Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose :
Terrain constructible de 1 062 m² - Secteur recherché, aux portes d'Olivet
À proximité immédiate d'Olivet, découvrez ce terrain constructible de 1 062 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Ce terrain offre une emprise au sol d'environ 212 m² et une pleine-terre de 80 % (soit environ 850 m²), garantissant un cadre paysager préservé et un excellent équilibre entre espace de vie et nature.
Le coefficient de biotope 1 / 3 permet l'aménagement d'espaces verts, de toitures végétalisées ou de jardins suspendus, parfait pour un projet éco-responsable.
Raccordé à l'eau et à l'électricité, ce terrain est prêt à accueillir votre projet immobilier.
* Pour les particuliers : un emplacement idéal pour bâtir une maison familiale contemporaine, avec un grand jardin arboré dans un cadre harmonieux.
* Pour les professionnels : une opportunité rare pour un projet résidentiel qualitatif, en zone UR2, avec forte valeur paysagère et potentiel durable.
Un cadre exceptionnel, à deux pas des commodités d'Olivet et à moins de 15 minutes d'Orléans.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962988)
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terrain 1 062 m²à Orleans (45)
248 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1062 m2
Prix moyen au m² du programme234€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 062 m² à orleans
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- 248 000 €(234 € /m²)1062 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Orleans
Orleans, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
93 items
1 parcours de golf
31 gymnase(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
6 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
3 cinéma(s)
5 musée(s)
3 piscine(s)
14 stade(s) d'athlétisme
6 court(s) de tennis
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
771 items
23 librairie(s)
6 quincaillerie(s)
23 supermarché(s)
215 épicerie(s)
412 restaurant(s)
25 boucherie(s)
67 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
523 items
75 maçon(s)
7 bureau(x) de poste
61 banque(s)
14 maison(s) de retraite
31 garde(s) d'enfants
4 poste(s) de police & gendarmerie
99 électricien(s)
157 salon(s) de coiffure
71 garage(s)
4 tribunaux
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
484 items
277 médecin(s) spécialisé(s)
93 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
27 pharmacie(s)
84 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
166 items
30 maternelle(s)
6 université(s)
61 école(s) d'enseignement supérieur
13 collège(s)
14 lycée(s)
42 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
45100 OrleansAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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