Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : TALENCE FORUM - Terrain viabilisé de 277 m² à bâtir
Idéalement situé près du TRAM B, des écoles et collège St GENES, et de la nouvelle gare de la Médoquine (avec un train toutes les 30 min et la gare ST JEAN à 3 minutes).
A moins de 10 minutes de plusieurs lignes de bus, la halte de Talence-Médoquine sera également desservie par la future ligne de bus Express reliant l'hôpital Pellegrin aux quartiers Talence-Thouars et Gradignan-Malartic. Elle offrira une meilleure accessibilité au campus universitaire de Talence-Pessac et au centre hospitalier universitaire (CHU) de Bordeaux Pellegrin.
Découvrez ce terrain idéalement positionné, prêt pour votre projet de construction où vous aurez la liberté de choisir votre constructeur pour concevoir une maison individuelle de plain-pied ou à étage.
Possibilité d'acquérir deux lots.
Parfait pour une résidence individuelle ou un projet d'investissement en coliving.
Un projet de pôle médical, pourrait être éventuellement défendu par l'architecte en charge du dossier et soumis à la mairie. Professionnel de santé, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31968231)
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terrain 277 m²à Talence (33)
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1 terrain disponible277 m2
Prix moyen au m² du programme940€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 277 m² à talence
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Terrains
260 500 €
- 260 500 €(940 € /m²)277 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Devenez propriétaire à Talence grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talence (33)
L'immobilier neuf à Talence (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
2 théâtre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
2 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
9 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
61 items
8 maternelle(s)
3 lycée(s)
9 école(s) élémentaire(s)
30 école(s) d'enseignement supérieur
8 université(s)
3 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
208 items
130 médecin(s) spécialisé(s)
32 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
32 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
170 items
7 supermarché(s)
15 boulangerie(s)
39 épicerie(s)
4 librairie(s)
99 restaurant(s)
5 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
159 items
30 maçon(s)
9 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
33 électricien(s)
6 maison(s) de retraite
20 garage(s)
14 banque(s)
44 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
33400 TalenceAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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