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De 190 900 à 549 900 €
8 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, LLI, Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Villa Art Déco - Appartements neufs à Reims.TRAVAUX EN COURS OFFRE ESTIVALE : PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 12 000 DE REMISE *Située avenue Jean Jaurès, dans le quartier Saint-André, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. La résidence propose 27 appartements du studio au 4 pièces, ainsi qu'un local d'activité en pied d'immeuble, répondant aux besoins d'une vie urbaine dynamique. Le projet s'inscrit dans une démarche de valorisation du patrimoine existant, en intégrant la façade Art Déco de l'ancien cinéma Eden à une architecture contemporaine.Cette alliance entre histoire et modernité confère à la résidence une identité unique et durable. Les appartements offrent :•Des espaces de vie lumineux et bien agencés •Des extérieurs pour la majorité des logements (balcon, terrasse ou jardin) •Des vues dégagées pour certains logements en étage élevé •Un confort moderne adapté aux usages actuels Les + du programme :•Résidence avec ascenseur •Stationnements et local vélo •Espaces verts paysagers •Prestations de qualité : parquet contrecollé, volets électriques, double vitrage •Sécurité renforcée (porte palière 3 points) Au quotidien, profitez d'un environnement pratique :•Centre-ville accessible à pied (environ 10 minutes) •Commerces, restaurants et services de proximité •Bus à 1 minute à pied (ligne 5) •Gare de Reims accessible rapidement •Accès facilité aux axes autoroutiers (A4, A26, A34) Une résidence qui conjugue le cachet de l'architecture Art Déco et le confort du neuf, idéale pour habiter ou investir au coeur de Reims.Contactez-nous dès maintenant au pour recevoir la documentation complète et découvrir les appartements disponibles.* Offres promotionnelles valables du 01/06/2026 au 31/08/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA (5,5%) en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Interphone
- Digicode
- Jardin
- Terrasse
- Balcon
- Parking
VILLA ART DECO
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Les logements neufs disponibles
- 190 900 € (4 841 € /m²)39,43 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
- 190 900 € (4 638 € /m²)41,16 m²2e étageAscenseurBalconInterphoneDigicode
- 204 900 € (4 978 € /m²)41,16 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicodeJardin
- 309 900 € (4 460 € /m²)69,49 m²2e étageAscenseurBalconInterphoneDigicode
- 399 900 € (4 753 € /m²)84,14 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicodeJardin
- 429 900 € (4 244 € /m²)101,3 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneDigicode
- 449 900 € (4 107 € /m²)109,55 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneDigicode
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Reims
Prix moyen de ce programme
4 704 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA ART DECO à Reims est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Reims, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Reims (51)
L'immobilier neuf à Reims (51)
Découvrir la ville de Reims
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
213 établissements
19 lycées54 écoles d'enseignement supérieur61 écoles élémentaires14 universités19 collèges46 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
201 établissements
5 musées1 cinéma29 terrains (basket-ball, handball)54 gymnases4 théâtres41 stades d'athlétisme18 courts de tennis3 centres équestres1 conservatoire7 piscines38 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
871 établissements
472 médecins spécialisés64 pharmacies14 établissements de santé185 médecins136 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1187 établissements
121 boulangeries35 boucheries363 épiceries9 quincailleries43 supermarchés30 librairies586 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
862 établissements
59 banques11 bureau(x) de poste168 électriciens27 gardes d'enfants26 maisons de retraite156 maçons220 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie4 tribunaux190 garages
À proximité du programme
110/110 bis Avenue Jean Jaurès
51100 Reims 110/110 bis Avenue Jean Jaurès
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
