terrain 662 m²à Bergerac (24)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous sommes ravis de vous présenter cette offre exceptionnelle combinant un terrain de 662 m² et une charmante maison neuve de modèle Challenger. Cette maison de 80 m², comprenant 3 chambres et 4 pièces, est parfaitement conçue pour accueillir une famille ou un couple cherchant confort et fonctionnalité. Le garage intégré vous apportera une praticité indéniable dans votre quotidien. Avec un intérieur lumineux, grâce à sa cuisine ouverte sur un salon-séjour, cette maison est un véritable cocon qui invite à la convivialité et à la sérénité. Avec un excellent rapport qualité/prix, cette offre terrain + maison constitue une occasion à ne pas manquer. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 662 m² à Bergerac (24)

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Les terrains disponibles

  • 36 410 € (55 € /m²)
    662 m²

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À propos du prix

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150 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bergerac (24)

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Bergerac en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune rurale i

26 852 habitants

Bergerac est une commune rurale, avec 26 852 habitants (483 hab./km²) sur 56,1 km², à 41 km de Perigueux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 040 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 622 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Bergerac affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bergerac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bergerac

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

188 commerces disponibles au total

Bergerac propose 140 restaurants, 25 boulangeries, 16 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 41 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Bergerac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
41 km
Perigueux
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 140
  • Boulangeries (commerces) : 25
  • Supermarchés (commerces) : 16
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

7,5 / 1000 hab. — +50 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bergerac

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

31 établissements scolaires

Bergerac offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 4 maternelles, 13 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées généraux et 4 lycées professionnels.

Ménages avec enfants
25,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bergerac

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bergerac compte 15 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
13
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 143 au total :

  • Médecins : 15
  • Infirmiers : 63
  • Dentistes : 23
  • Kinésithérapeutes : 30
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 7
  • Sages-femmes : 3
Médecins
15
Infirmiers
63
Dentistes
23
Kinésithérapeutes
30
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
7
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bergerac

Climat tempéré i

80 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Bergerac, avec une température moyenne de 12,9 °C et un bon ensoleillement de 80 jours par an. Bergerac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Bergerac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bergerac

Revenus modestes i

20 040 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 040 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,74 %, représente environ 1 269 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 047 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
42 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 645 €/hab.
  • 2018 : 690 €/hab.
  • 2019 : 701 €/hab.
  • 2020 : 728 €/hab.
  • 2021 : 732 €/hab.
  • 2022 : 765 €/hab.
  • 2023 : 820 €/hab.
  • 2024 : 1 047 €/hab.

2017 : 645 €/hab.2024 : 1 047 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 269 € / an · ~106 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +85 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 54,74 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,15 %
  • GEMAPI : taux de 0,193 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bergerac

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Bergerac affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,1‰+26 %

5,6‰

Vols de véhicule1,5‰-20 %

1,8‰

Violences hors famille5,1‰+62 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bergerac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Fabien Ruet

Maire de Bergerac · Union Gauche

Bergerac est administrée par Fabien Ruet (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,1 % des inscrits contre 26,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bergerac)
Macron
35 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

24100 Bergerac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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