Bordeaux Caudéran (33200), à proximité du stade Stéhélin, découvrez ce terrain constructible de 416 m² situé dans une rue calme.
Implanté en zone UM36, ce terrain offre une emprise au sol de 30 % ainsi que la possibilité de réaliser une construction avec étage.
Plat et en première ligne, il a été pensé pour faciliter l'implantation d'un projet de construction.
Ce terrain constitue une opportunité idéale pour la réalisation dune maison familiale, avec la possibilité d'imaginer un espace de vie ouvert sur le jardin, plusieurs chambres ainsi qu'un extérieur agréable à vivre au quotidien.
Situé dans un environnement résidentiel recherché, il bénéficie d'un équilibre apprécié entre calme et proximité des commodités.
Les terrains constructibles de cette typologie, en première ligne et sur ce secteur de Caudéran, sont aujourd'hui rares sur le marché.
On aime :
Un terrain plat, facile à exploiter
Un accès direct sur une rue calme
Un emplacement recherché sur Caudéran
Commodités à proximité :
MAM, écoles, boulangerie, pharmacie, commerces
Bus : Liane G, lignes 2, 23, 33, 73, 82
Accès rapide à la rocade
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Visites possibles du lundi au dimanche.
Stephan Herzig EI Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606. Ce bien vous est présenté par Stephan Herzig, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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349 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible416 m2
Prix moyen au m² du programme839€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 416 m² à bordeaux
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349 000 €
- 349 000 €(839 € /m²)416 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Devenez propriétaire à Bordeaux grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
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Services
Tout est là, sans exception
1546 items
15 bureau(x) de poste
136 garage(s)
39 maison(s) de retraite
397 maçon(s)
147 banque(s)
4 tribunaux
459 salon(s) de coiffure
8 poste(s) de police & gendarmerie
88 garde(s) d'enfants
253 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
129 items
5 piscine(s)
10 théâtre(s)
14 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 cinéma(s)
2 parcours de golf
19 terrain(s) (football, rugby)
18 stade(s) d'athlétisme
12 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
9 musée(s)
34 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
367 items
157 école(s) d'enseignement supérieur
42 lycée(s)
10 université(s)
45 maternelle(s)
31 collège(s)
82 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3027 items
1931 restaurant(s)
216 boulangerie(s)
99 librairie(s)
67 boucherie(s)
80 supermarché(s)
617 épicerie(s)
17 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2118 items
441 médecin(s)
1264 médecin(s) spécialisé(s)
284 dentiste(s)
20 établissement(s) de santé
109 pharmacie(s)
A proximité du programme
178 rue des Orangers
33200 Bordeaux178 rue des Orangers
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
