quartier de la neuvilletteà Reims (51)

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De 110 000 à 255 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

PROCHAINEMENT à Reims : offrez-vous une nouvelle vie dans le quartier de La Neuvillette ! Cette nouvelle réalisation vous accueille au sein du quartier La Neuvillette, sur l'un des axes menant directement au centre-ville de Reims, situé à 10 minutes en voiture. Dans un environnement en plein renouveau, vous profitez de la proximité des commerces et des services (boulangerie, boucherie, presse, banque...) ainsi que des écoles à distance piétonne. En complément, le supermarché et les enseignes de la zone d'activités de la Croix Maurencienne sont à seulement 10 minutes à pied. La nature est elle aussi au rendez-vous, le long du canal de la Marne à l'Aisne ou au sein du parc Marcel Lemaire. Cette élégante résidence vous propose un large choix d'appartements du studio au 4 pièces. Tous sont prolongés par un jardin privatif ou un balcon. Pour certains traversants ou en double orientation, ils sont naturellement lumineux, confortables et fonctionnels.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
Quartier de La Neuvillette

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Les logements neufs disponibles

  • 110 000 € (4 400 € /m²)
    25 m²
  • 150 000 € (3 846 € /m²)
    39 m²
  • 210 000 € (3 559 € /m²)
    59 m²
  • 255 000 € (3 355 € /m²)
    76 m²

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À propos du prix

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454 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Reims

Prix moyen de ce programme
3 790 €/m²
Le plus bas3 355 €/m²
Moyenne dans la ville4 277 €/m²
Le plus haut8 002 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Quartier de La Neuvillette à Reims est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Reims, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Reims (51)

L'immobilier neuf à Reims (51)

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Reims en un coup d'œil

Marne (51)

Commune urbaine dense i

178 478 habitants

Reims est une commune urbaine dense, avec 178 478 habitants (3 788 hab./km²) sur 46,9 km², à 42 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 790 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Reims affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Reims sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Reims

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

843 commerces disponibles au total

Reims propose 586 restaurants, 121 boulangeries, 43 supermarchés et 93 épiceries. La commune se situe à 42 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Reims est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
42 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 586
  • Boulangeries (commerces) : 121
  • Épiceries (commerces) : 93
  • Gymnases (sports & loisirs) : 54
  • Supermarchés (commerces) : 43
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 37
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 18
  • Piscines (sports & loisirs) : 6
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Reims

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

191 établissements scolaires

Reims offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 27 crèches, 46 maternelles, 61 écoles élémentaires, 19 collèges, 13 lycées généraux, 6 lycées professionnels, 6 IUT, 8 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
34,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches27étab.
  2. Maternelles46étab.
  3. Écoles élémentaires61étab.
  4. Collèges19étab.
  5. Lycées gén.13étab.
  6. Lycées pro.6étab.
  7. IUT / sup.19étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Reims

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Reims compte 185 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 64 pharmacies et 26 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
64
EHPAD / maisons de retraite
26
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 776 au total :

  • Médecins : 185
  • Infirmiers : 193
  • Dentistes : 136
  • Kinésithérapeutes : 214
  • Pédiatres : 6
  • Gynécologues : 13
  • Ophtalmologues : 9
  • Sages-femmes : 20
Médecins
185
Infirmiers
193
Dentistes
136
Kinésithérapeutes
214
Pédiatres
6
Gynécologues
13
Ophtalmologues
9
Sages-femmes
20

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Reims

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Reims, avec une température moyenne de 10,7 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Reims présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Reims présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Reims

Revenus modestes i

20 210 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 210 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,77 %, représente environ 1 108 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 945 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
47 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 804 €/hab.
  • 2018 : 804 €/hab.
  • 2019 : 821 €/hab.
  • 2020 : 830 €/hab.
  • 2021 : 835 €/hab.
  • 2022 : 859 €/hab.
  • 2023 : 926 €/hab.
  • 2024 : 945 €/hab.

2017 : 804 €/hab.2024 : 945 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 108 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +62 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 44,77 %
  • Ordures ménagères : taux de 9 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Reims

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Reims affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,2‰-25 %

5,6‰

Vols de véhicule3,6‰+94 %

1,8‰

Violences hors famille5,9‰+86 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,2‰+39 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Reims ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnaud Robinet

Maire de Reims · Divers Droite

Reims est administrée par Arnaud Robinet (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 23,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Reims)
Macron
38 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

51100 Reims Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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