entre vignes et golfà Bezannes (51)

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rue louis renault
De 157 100 à 459 900 €
17 appartements disponibles
Disponible immédiatement
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Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Profitez à Bezannes d’un emplacement rare !



La vue privilégiée sur le golf vous émerveillera que vous soyez golfeur ou non…

L’atout numéro un de la Résidence

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
Entre Vignes et Golf

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Les logements neufs disponibles

  • 157 100 € (5 129 € /m²)
    30,63 m²BalconTerrasse
  • 222 300 € (4 858 € /m²)
    45,76 m²BalconTerrasse
  • 224 100 € (4 905 € /m²)
    45,69 m²BalconTerrasse
  • 225 800 € (4 930 € /m²)
    45,8 m²BalconTerrasse
  • 271 300 € (4 289 € /m²)
    63,25 m²BalconTerrasse
  • 301 800 € (4 566 € /m²)
    66,1 m²BalconTerrasse
  • 324 900 € (4 582 € /m²)
    70,91 m²BalconTerrasse
  • 381 600 € (4 702 € /m²)
    81,16 m²2e étageBalconTerrasse
  • 397 600 € (4 566 € /m²)
    87,07 m²BalconTerrasse
  • 409 300 € (4 697 € /m²)
    87,14 m²1er étageBalconTerrasse
  • 459 900 € (4 585 € /m²)
    100,31 m²3e étageBalconTerrasse

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648 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Bezannes

Prix moyen de ce programme
4 809 €/m²
Le plus bas4 289 €/m²
Moyenne dans la ville4 809 €/m²
Le plus haut5 129 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Entre Vignes et Golf à Bezannes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bezannes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bezannes (51)

L'immobilier neuf à Bezannes (51)

Découvrir la ville de Bezannes

Bezannes en un coup d'œil

Marne (51)

Commune péri-urbaine i

4 456 habitants

Bezannes est une commune péri-urbaine, avec 4 456 habitants (629 hab./km²) sur 8,01 km², à 40 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 646 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Bezannes affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bezannes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bezannes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

18 commerces disponibles au total

Bezannes propose 14 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 40 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Bezannes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
40 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 14
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bezannes

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Bezannes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
38,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bezannes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

4,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+453 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bezannes compte 26 médecins généralistes, soit 5,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 104 au total :

  • Médecins : 26
  • Infirmiers : 11
  • Dentistes : 10
  • Kinésithérapeutes : 11
  • Pédiatres : 9
  • Gynécologues : 22
  • Ophtalmologues : 8
  • Sages-femmes : 7
Médecins
26
Infirmiers
11
Dentistes
10
Kinésithérapeutes
11
Pédiatres
9
Gynécologues
22
Ophtalmologues
8
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bezannes

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Bezannes, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Bezannes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Bezannes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bezannes

Revenus élevés i

26 270 € revenu médian annuel

+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 270 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,83 %, représente environ 1 018 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 965 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
65 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 885 €/hab.
  • 2018 : 1 072 €/hab.
  • 2019 : 1 267 €/hab.
  • 2020 : 1 190 €/hab.
  • 2021 : 1 144 €/hab.
  • 2022 : 1 093 €/hab.
  • 2023 : 1 030 €/hab.
  • 2024 : 965 €/hab.

2017 : 885 €/hab.2024 : 965 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 018 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +48 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bezannes

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Bezannes affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12‰+114 %

5,6‰

Vols de véhicule5,8‰+214 %

1,8‰

Violences hors famille1,4‰-56 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-5 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bezannes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

David Cappé

Maire de Bezannes · Divers Centre

Bezannes est administrée par David Cappé (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,5 % des inscrits contre 27,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bezannes)
Macron
51 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
22 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue Louis Renault

51430 Bezannes Rue Louis Renault

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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