atmosphère paisible ainsi que sa partie boisée, apportant charme et authenticité. L'accès à l'eau est déjà existant, un véritable atout pour vos futurs aménagements. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. Cette annonce référence 332959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Bergerac. Aux porte de Bergerac, venez découvrir se terrain d'une superficie de 550m² Environnement agréable. Une visite ? contactez nous ! Référence agence : 2321

À 5km de Bergerac. Aux porte de Bergerac, venez découvrir se terrain d'une superficie de 572m² Environnement agréable. Une visite ? contactez nous ! Référence agence : 2320

À 6km de Bergerac. Nous vous proposons un projet d’exception : un magnifique terrain à bâtir de 1401 m², situé dans la charmante commune de Lembras. Ce terrain, positionné en impasse, constitue une belle occasion de concrétiser votre rêve de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Le modèle de maison que nous suggérons est le Lanquais, une demeure spacieuse de 87 m², agrémentée de 4 pièces et 3 chambres, idéalement agencées autour d’un dégagement central. Le séjour-cuisine ouvert, lumineux et convivial, vous permettra de profiter de moments inoubliables en famille. Transformez ce lieu en véritable cocon familial et profitez d’une habitation à la fois moderne et conforme aux normes RE2020. Située dans le département de la Dordogne, la commune de Lembras offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques kilomètres de Bergerac. Vous apprécierez les écoles à proximité, les commerces essentiels et les activités locales qui font le charme du secteur. Cette région, réputée pour sa douceur de vivre et son environnement naturel préservé, se distingue par son ambiance calme, tout en restant proche des commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Que vous soyez passionné de nature ou à la recherche d’un cadre tranquille pour votre famille, Lembras a tout pour vous séduire. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel immense, accompagné d’une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment faire de ce projet votre futur chez-vous ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 6km de Bergerac. Bordure de zone naturelle, orientation Sud-Ouest, TAE, secteur résidentiel Prix : 46000 €.Sur ce terrain de 1000 m² à COURS-DE-PILE, LES MAISONS AURA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.LES MAISONS AURA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

À 6km de Bergerac. Situé à Cours-de-Pile (24520), ce terrain plat offre un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature à seulement 10mn du centre ville de Bergerac. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une ambiance conviviale, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services de santé. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que des parcs ou des chemins de randonnée en font un emplacement attractif pour ceux en quête d'une vie sereine en Périgord.D'une surface généreuse de 1760m², ce terrain entièrement constructible offre un vaste potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure en Dordogne. Sa taille permet une grande liberté dans la conception d'une résidence principale, secondaire ou même d'un investissement locatif pour 2 maisons individuelles. Baigné de lumière naturelle, ce terrain offre l'opportunité de créer un espace de vie harmonieux, où chacun pourra laisser libre cours à ses envies architecturales et aménager un lieu qui lui ressemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660

À 6km de Bergerac. Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Situé à 8 mn de Creysse et 10 mn de Bergerac, à Cours de Pile, terrain constructible de 3590 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités de la ville et de la nature environnante. Les réseaux sont en bord de route, et un assainissement individuel sera à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397221)

À 6km de Bergerac. Orienté Sud, en bordure de Zone non constructible Prix : 69900 €.Sur ce terrain de 3500 m² à COURS-DE-PILE, LES MAISONS AURA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.LES MAISONS AURA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

À 6km de Bergerac. Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose de découvrir en exclusivité ce terrain constructible et borné de 2534m². Situé à proximité d'une école et à seulement quelques minutes des commodités, ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Points techniques: - Assainissement individuel - Coffret EDF et compteur d'eau en bordure de terrain

À 7km de Bergerac. Situé en bas du Château de Monbazillac et à 5 min de Bergerac, nous vous proposons à la vente une propriété viticole constituée de la manière suivante: - Une maison d'habitation de plain pied de 168.6m² avec travaux de rénovation à prévoir. La maison est entouré d'une terasse et d'un garage. - Un hangar à matériel d'une superficie de 147m² - Une salle de réception et chai à barriques sur 2 étage d'une surface de 360m² - Un lieu de conditionnement d'environ 75m² - Une salle de dégustation et stockage d'environ 150m² - Un ancien chai de 100m² - Les vignes en appellations Bergerac et Monbazillac certifié Bio d'une superficie d'environ 8 hectares. La propriétés est également entourée de bois et de terres. Travaux à prévoir sur l'ensemble de la propriété.

À 7km de Bergerac. Beaux terrains plats de 1000 m², orientés plein sud, proche toutes commodités, secteur résidentiel Prix : 35000 €.Sur ce terrain de 1000 m² à CREYSSE, LES MAISONS AURA vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.LES MAISONS AURA propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

À 7km de Bergerac. À saisir sur la commune de Creysse, superbe terrain plat viabilisé d’environ 1000 m², bénéficiant d’une exposition Sud. Situé dans un lotissement, ce terrain est idéalement placé à proximité des commerces et des commodités. Vous serez également à deux pas de la zone commerciale, de la Maison de Santé et à peine 10 minutes du centre-ville de Bergerac. Cerise sur le gâteau, vous avez un accès direct à la voie verte ! Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier d’un excellent rapport qualité/prix. Avec une surface de 70 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, comprenant 2 chambres et 4 pièces, dont un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Conforme à la norme RE2020, cette maison bien isolée garantit un confort thermique optimal et une faible consommation d’énergie. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet dans un emplacement de choix. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner et personnaliser votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Bergerac. À saisir sur la commune de Creysse, découvrez ce superbe terrain plat viabilisé d’environ 1000 m², idéalement exposé plein sud. Ce lotissement bénéficie d’un accès direct au tout à l’égout et se situe à proximité immédiate de la zone commerciale et de la Maison de Santé. À seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, ce terrain ensoleillé représente une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction dans un emplacement de choix. La maison proposée sur ce terrain est le modèle Fronsac, une belle maison de plain-pied de 80 m² conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, cette habitation offre un grand séjour-salon lumineux. La cuisine ouverte, bien pensée, fait de cet espace un lieu de vie convivial. Le modèle Fronsac inclut également un garage intégré et un porche, tout en étant conforme à la norme RE2020 pour garantir performance énergétique et confort de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Bergerac. À saisir sur la commune de Creysse, superbe terrain plat viabilisé d’environ 1000 m², avec un accès au tout à l’égout. Ce terrain offrede nombreuses possibilités d’aménagement. Proche des commerces et des commodités, il bénéficie d’une situation ensoleillée et idéale pour réaliser votre projet de construction. Ne manquez pas cette occasion à un prix attractif de 35 000 €. La commune de Creysse, située dans le département de la Dordogne, se trouve à seulement quelques pas de la zone commerciale et de la Maison de Santé. À peine à 10 minutes du centre-ville de Bergerac, vous profiterez d’un cadre de vie agréable. De plus, l’accès direct à la voie verte vous permettra de profiter des balades en pleine nature. Ce secteur est idéal pour les familles et les couples souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Ce terrain est la base parfaite pour construire votre maison. Nous vous proposons le modèle Challenger, une maison neuve de 70 m², conçue pour les primo-accédants ou les couples, offrant un excellent rapport qualité/prix. Avec ses 2 chambres et son séjour lumineux, vous bénéficierez d’un espace de vie confortable et fonctionnel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Bergerac. À vendre, sur la commune de Creysse, un magnifique terrain plat viabilisé d’environ 1000 m², idéalement situé dans un lotissement. Ce terrain bénéficie d’une exposition Sud et est raccordé au tout à l’égout. À proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien est une véritable opportunité à saisir à un prix attractif de 35 000 €. Vous serez également à seulement quelques pas de la zone commerciale et de la Maison de Santé, tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville de Bergerac. Un accès direct à la voie verte vient compléter l’attrait de cet emplacement. Nous vous proposons également une maison neuve de type Challenger, conçue pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier d’un excellent rapport qualité/prix. Avec une superficie de 60 m², cette maison comprend 2 chambres et 3 pièces, ainsi qu’un garage intégré. Elle est conforme à la norme RE2020, garantissant une faible consommation énergétique. L’intérieur est lumineux et la cuisine ouverte sur le salon-séjour offre un espace convivial. Contactez-nous afin de personnaliser votre futur chez-vous, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner. Pour toute question ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Bergerac. À saisir sur la commune de Creysse, superbe terrain plat viabilisé d’environ 1000 m² avec le tout à l’égout, bénéficiant d’une exposition Sud. Proche de la zone commerciale, de la Maison de Santé et à peine 10 minutes du centre-ville de Bergerac, ce terrain est idéalement situé. Cerise sur le gâteau, vous avez un accès direct à la voie verte ! Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre projet dans un emplacement de choix. Nous vous proposons sur ce terrain la maison neuve modèle Bugues, une maison traditionnelle de plain-pied conçue par Maisons Omega, détenteur du label Maisons de Qualité. Avec une superficie de 84 m², cette maison dispose de trois chambres, d’un grand séjour-salon-cuisine traversant, ainsi que d’un garage intégré. Elle répond à la norme RE2020, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel. N’attendez plus pour découvrir cette maison, un choix idéal pour une vie de famille harmonieuse et économe en énergie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Bergerac. À saisir sur la commune de Creysse, superbe terrain plat viabilisé d’environ 1000 m², bénéficiant d’une exposition Sud. Ce terrain est idéalement situé  à proximité immédiate des commerces et des commodités. Vous serez également à quelques pas de la Maison de Santé et à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac. Cerise sur le gâteau, un accès direct à la voie verte vous permettra de profiter pleinement des activités de plein air. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples. Avec une surface de 80 m², cette maison dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant un intérieur confortable et lumineux. Construite par Maisons Omega, cette demeure est conforme à la norme RE2020, garantissant une faible consommation énergétique. Les options de personnalisation sont également disponibles pour répondre à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison neuve dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et envisager cet achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Bergerac. Profitez de cette belle opportunité pour acquérir un superbe terrain sur les hauteurs de Creysse. D'une superficie de 1771m², ce terrain offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction non viabilisé et assainissement à prévoir. Le terrain dispose d'un beau jardin arboré avec arbres fruitiers alliant tranquillité et nature. Faites vite ! Ce bien vous est présenté par Gérald Jacquemin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 7km de Bergerac. Situé à Creysse (24100), ce terrain de 1750m² offre un cadre paisible en fond d'impasse et attractif pour envisager un projet de construction à l'exposition ensoleillée plein sud avec vue sur les bois. Cette charmante ville bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en Périgord. De plus, sa proximité avec les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Centre ville de Bergerac à 10mn. Creysse séduit également par son dynamisme associatif et ses activités culturelles variées, offrant un cadre de vie épanoui à ses habitants.Ce terrain entièrement constructible représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa vaste superficie offre de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à la créativité de l'acquéreur pour réaliser la maison de ses rêves. Profitez de cette chance unique de bâtir un foyer personnalisé dans un cadre naturel préservé de Dordogne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal SAUVALLE, Tél. : 06 71 24 10 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 390 877 660