terrain 400 m²à Saint-Laurent-des-Vignes (24)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez ce bien rare comprenant un magnifique terrain viabilisé de 400 m², situé dans le lotissement prisé de Saint-Laurent-des-Vignes. Sur ce terrain, nous vous proposons la charmante maison Mareuil, conçue par les Maisons Omega, ayant reçu le label Maisons de Qualité. Avec ses 81 m² et ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure moderne et fonctionnelle répond parfaitement aux attentes des familles. La maison, conforme à la norme RT2020, offre un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité. Elle se distingue par son bardage bois, ses menuiseries en aluminium et sa domotique intégrée, le tout dans un cadre calme et ensoleillé. N’attendez plus pour envisager votre projet de vie dans cette belle maison. Idéalement située à Saint-Laurent-des-Vignes, dans le département de la Dordogne, cette propriété vous place à proximité immédiate de Bergerac, réputée pour sa zone commerciale riche en services et attractions locales. Vous aurez accès à un cadre champêtre, propice à la détente, tout en bénéficiant des commodités nécessaires à votre quotidien. Les activités et loisirs ne manquent pas dans cette région dynamique de Nouvelle-Aquitaine, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre environnement. Cette localisation combine harmonieusement la tranquillité d’un village et l’animation d’une ville voisine. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien aux multiples atouts dans un cadre de vie enviable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 400 m² à Saint-Laurent-des-Vignes (24)

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Les terrains disponibles

  • 45 000 € (113 € /m²)
    400 m²

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À propos du prix

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186 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Laurent-des-Vignes (24)

Découvrir la ville de Saint-Laurent-des-Vignes

Saint-Laurent-des-Vignes en un coup d'œil

Dordogne (24)

Commune rurale i

1 028 habitants

Saint-Laurent-des-Vignes est une commune rurale, avec 1 028 habitants (128 hab./km²) sur 8,08 km², à 45 km de Perigueux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 760 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 000 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Laurent-des-Vignes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Laurent-des-Vignes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Saint-Laurent-des-Vignes propose 3 restaurants et 2 boulangeries. La commune se situe à 45 km de Perigueux. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
45 km
Perigueux
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Laurent-des-Vignes

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Laurent-des-Vignes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
35,7 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Laurent-des-Vignes

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Laurent-des-Vignes, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Perigueux (45 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Laurent-des-Vignes

Climat chaud i

80 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Laurent-des-Vignes, avec une température moyenne de 13,8 °C et un bon ensoleillement de 80 jours par an. Saint-Laurent-des-Vignes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,8°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
9/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Laurent-des-Vignes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Laurent-des-Vignes

Revenus dans la moyenne basse i

22 760 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 760 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,24 %, représente environ 974 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 526 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 510 €/hab.
  • 2018 : 526 €/hab.
  • 2019 : 545 €/hab.
  • 2020 : 553 €/hab.
  • 2021 : 463 €/hab.
  • 2022 : 487 €/hab.
  • 2023 : 464 €/hab.
  • 2024 : 526 €/hab.

2017 : 510 €/hab.2024 : 526 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~974 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +42 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,24 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,88 %
  • GEMAPI : taux de 0,193 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Laurent-des-Vignes

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Saint-Laurent-des-Vignes : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Laurent-des-Vignes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Biard

Maire de Saint-Laurent-des-Vignes · Sans étiquette

Saint-Laurent-des-Vignes est administrée par Philippe Biard (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,1 % des inscrits contre 35,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Laurent-des-Vignes)
Macron
41 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

24100 Saint-Laurent-des-Vignes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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