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Description du programme neuf
VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRESTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROL
2,7 hectares d’un terroir sablonneux sur sous sol de crasse de fer, si particulier à Pomerol, vignoble composé de 80% de Merlot et de 20% de Cabernet Franc d’un âge moyen de 45 ans dont 50% a 70 ans, produisant entre 35 et 40 hectolitres de vin par hectare par an (12 à 15.000 bouteilles au total)
Parfaitement équipé, sur place, avec un matériel viticole complet et exigeant, et disposant d’un cuvier disposant de 6 cuves béton pour un total de 500hl et de 9 cuves inox pour un total de 250hl, d’un chai à barriques et d’un chai de stockage bouteilles. Tout l’équipement du chai est optimal pour une vinification très haut de gamme.
Ce domaine à taille humaine est parfaitement géré et profitable et bénéficie d’une belle distribution, les stocks étant inférieurs à deux années de production.
Il est actuellement prévu de confier l’exploitation à un jeune fermier qui vient d’une grande famille de vignerons de Saint Emilion, et a été récemment diplomé de Bordeaux Sciences Agro. Il vient pour continuer et perfectionner la vinification au moment du départ en retraite des propriétaires. Il pourrait (et devrait) accompagner l’acquéreur, s’il le souhaitait.
Cette propriété dispose également d’une maison de maitre en pierre de taille de 230m2 avec des réceptions plus un bureau et une chambre au Rez de Chaussée et 3 chambres à l’étage, donnant sur un jardin arboré de beaux sujets et bénéficiant d’une vue imprenable sur les vignes.
- Une opportunité exceptionnelle à ne pas laisser passer.
Contact : Mr Olivier Colas – pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
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Les atouts du programme
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Terrain 230 m² à Bordeaux (33)
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
367 établissements
10 universités157 écoles d'enseignement supérieur82 écoles élémentaires31 collèges42 lycées45 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
129 établissements
1 conservatoire5 cinémas12 courts de tennis14 terrains (basket-ball, handball)9 musées5 piscines2 parcours de golf18 stades d'athlétisme19 terrains (football, rugby)10 théâtres34 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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441 médecins1264 médecins spécialisés284 dentistes20 établissements de santé109 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
3027 établissements
617 épiceries17 quincailleries67 boucheries216 boulangeries80 supermarchés99 librairies1931 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
1546 établissements
4 tribunaux459 salons de coiffure253 électriciens8 postes de police & gendarmerie15 bureau(x) de poste147 banques88 gardes d'enfants39 maisons de retraite397 maçons136 garages
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33000 Bordeaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
