Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Marseille 13ème
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Découvrez le nouveau programme immobilier neuf RÉSID'ÉTUD, une résidence étudiante moderne située dans le quartier innovant de Château-Gombert, à Marseille 13e. Offrant des appartements neufs du T1 au T2, cette résidence propose un investissement sûr et rentable. Profitez d'espaces extérieurs aménagés, de rooftops avec vue panoramique et de nombreux espaces communs extérieurs. La résidence dispose de prestations de haute qualité, d'une salle de fitness, d'un intendant sur place, d'une connexion internet et d'une laverie équipée. Bénéficiant du statut LMNP, cette résidence offre des avantages fiscaux attrayants pour les investisseurs. Proche des transports en commun, des écoles et des commodités, ce programme immobilier neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 13013_80. Frais pris en charge par le promoteur. Photos non contractuelles.
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à partir de 110 460 € Calculez vos mensualités
Investissez dans une résidence étudiante contemporaine et idéalement située à Marseille 13e, dans le quartier Premium innovant de Château-Gombert. Cette résidence, nommée RÉSIDENCE CAMPUSÉA, vous offre une opportunité unique de placement sécurisé et rentable. Vous trouverez des appartements neufs du T1 au T3 aménagés. Nos appartements vous offrent : - Emplacements de 1er choix - Dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée - Extérieur aménagé - Rooftops avec vue panoramique et nombreux espaces extérieurs partagés - Salle de fitness - Intendant - Accès internet - Laverie équipée - Prestations de qualité - Activités & évènements organisés dans la résidence - Des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures extérieures - Stationnement sécurisé et local à vélo - Divers transports en commun à proximité immédiate - L2 et autoroute à proximité - Profitez d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires - Explorez un environnement riche en activités sportives et culturelles. Cette résidence est un programme immobilier neuf en LMNP, offrant l'avantage fiscal attractif de Loueur en Meublé Non Professionnel, idéal pour les investisseurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Novanéa sélectionne pour vous les plus belles résidences en France. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 106 620 € Calculez vos mensualités
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A moins de 1km de Marseille 13ème. Découvrez le nouveau programme immobilier neuf RÉSIDENCE SOLE MIO, situé dans le quartier prisé de Saint Jérôme à Marseille 13eme Arrondissement, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Des appartements neufs lumineux, allant du 2 pièces au 5 pièces, avec des espaces extérieurs généreux pour profiter du cadre exceptionnel de ce lieu de vie. La résidence est entièrement close et sécurisée, construite avec des matériaux de grande qualité. Certains appartements sont en duplex et offrent une double ou triple orientation ainsi que des salons doubles hauteurs. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs spacieux tels qu'un jardin privatif ou une terrasse, avec parkings et locaux à vélos sécurisés. Facilement accessible aux commodités, établissements scolaires et principaux axes de communication, cette résidence est disponible en TVA à 5,5%. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir la RÉSIDENCE SOLE MIO, contactez-nous dès maintenant. Référence « 13013_706 ». Les frais sont à la charge du promoteur, présentation complète du programme sur demande. Tous les appartements présentés sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge, photos et ambiance non contractuelles, tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 321 100 € Calculez vos mensualités
A moins de 1km de Marseille 13ème. Découvrez RÉSIDENCE IV, un programme immobilier neuf situé dans le 14e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses appartements neufs disponibles du T2 au T4, cette résidence offre un logement neuf de qualité. Profitez des nombreux avantages de cette résidence : commerces de proximité, groupes scolaires, complexe sportif, terrasse, baies vitrées offrant de belles vues dégagées et parking. Référence du programme : 13013_138_ML. Obtenez une présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge. Les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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à partir de 429 000 € Calculez vos mensualités
A moins de 1km de Marseille 13ème. Avec le 14e arrondissement de Marseille, il fait partie du septième secteur de Marseille, et comprend 11 quartiers. Le maire actuel du septième secteur est le maire LR Marion Bareille. L'arrondissement est résidentiel, mais abrite également un campus et des écoles.En 2018, il comptait 91 674 habitants. Lest avis de la communauté sont partagés. Le 13e arrondissement de Marseille, l'un des seize arrondissements de Marseille, est situé dans les Quartiers nord de la ville. C'est l'arrondissement le plus peuplé avec 89 316 habitants. Cet arrondissement est divisé en 11 quartiers : Château Gombert, La Croix-Rouge, Malpassé, Les Médecins, Les Mourets, Les Olives, Palama, La Rose, Saint-Jérôme, Saint-Just et Saint-Mitre. Cet arrondissement est desservi par les stations suivantes de la ligne 1 du métro de Marseille : La Rose - Technopôle de Château Gombert Frais Vallon Malpassé Établissements scolaires et universitaires Université de Provence Aix-Marseille École polytechnique universitaire de Marseille École centrale de Marseille Laboratoire d'astrophysique de Marseille Le Centre de mathématiques et informatique (CMI) de l'université de Provence L'Institut de mécanique de Marseille Le CFA propreté PACA INHNI de Marseille Lycée Denis-Diderot Lycée Lacordaire Lycée Sévigné Lycée Antonin-Artaud Lycée Charlotte-Grawitz Lycée Jacques-Raynaud Lycée Simone Veil Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs sportifs et culturels, vues avec extérieurs, parking Référence du programme : 13013_131_ML Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 160 009 € Calculez vos mensualités
A moins de 1km de Marseille 13ème. Découvrez le programme immobilier neuf Le Domaine des Pins, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Livraison immédiate ! Bénéficiez d'une remise de 5 000€ par pièce et des frais de notaire offerts* pour l'achat d'un appartement neuf. Idéalement situé à seulement 3 km du village de Château-Gombert, ce programme propose des logements neufs du 2 au 4 pièces, avec terrasse ou jardin privatif. Profitez d'un cadre de vie paisible dans le quartier des Mourets, à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs. Programme RT 2012 avec espaces paysagers communs, dont un verger. Parking en sous-sol et places de stationnement extérieures. Ne manquez pas cette opportunité unique ! *Voir conditions sur lnc.fr
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Livraison 4e trimestre 2026
A 2km de Marseille 13ème. Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs, du T3 au T5, avec terrasse et jardin à Marseille, à deux pas de Château-Gombert, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, services, transports pour rejoindre le centre ville, opportunités d'emplois, activités culturelles et sportives Ne manquez pas cette occasion unique Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
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A 2km de Marseille 13ème. Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Visitez, réservez et emménagez cette année ! Dernière opportunité en livraison immédiate : Appartement 3 pièces de 60,40 m² habitables avec terrasse de 10,15 m², idéalement exposé et très lumineux. Prenez rendez-vous dès maintenant pour le visiter.L’adresse profite des deux facettes de Château-Gombert ; l’environnement calme et verdoyant ouvert sur la ville et le quartier plus moderne de la technopôle.Les commerces du quotidien sont à deux pas avec notamment supermarché, boulangerie et pharmacie à 3 minutes(a) à pied. Toutes les boutiques du village sont à moins de 5 minutes(b) en voiture et le marché de Plan-de-Cuques est à 7 minutes(b). Pour les enfants, le collège Malraux est tout proche, à seulement 3 minutes(a) à pied. Les écoles maternelle et primaire se rejoignent en 3 minutes(b) de voiture. La réalisation est très bien desservie, avec 5 lignes de bus passant à proximité immédiate, menant en 6 minutes(b) au métro M1.Avec son architecture lumineuse et moderne, entourée de jardins, la résidence offre de belles expositions aux appartements, pour la plupart Sud et Ouest. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :- Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté***- Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***- Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z(a) Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. *** Voir conditions en bas de page* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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à partir de 255 000 € Calculez vos mensualités
A 2km de Marseille 13ème. Le DOMAINE DES LYS est un programme immobilier neuf situé dans le 13e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce secteur diversifié offre des zones résidentielles telles que les Médecins, les Mourets ou encore Palama, et conserve une forte identité provençale. La proximité des plages et des calanques fait de cette ville ensoleillée un lieu idéal pour les amateurs de soleil et de nature.Le DOMAINE DES LYS propose des logements neufs de type T2 à T4, encore disponibles. Les appartements bénéficient de nombreux avantages, tels que la proximité des groupes scolaires, des commerces, des commodités, des loisirs sportifs et culturels. De plus, les résidents pourront profiter de vues dégagées grâce aux espaces extérieurs. Un parking est également disponible pour faciliter le stationnement.En ce qui concerne les transports, le 13e arrondissement est bien desservi par une station de métro et de nombreuses lignes de bus. Les établissements scolaires et universitaires sont nombreux, avec plusieurs collèges comme Sévigné et Jacques Prévert, des lycées tels que Simone Veil et Jacques-Raynaud, ainsi que plusieurs universités.Il est important de noter que les informations présentées dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et sont régulièrement mises à jour. Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur. Pour plus de détails sur le programme DOMAINE DES LYS, veuillez demander la présentation complète du projet.
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à partir de 292 322 € Calculez vos mensualités
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A 3km de Marseille 13ème. OFFRE EXCEPTIONNELLE : REMISE 5 000E/PIÈCE* PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5,5%TRAVAUX EN COURSDans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5,5 %. Ce programme immobilier neuf Le Clos des Acacias, d'architecture contemporaine s'invite à deux pas de la charmante place Pélabon et de toutes les commodités. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec loggia, terrasse tropézienne, jardin privatif. Programme RT 2012 avec jardin potager partagé. Parking privatif. Arrêt de bus à 130 m desservant la station « Malpassé » du M1 en 5 min. Station « Frais Vallon » du M1 à 800 m à pied (Marseille-Saint-Charles à 15 min, Vieux-Port à 23 min). Accès A507 / rocade L2 à 1 km (en connexion rapide avec A7). Proximité du campus universitaire de Saint-Jérôme, mais aussi de celui de Château-Gombert (Centrale, Polytechnique...) et de son technopôle excellant dans la recherche en mécanique énergétique (170 entreprises, dont plus de 50 start-up).*Voir conditions sur LNC.fr
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à partir de 268 200 € Calculez vos mensualités
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A 7km de Marseille 13ème. SUCCES COMMERCIAL à MARSEILLE : nouvelle résidence CAP M', appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec terrasse et solarium au coeur de la transformation urbaine ! Euromed 2 est un projet d'avenir, où se construit la ville durable de demain ! A proximité immédiate du centre-ville et du futur Parc des Aygalades, CAP M' résidence neuve, labellisée Bâtiment Durable Méditerrané, sera composée d'appartements neufs, tous traversants, avec des commerces en RDC. Chaque logement, du 2 au 4 pièces duplex aura un espace extérieur, jardin ou terrasse et solarium pour les duplex ainsi qu'une place de stationnement en sous-sols. L'extension du tramway permettra de rejoindre le centre-ville en 15 min et toutes les infrastructures scolaires sont accessibles à pied. Grâce à la TVA réduite, (TVA 5.5%) et au nouveau PTZ les futurs propriétaires bénéficient d'un prix d'achat plus attractif l'achat de sa résidence principale plus accessible.Euromed 2 vise à développer l'économie locale, avec la création d'emplois et de formation. Faite de choix de vivre au coeur du renouveau ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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A 9km de Marseille 13ème. Du 05/05/2025 au 31/05/2025 : 1500 € de remise et dépot de garantie réduit ! * Voir conditions sur notre site internet. LMNP / Résidence services, étudiante. Nouveau ! Dans le 6ème arrondissement de Marseille, à quelques pas de la Place Castellane, découvrez COURS 36, une résidence étudiante idéalement située dans le centre-ville, proche des différentes facultés de médecine, dentaire, pharmacie et des deux CHU les plus proches : Hôpital La Timone et Hôpital La Conception, ainsi que des autres facultés.La résidence propose des logements T1 et T1BIS, pensés pour le bien être des étudiants, ainsi que des espaces communs à la fois abrités et ouverts, des terrasses en cascades sur les niveaux R+4 à R+9, un rooftop en toiture offriront un environnement chaleureux et convivial aux résidents. Investissez avec le dispositif LMNP avec un gestionnaire de renom « Les Belles années »Prix indiqué HT, découvrez sur notre site internet les informations relatives au loyer et au taux de rentabilité.Investir dans l’immobilier comporte des risques. Renseignez-vous.- 2 p.
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A 3km de Marseille 13ème. Découvrez notre programme immobilier neuf à MARSEILLE, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrez-vous un logement neuf dans notre résidence La Canopée, où vous trouverez des appartements neufs de qualité. Profitez de cette opportunité pour investir dans l'immobilier neuf dans un cadre de vie privilégié.
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A 4km de Marseille 13ème. Découvrez la RÉSIDENCE DES SENS, un programme immobilier neuf situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence propose des logements neufs, allant du T1 au T4, qui sont encore disponibles. L'emplacement de la résidence offre de nombreux avantages, avec sa proximité du centre-ville, des commerces, des commodités et des établissements scolaires. De plus, vous pourrez profiter des loisirs sportifs et culturels grâce aux espaces extérieurs avec vues dégagées, aux larges balcons aménageables et aux magnifiques jardins. La résidence est clôturée et sécurisée, avec un parking en sous-sol pour plus de commodité. Ne tardez pas à découvrir ce programme immobilier neuf, qui peut être une opportunité intéressante pour devenir propriétaire ou investisseur. Référence du programme : 13014_592. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour une présentation complète du projet. Veuillez noter que toutes les informations présentées dans cette annonce sont vérifiées régulièrement chez nos partenaires promoteurs, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiables par le promoteur. Les photos de présentation et mise en ambiance sont non contractuelles.
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A 5km de Marseille 13ème. Découvrez les offres exceptionnelles pour le programme immobilier neuf Florida Park situé dans le 14e arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bénéficiez d'une remise de 5000€/pièce et des frais de notaire offerts*. De plus, vous êtes éligible à la TVA à 5,5% et la livraison est immédiate. Ce programme neuf comprend 3 résidences d'architecture contemporaine avec des appartements neufs allant du studio au 5 pièces. Profitez de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, parc urbain, équipements sportifs et culturels) ainsi que des transports en commun menant rapidement à la gare et au métro. Les logements bénéficient d'une conception traversante, avec une double ou triple exposition à partir du 3 pièces. Ce programme immobilier neuf respecte la norme RT 2012 et offre un cadre paysager de 4 000 m2 avec de superbes vues sur Notre-Dame de la Garde, le massif de l'Étoile et la rade depuis les étages supérieurs. Profitez également d'un parking en sous-sol. *Voir conditions et éligibilité sur le site lnc.fr
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A 5km de Marseille 13ème. Découvrez le programme neuf LE JARDIN DE SERAPHIN situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant des logements neufs du T1 au T4, cette résidence propose des appartements neufs encore disponibles. Les avantages de cette nouvelle construction incluent la proximité avec les commerces, les loisirs sportifs et culturels, ainsi que des extérieurs offrant des vues dégagées et un parking. Les frais sont pris en charge par le promoteur et un accompagnement complet du projet est disponible sur demande. Les photos sont non contractuelles et les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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A 5km de Marseille 13ème. Un havre de paix au cœur de Marseille ! Dans un quartier calme et résidentiel, la Résidence Notre vous offre un cadre serein, entre authenticité et renouveau. Des appartements T3 et T4, spacieux et lumineux : Conçus pour votre confort, nos derniers T3 et T4 disposent de vastes espaces extérieurs et d'une ventilation naturelle optimale. Certains offrent une vue imprenable sur la mer ou le Massif de l'Étoile. Un confort durable et moderne : Jardins partagés, terrasses et parking en sous-sol complètent ce cadre privilégié. Dernières opportunités ! Ne manquez pas votre chance de vivre l'expérience méditerranéenne. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence de l'annonce : 13015_260 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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Livraison 3e trimestre 2025
A 5km de Marseille 13ème. C'est le moment de choisir le meilleur rapport qualité-vie ! Jusqu'au 28 juin, ECONOMISEZ jusqu'à 15 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire : Réservez et emménagez cette année ! Sur les hauteurs du 12 arrondissement de Marseille, dans le quartier Montolivet à l’esprit village, « Le Clos Montolivet » bénéficie d’un emplacement calme à 3 km(a) du Vieux-Port. Proche des commerces, il offre un accès rapide à la rocade L2, aux autoroutes et au métro Saint-Barnabé. Entourée de verdure, la résidence séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie préservé, avec jardins partagés et espaces de détente. Tous les appartements s’ouvrent sur une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité :- Seulement 500 € à la réservation- Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté***- Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires***- Des mensualités allégées proches d’un loyer- Un accompagnement sur-mesure de A à Z(a) Source Google Maps.*** Voir conditions en bas de page* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 13 mai au 28 juin 2025. *Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 13/05/2025 au 28/06/2025 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000 € pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l’offre Frais de Notaires OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours.**Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec la remise exceptionnelle mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire en cours. Valable du 13/05/2025 au 28/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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A 6km de Marseille 13ème. Vous cherchez un logement neuf exclusif à Marseille 12ème ? Ne ratez pas cette opportunité rare : seulement 3 appartements d'exception disponibles dans une résidence intimiste et sécurisée. Ces studios de 22 à 26 m² bénéficient d'une localisation idéale près de la L2, des autoroutes et des transports en commun. Chaque appartement est doté de prestations haut de gamme, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine équipée. Un parking est inclus. Profitez de vivre ou d'investir dans un cadre luxueux à Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence 13012_789_EXLOUISE. Frais pris en charge par le promoteur. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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A 6km de Marseille 13ème. Découvrez ce superbe appartement T5 de 124 m², niché dans le prestigieux quartier de Saint-Barnabé à Marseille 12eme Arrondissement, dans les Bouches-du-Rhône (13) en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un programme immobilier neuf, entièrement clôturé et sécurisé avec contrôle d'accès, ce bien d'exception allie luxe et confort. L'appartement lumineux et spacieux se distingue par un magnifique rooftop et une immense terrasse de 204 m², parfaits pour des moments de détente et offrant une vue imprenable sur la mer, un atout rare dans le quartier et très prisé à Marseille. L'intérieur moderne et élégant comprend un salon généreux ouvert sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, quatre chambres confortables, deux salles de bains supplémentaires, un WC séparé, et des rangements optimisés pour un confort de vie inégalé. Deux places de stationnement en box sous-sol, sécurisées par contrôle d'accès, complètent ce bien d'exception. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement qui n'attend que vous !
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A 6km de Marseille 13ème. À la recherche d'un T2 prestigieux à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Caractéristiques des appartements : Type : T2 d'exception Superficie : Jusqu'à 44 m² Extérieurs : Vaste espace extérieur pour agrandir votre espace de vie Prestations haut de gamme : Salle de bain contemporaine, cuisine équipée, placards intégrés Localisation idéale : Transports : Proximité immédiate de la L2, des autoroutes et des transports en commun Quartier recherché : Zone où les nouvelles constructions se font rares, ajoutant de la valeur à votre investissement Sécurité et confort : Sécurité : Résidence fermée et sécurisée, surveillance moderne, accès contrôlé Stationnement : Parking inclus dans le prix Une opportunité à saisir : Acquérez un bien immobilier d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence : 13012_790_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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A 6km de Marseille 13ème. Le 12e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du sixième secteur de Marseille. En 2018, il comptait 61 325 habitants. Situé au centre de la ville de Marseille, l'arrondissement est a proximité de certains arrondissements, 11e arrondissement, le 10e arrondissement ou encore le 4e arrondissement. D'un côté, ces charmantes rues bordées de maisons bourgeoises dans les quartiers animés par les petits commerces de proximités. De l'autre, les grands espaces des collines, la force du parc national des calanques, le côté pittoresque de toutes ces petites églises en cours de rénovation et de ces anciennes bâtisses rénovées et ouvertes au grand public comme le château de la Buzine. Ici, l'histoire s'écrit au présent. L'arrondissement est partagé en 7 quartiers administratifs : Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean du Désert, Saint-Julien et Les Trois-Lucs. Cependant, certains quartiers secondaires gardent leur appellation dans le vocabulaire courant : Beaumont (rattaché à Saint-Julien), Bois-Luzy (rattaché à Saint-Barnabé), Bois-Lemaître et le Petit Bosquet (rattachés à Montolivet). Cet arrondissement est desservi par : Métro : ligne 1 Tramway : ligne 1 Bus : 4/4B, 6, 7 /7B /7T, 9 , 10 , 12 /12B /12S, 39, 67, 91, 509 (nuit), 240 (départementale) Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : Commerces de proximité - Groupes scolaires - Complexe sportif - Terrasse - Baies vitrées - Vues dégages - Parking Référence du programme : 13012_100_ML Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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A 6km de Marseille 13ème. Le 12e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du sixième secteur de Marseille. En 2018, il comptait 61 325 habitants. Situé au centre de la ville de Marseille, l'arrondissement est a proximité de certains arrondissements, 11e arrondissement, le 10e arrondissement ou encore le 4e arrondissement. D'un côté, ces charmantes rues bordées de maisons bourgeoises dans les quartiers animés par les petits commerces de proximités. De l'autre, les grands espaces des collines, la force du parc national des calanques, le côté pittoresque de toutes ces petites églises en cours de rénovation et de ces anciennes bâtisses rénovées et ouvertes au grand public comme le château de la Buzine. Ici, l'histoire s'écrit au présent. L'arrondissement est partagé en 7 quartiers administratifs : Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean du Désert, Saint-Julien et Les Trois-Lucs. Cependant, certains quartiers secondaires gardent leur appellation dans le vocabulaire courant : Beaumont (rattaché à Saint-Julien), Bois-Luzy (rattaché à Saint-Barnabé), Bois-Lemaître et le Petit Bosquet (rattachés à Montolivet). Cet arrondissement est desservi par : Métro : ligne 1 Tramway : ligne 1 Bus : 4/4B, 6, 7 /7B /7T, 9 , 10 , 12 /12B /12S, 39, 67, 91, 509 (nuit), 240 (départementale) Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : Commerces de proximité - Groupes scolaires - Complexe sportif - Terrasse - Baies vitrées - Vues dégages - Parking Référence du programme : 13012_103_ML Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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A 6km de Marseille 13ème. Découvrez ce superbe appartement T3 de 59 m², situé dans un programme immobilier neuf de prestige à Saint-Barnabé à Marseille. Ce logement neuf offre luxe, confort et sécurité, avec une terrasse de 13 m² parfaite pour profiter du plein air. Le salon lumineux s'ouvre sur la terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres élégantes, une résidence sécurisée avec accès contrôlé et une place de parking en box sous-sol. Proche des commodités, de la L2 et de l'autoroute, ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel à Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
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A 6km de Marseille 13ème. Le 12e arrondissement de Marseille est une des divisions administratives de la ville de Marseille en France. Il fait partie du sixième secteur de Marseille. En 2018, il comptait 61 325 habitants. Situé au centre de la ville de Marseille, l'arrondissement est a proximité de certains arrondissements, 11e arrondissement, le 10e arrondissement ou encore le 4e arrondissement. D'un côté, ces charmantes rues bordées de maisons bourgeoises dans les quartiers animés par les petits commerces de proximités. De l'autre, les grands espaces des collines, la force du parc national des calanques, le côté pittoresque de toutes ces petites églises en cours de rénovation et de ces anciennes bâtisses rénovées et ouvertes au grand public comme le château de la Buzine. Ici, l'histoire s'écrit au présent. L'arrondissement est partagé en 7 quartiers administratifs : Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean du Désert, Saint-Julien et Les Trois-Lucs. Cependant, certains quartiers secondaires gardent leur appellation dans le vocabulaire courant : Beaumont (rattaché à Saint-Julien), Bois-Luzy (rattaché à Saint-Barnabé), Bois-Lemaître et le Petit Bosquet (rattachés à Montolivet). Cet arrondissement est desservi par : Métro : ligne 1 Tramway : ligne 1 Bus : 4/4B, 6, 7 /7B /7T, 9 , 10 , 12 /12B /12S, 39, 67, 91, 509 (nuit), 240 (départementale) Logements du T2 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : Commerces de proximité - Groupes scolaires - Complexe sportif - Terrasse - Baies vitrées - Vues dégages - Parking Référence du programme : 13012_99_ML Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 195 000 € Calculez vos mensualités
A 6km de Marseille 13ème. Découvrez ce T4 d'exception à Saint-Barnabé Novanea vous présente ce superbe appartement T4 de 88 m², en rez-de-chaussée, dans une résidence prestigieuse et sécurisée située dans le quartier très prisé de Saint-Barnabé. Avec des prestations haut de gamme et un agencement raffiné, ce T4 offre un confort optimal. Il dispose d'un jardin privatif de 162 m² et d'une terrasse de 18 m², des espaces parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Le stationnement sécurisé est assuré par des box en sous-sol avec contrôle d'accès, garantissant la sécurité de votre véhicule. La résidence, entièrement clôturée et avec un contrôle d'accès, vous offre un cadre de vie sécurisé et exclusif, idéalement situé à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. Vous serez également à quelques pas des commerces, restaurants et écoles, faisant de ce bien un choix parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception dans un quartier recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités, contactez nous ! Référence du programme : 13012_798_EXLOUISE Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 625 000 € Calculez vos mensualités
A 6km de Marseille 13ème. Découvrez nos appartements neufs au design moderne et épuré, situés au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces appartements de standing, composés de 3 pièces, sont tous prolongés par un magnifique espace extérieur pouvant atteindre 130 m². Aménagez cet espace selon vos préférences pour profiter du charme de la ville en famille ou entre amis. À la recherche du summum du confort résidentiel ? Ne cherchez plus. Nos appartements vous offrent un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et intimiste, une résidence sécurisée, des prestations haut de gamme, un jardin privatif ou un espace extérieur très spacieux pour chaque logement, plusieurs extérieurs pour certains logements, certains appartements proposant un rooftop ou plusieurs avec vue imprenable sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde, des pièces offrant une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, un stationnement sécurisé avec contrôle d’accès, des transports en commun à proximité immédiate, une proximité immédiate du centre-ville, de la L2 et de l’autoroute, une situation idéale proche de toutes les commodités et des établissements scolaires, un environnement riche en activités sportives et culturelles. Chaque appartement a été méticuleusement pensé et conçu pour garantir votre bien-être optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : 13012_796_EXLOUISE. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et nous pouvons vous fournir une présentation détaillée du projet sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités sujets à modification par le promoteur.
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à partir de 350 000 € Calculez vos mensualités
A 6km de Marseille 13ème. Découvrez le Luxe au Cœur du 12ème Arrondissement de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plongez dans un havre de modernité et d'élégance avec nos appartements neufs, du T1 au T5, situés dans le prestigieux 12ème arrondissement de Marseille. Nichés dans un quartier calme et sécurisé, ces logements neufs offrent des prestations haut de gamme, des espaces extérieurs privés, ainsi qu'un rooftop offrant une vue imprenable. Profitez de pièces lumineuses, d'un stationnement sécurisé et d'un accès facile aux commodités et transports en commun. À proximité des établissements scolaires et des loisirs, ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce programme immobilier neuf où le confort et le luxe se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous au DOMAINE DE SAINT BARNABÉ. Référence du programme : 13012_797_EXLOUISE. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 177 000 € Calculez vos mensualités
A 6km de Marseille 13ème. Résidence d'exception dans le 13012 à Marseille Un projet rare, alliant luxe et modernité. Caractéristiques des appartements : Types : T1 à T5, jusqu'à 124 m² Extérieurs : Terrasses jusqu'à 204 m², vues mer Appartements d'exception : 4 penthouses avec vue imprenable Prestations haut de gamme : Lumière naturelle : Grandes ouvertures extérieures Qualité : Matériaux et finitions premium Sécurité : Parking sécurisé, caméras, contrôle d'accès Emplacement idéal : Transports : Accès rapide au centre-ville, autoroute, L2 Commodités : Écoles, commerces, activités culturelles Opportunité unique Vivez dans un cadre prestigieux au cœur du 12e arrondissement de Marseille. référence du programme: 13012_788_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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à partir de 185 000 € Calculez vos mensualités
A 6km de Marseille 13ème. T2 d'exception avec jardin privatif à Saint-Barnabé, Marseille ! Découvrez ce T2 exceptionnel de 41 m² à Saint-Barnabé, dans une résidence neuve et sécurisée. Ce bien rare se distingue par son vaste jardin privatif, un véritable atout dans ce quartier prisé. La terrasse de 9 m² complète cet espace extérieur idéal pour profiter de moments de détente. À l'intérieur, le salon lumineux, la cuisine moderne équipée et la chambre cosy offrent un cadre de vie confortable et agréable. Une place de stationnement en box sous-sol est incluse. La résidence, sécurisée par contrôle d'accès, se trouve à proximité de la L2 et de l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce type de bien est extrêmement rare à Marseille, surtout dans ce secteur. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence de l'annonce : 13012_795_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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A 6km de Marseille 13ème. Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf de prestige, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Barnabé à Marseille 12eme Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence neuve, entièrement clôturée et sécurisée avec contrôle d'accès, offre un cadre intimiste et une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Nos magnifiques appartements T5, de 88m² à 133m², offrent des pièces spacieuses et lumineuses. Les rooftops offrent une vue imprenable sur la mer, les collines et Notre-Dame de la Garde. Les extérieurs, pouvant atteindre 124m², offrent un espace de vie en plein air rare à Marseille. Les prestations haut de gamme font de cette résidence un lieu de vie unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous ! Frais pris en charge par le promoteur, présentation détaillée du projet sur demande. Référence de l'annonce : 13012_792_EXLOUISE. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités sujets à modification par le promoteur.
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A 6km de Marseille 13ème. Découvrez le programme immobilier neuf DOMAINE DE LA GLOIRE situé au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de logements neufs au design moderne et épuré, allant du T1 au T5, avec des espaces extérieurs jusqu'à 274 m². Chaque appartement offre un cadre de vie exceptionnel, une résidence sécurisée, des prestations haut de gamme et un jardin privatif. Certains logements bénéficient de plusieurs extérieurs, d'un rooftop avec vue imprenable sur la mer et Notre-Dame de la Garde, et d'une grande luminosité naturelle. Cette nouvelle adresse vous offre un confort résidentiel ultime, avec stationnement sécurisé, proximité des transports en commun, du centre-ville, de la L2 et de l'autoroute, ainsi que de toutes les commodités et établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre l'excellence au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Programme neuf, référence : 13012_780_EXLOUISE. Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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A 6km de Marseille 13ème. Découvrez les Grands Espaces, un programme immobilier neuf situé entre le 4ème et 13ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les Grands Espaces vous proposent de nouveaux appartements neufs, certains avec jardin privatif ou grande terrasse, à proximité d'un métro. Profitez d'une TVA à 5,5%* sur certains appartements neufs, ce qui vous permettra de réduire le prix d'achat de votre logement neuf. Nous offrons également des aides pour constituer votre apport* et diminuer le coût de votre crédit immobilier**, pour faciliter l'achat d'un appartement neuf à Marseille 13ème. Veuillez noter que ce programme n'est pas en cours de commercialisation.
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Marseille 13ème (13)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Marseille 13ème (13), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en avril 2025
Programme vendu en mars 2025
Programme vendu en mars 2025
Programme vendu en mars 2025
Programme vendu en février 2025
Promoteurs immobiliers à Marseille 13ème (13)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Marseille 13ème (13), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
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FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Marseille 13ème ?
La ville de Marseille 13ème propose 11 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Marseille 13ème sont disponibles à partir de 106 620€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 33 |
| Appartement neuf 3 pièces | 50 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 30 |