Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre - Pessac, terrain d'environ 810 m² issu d'une division parcellaire, situé en seconde ligne. Le terrain est non viabilisé et bénéficie d'un zonage UM3.
Une dépendance d'environ 60 m², déjà raccordée à l'électricité, est présente sur la parcelle. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de réhabilitation selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur.
Idéalement situé à proximité des commodités : arrêt de bus (ligne 24) à 150 mètres, commerces à 1 km, parc Jozereau à 1,5 km, gare SNCF à 2 km, ainsi que les écoles et services du quotidien.
Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur dynamique de Pessac.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317100)
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200 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible810 m2
Prix moyen au m² du programme247€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 810 m² à pessac
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- 200 000 €(247 € /m²)810 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Pessac
Devenez propriétaire à Pessac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
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Services
Tout est là, sans exception
338 items
57 garage(s)
7 maison(s) de retraite
24 banque(s)
13 garde(s) d'enfants
4 bureau(x) de poste
71 salon(s) de coiffure
89 électricien(s)
72 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
1 cinéma(s)
2 piscine(s)
10 gymnase(s)
6 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
10 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
3 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
377 items
64 médecin(s)
237 médecin(s) spécialisé(s)
13 établissement(s) de santé
45 dentiste(s)
18 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
314 items
77 épicerie(s)
38 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
165 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
12 boucherie(s)
13 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
2 lycée(s)
5 collège(s)
15 maternelle(s)
22 école(s) d'enseignement supérieur
5 université(s)
16 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
118 Avenue du Général Leclerc
33600 Pessac118 Avenue du Général Leclerc
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Géorisques
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