À Bergerac, à l'est du centre-ville, terrain à bâtir rare par sa surface et son environnement.
Terrain d'environ 8 124 m², composé de plusieurs parcelles, situé en zone urbaine UBc du PLUi. Il est arboré, entièrement clôturé, libre de toute occupation et bénéficie d'un linéaire de façade de plus de 70 mètres.
Le terrain est majoritairement plat, avec une légère pente au sud et la présence d'une source en partie basse. Une partie est classée en Espace Boisé Classé, garantissant un cadre paysager remarquable, tout en conservant des zones libres de protection permettant un projet immobilier cohérent, individuel ou collectif, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
L'environnement est résidentiel et verdoyant, en limite d'un vaste parc municipal non bâti. Les réseaux sont en bordure. Proximité des écoles, commerces, services de santé, gare, centre-ville, rocade et aéroport.
Bien rare sur le secteur, offrant de réelles opportunités de développement dans un cadre urbain privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 … - Réf.943345
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terrain 8 124 m²à Bergerac (24)
359 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible8124 m2
Prix moyen au m² du programme44€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 8 124 m² à bergerac
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- 359 000 €(44 € /m²)8124 m²
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Achetez un logement neuf à Bergerac avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bergerac (24)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
274 items
63 épicerie(s)
25 boulangerie(s)
14 boucherie(s)
10 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
16 supermarché(s)
140 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
4 maternelle(s)
21 école(s) d'enseignement supérieur
5 collège(s)
13 école(s) élémentaire(s)
6 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
164 items
5 établissement(s) de santé
108 médecin(s) spécialisé(s)
13 pharmacie(s)
15 médecin(s)
23 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
227 items
1 gendarmerie(s)
3 garde(s) d'enfants
43 maçon(s)
6 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
51 garage(s)
3 tribunaux
42 électricien(s)
63 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
13 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
48 items
3 théâtre(s)
2 musée(s)
2 piscine(s)
1 cinéma(s)
12 gymnase(s)
10 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
10 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
24100 BergeracAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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