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Description du programme neuf
Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Très rare sur le secteur - Terrain à bâtir en plein cOEur de Saint-Marc à Orléans
Situé au cOEur du quartier Saint-Marc, ce terrain à bâtir de 783 m² constitue une opportunité exceptionnelle sur un secteur où les disponibilités sont extrêmement limitées. Plat, bien exposé ouest, il offre un cadre idéal pour un projet de construction résidentiel de qualité ou un investissement patrimonial.
Le terrain permet la réalisation d'un projet ambitieux avec 250 m² de surface de plancher autorisée, dont 172 m² d'emprise au sol, laissant une grande liberté architecturale tout en conservant de beaux espaces extérieurs.
Le terrain est entièrement viabilisé : raccordements électricité, gaz, eau potable et assainissement déjà en place. Il est situé dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, au sein d'une résidence fermée, un critère particulièrement recherché dans ce quartier.
Points d'intérêt à proximité :
Écoles (maternelle, primaire, collège) à 500 m
Bords de Loire à 400 m
Commerces de proximité, banques, boulangerie, poste à 300 m
Transports en commun : bus lignes 2,20 et 25 à 300 m
Gare d'Orléans à 1,5 km
Gare de Fleury-les-Aubrais à 3 km
Tangentielle à 3,3 km
Autoroutes A10 / A71 à 5,5 km
Un terrain viabilisé, avec une forte capacité constructible, en plein cOEur de Saint-Marc, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orléans.
Une opportunité extrêmement rare à considérer rapidement pour tout projet de construction haut de gamme ou patrimonial.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643800)
Les atouts du programme
Terrain 783 m² à Orleans (45)
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Les terrains disponibles
- 229 980 € (294 € /m²)783 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orleans (45)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
166 établissements
61 écoles d'enseignement supérieur6 universités13 collèges42 écoles élémentaires14 lycées30 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
93 établissements
5 musées1 conservatoire31 gymnases6 théâtres6 courts de tennis1 parcours de golf14 stades d'athlétisme12 terrains (football, rugby)3 cinémas3 piscines11 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
484 établissements
93 dentistes277 médecins spécialisés27 pharmacies3 établissements de santé84 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
771 établissements
215 épiceries412 restaurants67 boulangeries23 librairies25 boucheries6 quincailleries23 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
523 établissements
31 gardes d'enfants14 maisons de retraite7 bureau(x) de poste4 tribunaux99 électriciens75 maçons4 postes de police & gendarmerie71 garages157 salons de coiffure61 banques
À proximité du programme
11 bis Rue georges goyau
45000 Orleans 11 bis Rue georges goyau
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