Loi Censi-Bouvard / LMP / LMNP - Immobilier neuf à Reims (51)

Programme neuf Reims : une ville attractive pour acheter ou investir

Située dans le département de la Marne en région Grand Est, Reims, du haut de ses 183 000 habitants, est la douzième ville de France. Surnommée "la cité des sacres", elle possède une histoire riche et unique, de par sa localisation stratégique, à la fois proche de Paris et de l'Allemae. C'est notamment ici que se trouve Notre-Dame de Reims, considérée comme l'une des plus belles cathédrales de France. Reims est également le berceau du fameux champagne. Reims (51 000), classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, s'avère particulièrement attractive pour les investisseurs, grâce à son effervescence sur les plans culturel, naturel, économique et sportif.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Reims

Divisé en 12 grands quartiers, dont Châtillons et Murigny, Reims présente une certaine homogénéité entre logements anciens et constructions récentes. Les appartements constituent la majeure partie du parc rémois. Avec différents projets d’aménagement urbain, l’immobilier neuf à Reims est en plein essor. Les appartements d’une à cinq pièces permettent de vivre près du centre historique ou de disposer des services de proximité. En périphérie de la ville, il est même possible de trouver des terrains prêts à bâtir ou intégrés à un programme immobilier neuf à Reims.

Avec un prix moyen de 2 200 € le m² pour l'achat d'un appartement neuf à Reims, la ville dévoile d'importantes disparités en fonction des quartiers. Ainsi passera-t-on d'une moyenne de 2 400 € le m² en plein centre-ville à une moyenne de 1 560 € le m² dans le quartier le plus accessible de Reims : Châtillons. Reims a par ailleurs lancé un programme de rénovation des quartiers Croix-Rouge, Orgeval, Châtillons et Europe avec la démolition d’environ 1 800 logements et la création de 900 nouveaux. Avec l'émergence de ces nouveaux quartiers et les nouveaux programmes immobiliers neufs qui voient le jour chaque année, Reims, dans le 51, espère satisfaire la demande, aujourd'hui 10 % supérieure à l'offre. Et c'est d'ailleurs cette offre inférieure à la demande qui permet aux investisseurs d'acheter des appartements neufs à Reims sans crainte.