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59 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À proximité de la gare, ce terrain constructible de 666 m² constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de construction, qu'il soit familial ou à vocation d'investissement.
Implanté en lot arrière, le terrain est parfaitement plat, entièrement dégagé, sans arbre, sans rocher, ni contrainte particulière. Sa configuration permet d'envisager sereinement la construction d'une maison individuelle, voire deux constructions.
La viabilisation est simple et rapide : les réseaux sont situés en bord de rue, et le lot avant est déjà viabilisé, ce qui facilite grandement les raccordements et limite les coûts.
Un terrain rare, facile à aménager, dans un cadre paisible et stratégique.
Un support idéal pour un projet clair, rationnel et maîtrisé.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776478)
Les atouts du programme
Terrain 666 m² à Montargis (45)
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Les terrains disponibles
- 59 000 € (89 € /m²)666 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montargis (45)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
21 établissements
8 écoles élémentaires3 lycées2 maternelles4 collèges4 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
20 établissements
2 stades d'athlétisme2 musées3 gymnases1 cinéma2 piscines3 terrains (basket-ball, handball)1 conservatoire5 terrains (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
92 établissements
50 médecins spécialisés2 établissements de santé15 dentistes19 médecins6 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
167 établissements
48 épiceries3 boucheries2 supermarchés16 boulangeries91 restaurants7 librairies
ServicesTout est là, sans exception
151 établissements
4 gardes d'enfants2 bureau(x) de poste32 maçons46 salons de coiffure13 banques9 garages38 électriciens4 maisons de retraite1 poste de police & gendarmerie2 tribunaux
À proximité du programme
67 Rue Paul Painlevé
45200 Montargis 67 Rue Paul Painlevé
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
