Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
2 600 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Réf.4199: Vignoble à vendre dans le Bordelais.
Cette belle propriété viticole est située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, sur une commune proche de Sainte-Foy-la-Grande. Elle profite d’une bonne accessibilité, Paris à 3h en TGV, Bordeaux à 1h et l’aéroport de Bergerac à 25 minutes. La ville de proximité propose l’ensemble des services utiles, hôpital, lycée, gare et les commerces à moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d’environ 82 hectares au total est riche d'une histoire unique. Le nom du domaine fait référence au nom de «Guillaume Blanc» consul de la ville de Ste Foy la Grande, un notable ayant vécu sur le domaine au XVème siècle.
En 1992, le Château est racheté par le propriétaire actuel permettant au vignoble de prendre un nouveau départ. Il est alors entièrement restauré et agrandi pour continuer à produire de grands vins de Bordeaux. ,Le vignoble passe de 12 ha à 75 ha.
Le château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon avec le Label « Haute Qualité Environnement » (HVE3) certifiant l’implication de cette propriété dans la protection environnementale.
L’ensemble du vignoble est en parfait état avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha en considérant une année normale.
A Saint Philippe du Seignal se trouve la surface la plus importante, environ 50 ha, plantée majoritairement en:
Merlot (28 ha31 dont 1ha24 planté en 2018-2019)
Cabernet Sauvignon (10ha70)
Cabernet Franc (6ha84)
Malbec (5ha13 plantés en 2011-2012) sur un sol argilo-calcaire en côteaux , sablonneux sur les bas
Terres nues (1ha7 à planter -droits plantations acquis cette année).
A Saint Avit Saint Nazaire :
Une surface de 24ha71 dont terres : 2ha 50 (3ha de blanc en production).
La propriété dispose d’une grande maison de maître, occupée par le régisseur, et d’un logement mitoyen en location à l’année d’une surface de 75m².
Le matériel agricole est complet, fonctionnel et entretenu, un inventaire est disponible.
La production d’environ 4300Hl est actuellement entièrement réservée par un contrat commercial existant.
Son chai moderne et fonctionnel est équipé de groupe de froid et de chaud, entièrement thermo régulé avec une capacité totale de 9353 Hl se répartissant comme suit:
Cuverie inox 7645 Hl
Cuverie Ciment revêtu d’Epoxy 928 Hl
Cuverie Fibres 780 Hl
Le Château est également équipé d’un magnifique chai à barriques avec une capacité de 400 barriques. Actuellement 164 fûts en chêne français de 400 litres occupent cet espace, avec au sol du gravier sous les barriques en place afin de maintenir toujours la même température de 17°C au sein du chai (ventilation).
Ce chai a un accès direct à la salle de dégustation et à l’espace de vente. Cette pièce de 80 m²peut également servir à accueillir des séminaires ou autres manifestations.
Ce domaine est entièrement proposé clefs en main.
Sont inclus dans le prix: la vigne, le matériel, les chais, la partie vinification. L’ensemble du personnel est à reprendre.
Les cuvées ont reçu de nombreuses récompenses au fil des années, attestant d’une qualité constante.
Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN :
CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les atouts du programme
Terrain 270 m² à Bergerac (24)
Découvrir Terrain 270 m² à Bergerac (24)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 2 600 000 € (9 630 € /m²)270 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Cabinet Le Nail
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Bergerac avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bergerac (24)
Découvrir la ville de Bergerac
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
49 établissements
4 maternelles5 collèges6 lycées21 écoles d'enseignement supérieur13 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
48 établissements
1 cinéma2 piscines2 centres équestres10 terrains (football, rugby)4 terrains (basket-ball, handball)2 musées3 théâtres12 gymnases10 stades d'athlétisme2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
164 établissements
13 pharmacies108 médecins spécialisés5 établissements de santé15 médecins23 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
274 établissements
14 boucheries16 supermarchés63 épiceries140 restaurants6 quincailleries25 boulangeries10 librairies
ServicesTout est là, sans exception
227 établissements
51 garages13 banques1 poste de police & gendarmerie1 bureau(x) de poste63 salons de coiffure3 tribunaux42 électriciens6 maisons de retraite3 gardes d'enfants1 gendarmerie43 maçons
À proximité du programme
24100 Bergerac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Bergerac
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
