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Et si votre future maison prenait place sur un terrain rare et idéalement situé ?
Découvrez cette belle parcelle de 492 m² exposée sud-ouest, parfaite pour une maison lumineuse et agréable à vivre toute l'année.
✨ Ses atouts majeurs :
✔ Ensoleillement optimal pour un confort de vie et des économies d'énergie
✔ Environnement calme et résidentiel, proche de toutes commodités
✔ Écoles, commerces et transports accessibles rapidement
✔ Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités (résidence principale ou investissement)
💎 Une opportunité rare dans le secteur
Les terrains comme celui-ci sont très recherchés... ne laissez pas passer votre chance !
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terrain 492 m²à Merignac (33)
302 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible492 m2
Prix moyen au m² du programme614€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 492 m² à merignac
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Terrains
302 000 €
- 302 000 €(614 € /m²)492 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Merignac
Devenez propriétaire à Merignac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
458 items
251 médecin(s) spécialisé(s)
77 dentiste(s)
107 médecin(s)
22 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
539 items
122 électricien(s)
39 banque(s)
104 garage(s)
16 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
153 maçon(s)
92 salon(s) de coiffure
9 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
464 items
24 supermarché(s)
15 boucherie(s)
39 boulangerie(s)
12 quincaillerie(s)
259 restaurant(s)
26 librairie(s)
89 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
44 items
1 cinéma(s)
11 gymnase(s)
2 piscine(s)
10 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
5 stade(s) d'athlétisme
4 court(s) de tennis
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
52 items
17 école(s) élémentaire(s)
15 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
2 lycée(s)
1 université(s)
13 maternelle(s)
A proximité du programme
33700 MerignacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
