Terrain à bâtir idéalement situé à Mérignac, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la mairie, du tramway et des commerces. D'une superficie de 412 m², ce terrain entièrement viabilisé bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Implanté au sein d'un petit lotissement sécurisé, il constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un secteur à la fois pratique et qualitatif. Les clôtures en façade sont d'ores et déjà réalisées, facilitant ainsi la mise en oeuvre rapide de votre projet. Ce terrain libre de constructeur vous permettra d'imaginer une habitation sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie, dans un cadre serein à proximité de toutes les commodités.
Contact : Thomas Carré : SO9 Habitat : O637033308
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terrain 412 m²à Merignac (33)
325 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible412 m2
Prix moyen au m² du programme789€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 412 m² à merignac
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Terrains
325 000 €
- 325 000 €(789 € /m²)412 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Merignac
Devenez propriétaire à Merignac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
52 items
15 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
4 collège(s)
13 maternelle(s)
17 école(s) élémentaire(s)
1 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
539 items
9 maison(s) de retraite
104 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
39 banque(s)
92 salon(s) de coiffure
153 maçon(s)
122 électricien(s)
16 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
464 items
12 quincaillerie(s)
89 épicerie(s)
39 boulangerie(s)
259 restaurant(s)
26 librairie(s)
24 supermarché(s)
15 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
458 items
251 médecin(s) spécialisé(s)
22 pharmacie(s)
77 dentiste(s)
107 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
44 items
3 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 gymnase(s)
2 théâtre(s)
5 stade(s) d'athlétisme
4 court(s) de tennis
2 piscine(s)
10 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
33700 MerignacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
