Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L’Ecoquartier Le Grand Parc est situé dans un secteur de Tinqueux à la fois dynamique et calme, central et protégé.
Les enfants, la culture, le sport et la vie associative y ont une place privilégiée.
Avec le parc de la Croix Cordier, la nature est ici chez elle, et elle est aussi chez vous puisque ce vaste espace vert glisse jusqu’au pied de votre immeuble.
C’est au cœur de cet environnement privilégié que s’enracine la résidence Sakura, où vous pourrez bénéficier des avantages du centre-ville et d’une véritable oasis de verdure.
Que diriez vous de devenir propriétaire d’un appartement d’exception dans une résidence en fusion avec un parc verdoyant ?
Le parc n’est pas un décor à regarder de loin. Il est au cœur de votre vie, il ambiance, il colore, il parfume votre quotidien.
Écoutez le murmure apaisant de l’herbe, des arbres, des oiseaux…
De grandes terrasses offrent une vue imprenable sur le parc. Elles prolongent des espaces intérieurs confortables, baignés de lumière naturelle.
Les prestations et finitions de qualité assurent votre bien-être, votre sécurité et une qualité de vie exceptionnelle.
PLUS QU’UN APPARTEMENT : UNE VÉRITABLE VIE DE QUARTIER
La quiétude de la campagne et le confort d’une ville
Un environnement maîtrisé et sécurisé
Des espaces collectifs accueillants
Les commerces de proximité
Les crèches, écoles et centre culturel modernes
Un emplacement premium et rare
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
Découvrir Tinqueux Grand Parc - Résidence Sakura
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 215 000 € (4 682 € /m²)45,92 m²1er étageBalconTerrasse
- 220 700 € (4 862 € /m²)45,39 m²2e étageBalconTerrasse
- 222 400 € (4 693 € /m²)47,39 m²2e étageBalconTerrasse
- 273 400 € (4 097 € /m²)66,73 m²3e étageBalconTerrasse
- 273 800 € (4 046 € /m²)67,67 m²1er étageBalconTerrasse
- 274 000 € (4 106 € /m²)66,73 m²2e étageBalconTerrasse
- 340 500 € (3 993 € /m²)85,27 m²2e étageBalconTerrasse
- 342 400 € (3 982 € /m²)85,98 m²3e étageBalconTerrasse
- 349 700 € (4 067 € /m²)85,98 m²2e étageBalconTerrasse
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
SAS-3B
3b 138 avenue du Rhin STRASBOURG
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Tinqueux
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Tinqueux (51)
L'immobilier neuf à Tinqueux (51)
Découvrir la ville de Tinqueux
Tinqueux en un coup d'œil
Marne (51)
Commune péri-urbaine i
10 662 habitants
Tinqueux est une commune péri-urbaine, avec 10 662 habitants (2 595 hab./km²) sur 4,15 km², à 42 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 810 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 821 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Tinqueux affiche un score de 4,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Tinqueux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Tinqueux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
31 commerces disponibles au total
Tinqueux propose 18 restaurants, 9 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 42 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Tinqueux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 42 km
- Chalons-en-champagne
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Boulangeries (commerces) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 1
4,5 / 1000 hab. — -9 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Tinqueux
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
10 établissements scolaires
Tinqueux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 36,6 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Tinqueux
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+67 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Tinqueux compte 20 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 68 au total :
- Médecins : 20
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 21
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 20
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 21
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Tinqueux
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Tinqueux, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Tinqueux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Tinqueux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tinqueux
Revenus corrects i
23 810 € revenu médian annuel
+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 810 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,67 %, représente environ 922 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 566 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 473 €/hab.
- 2018 : 481 €/hab.
- 2019 : 494 €/hab.
- 2020 : 510 €/hab.
- 2021 : 527 €/hab.
- 2022 : 535 €/hab.
- 2023 : 553 €/hab.
- 2024 : 566 €/hab.
2017 : 473 €/hab.2024 : 566 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~922 € / an · ~77 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +34 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 29,67 %
- Ordures ménagères : taux de 9 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Tinqueux
Vigilance recommandée i
4,6/10 score de sécurité i
Tinqueux affiche un score de sécurité de 4,6 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Tinqueux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Pierre Fortuné
Maire de Tinqueux · Divers Droite
Tinqueux est administrée par Jean-Pierre Fortuné (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,5 % des inscrits contre 28 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Tinqueux)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
51430 Tinqueux Rue de la Croix Cordier
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Tinqueux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
