Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 442 m² entièrement viabilisé, situé au coeur d'une petite rue résidentielle particulièrement calme du Bouscat, l'une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise.
Implanté au sein d'un lotissement confidentiel de seulement cinq parcelles, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié où intimité, sécurité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. L'accès à la résidence est entièrement sécurisé, garantissant un cadre de vie serein et préservé.
L'environnement, soigneusement aménagé et largement arboré, offre une atmosphère verdoyante particulièrement agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et principaux axes de circulation.
Grâce à sa belle emprise au sol, cette parcelle permet d'imaginer un projet de construction sur mesure, qu'il s'agisse d'une élégante maison contemporaine de plain-pied ou à étage, répondant parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme.
Rare sur le secteur, ce terrain constitue une opportunité idéale pour donner vie à une résidence unique, dans un environnement résidentiel de grande qualité où les projets sont pensés avec exigence afin de préserver l'harmonie architecturale de l'ensemble.
Notre équipe pourra également vous accompagner dans l'étude et la conception de votre projet de construction afin de réaliser une maison entièrement adaptée à vos besoins, à votre mode de vie et à votre budget.
Un emplacement recherché, un environnement privilégié et un potentiel de construction remarquable font de cette parcelle une opportunité à découvrir sans attendre.
Contact : Thomas Carré SO9 Habitat O637033308
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terrain 442 m²à Le Bouscat (33)
419 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible442 m2
Prix moyen au m² du programme950€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 442 m² à le bouscat
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- 419 900 €(950 € /m²)442 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Le Bouscat grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Bouscat (33)
L'immobilier neuf à Le Bouscat (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
5 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
164 items
36 épicerie(s)
9 boucherie(s)
5 librairie(s)
9 supermarché(s)
17 boulangerie(s)
86 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
172 items
25 dentiste(s)
98 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
38 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
4 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
6 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
123 items
18 électricien(s)
12 banque(s)
16 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 garde(s) d'enfants
46 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
20 garage(s)
A proximité du programme
33110 Le BouscatAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
