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Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs à Aix-en-Provence
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Livraison 3e trim. 2026
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Programme neufs à Aix-en-Provence
MAISONS 3 CHAMBRES OU APPARTEMENTS NEUFS A AIX EN PROVENCE - LIVRAISON A PARTIR DE 3T 2026 - Au cœur d’un nouveau domaine à l’esprit provençal, dans la Duranne basse et son patrimoine préservé, découvrez une adresse d’exception face à la Sainte‑Victoire. La réalisation signée Kaufman & Broad propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces , ainsi que 8 maisons neuves de 3 chambres, livrées clés en main, toutes dotées de jardins privatifs , pour profiter pleinement de la douceur de vie méditerranéenne. Entièrement piétonnier et paysager, le domaine séduit par son architecture authentiquement provençale, ses vues dégagées et son atmosphère sereine. Alliance d’un héritage historique et d’une ambition économique et environnementale contemporaine, ce quartier en plein essor se situe à seulement 15 min du centre d’Aix‑en‑Provence. Siège de Thecamp , campus d’innovation de rayonnement international, La Duranne s’impose comme l’une des nouvelles destinations les plus attractives d’Aix‑en‑Provence.
À partir de 279 000 €
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Livraison 4e trim. 2026
Appartement neuf à Aix-en-Provence
TRAVAUX EN COURS : ORA, votre eduspace de bureaux sur mesure à Aix-en-Provence ! Situé secteur Vasarely à 15 minutes centre historique, ce bâtiment moderne en R+2, niché dans un cadre végétalisé, propose 1 132 m de bureaux modulables à aménager selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, un premier plateau de bureaux avec une terrasse généreuse accessible de plain-pied. Sur les niveaux supérieurs au R+1 et R+2, deux plateaux de bureaux divisibles en 2 lots pour aménager l'espace selon vos besoins.Caractéristiques principales :Surface utile : 1 132 m Capacité : 96 personnesStationnement : 38 places en sous-sol (10 avec recharge électrique), 11 places extérieures, local vélosORA, c'est aussi des prestations de qualité avec des menuiseries en aluminium, une protection solaire, un chauffage et une climatisation par pompe à chaleur réversible, ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux.Offrez à vos collaborateurs un environnement de travail alliant bien-être et performance, avec des espaces collectifs et individuels, des zones de convivialité et des aires de repos extérieures.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Livraison 1er trim. 2028
Travaux en cours
Appartements neufs à Aix-en-Provence
OFFRE EXCEPTIONELLE : 5000 €/pièce et 10 000 €/cave OFFERTS aux 3 prochains réservatairesÀ quelques pas de la Rotonde, Bel'Arti propose une adresse rare combinant authenticité architecturale et confort contemporain. La résidence se situe au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des principales rues du centre-ville, tout en offrant un environnement calme et récent.Une vie citadine, entre tradition et modernitéBel'Arti offre un cadre de vie qualitatif au sein d'une résidence à taille humaine.Le programme comprend 13 appartements neufs SANS SOCIAL, du 2 au 4 pièces, conçus pour optimiser la lumière naturelle et le confort intérieur :- séjours de grande superficie bénéficiant d'un apport lumineux important,- revêtements de sol et finitions soignés,- hauteur sous plafond de 2,70 m renforçant la sensation d'espace.Une architecture harmonieuse et intégréeLa résidence adopte des lignes sobres, des volumes équilibrés et des matériaux sélectionnés pour leur élégance.Elle inclut des bureaux au premier étage ainsi que des commerces qualitatifs en rez-de-chaussée, s'intégrant ainsi dans le tissu urbain existant.Les atouts qui font la différence- Emplacement stratégique : situé en centre-ville, sur le Boulevard de la République actuellement en rénovation, avec une circulation apaisée, davantage d'espaces verts et une priorité donnée aux mobilités douces (piétons, vélos, transports en commun).- Terrasses extérieures généreuses : certaines dépassent 20 m², permettant d'étendre l'espace de vie.- Stationnements sécurisés en sous-sol : un avantage notable pour une résidence du centre d'Aix-en-Provence. Parking inclus selon typologie- Confort et performance énergétique : appartements conformes à la norme RE2020, offrant une isolation thermique et phonique renforcée pour plus d'efficacité énergétique et de confort acoustique.Travaux en cours - Une opportunité à saisirCe programme immobilier de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville reconnue pour sa qualité de vie et la richesse de son patrimoine.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou réserver votre futur logement.
À partir de 487 500 €
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Livraison 1er trim. 2028
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Maisons neuves à Aix-en-Provence
Achetez votre maison neuve de standing à 7min à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence ! Soyez parmi les premiers à choisir votre maison avec jardin et toit-terrasse ! A proximité de tous les commerces, services et écoles, découvrez notre projet de 6 maisons de ville de standing. Conçues en triplex, elles possèdent toutes un jardin et un toit-terrasse pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.Vivre dans une de nos maisons c'est faire le choix de vivre dans quartier prisé à la provençale et à proximité des axes autoroutiers. Aix-en-Provence, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, est un trésor de culture, d'histoire et de charme. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses cafés en terrasse, Aix-en-Provence est une invitation à la détente, à la gourmandise et à la convivialité.Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre maison à Aix-en-Provence !
Livraison immédiate
Appartements neufs à Aix-en-Provence
APPARTEMENT DÉCORÉ A VISITER (sur RDV) À mi-chemin entre le Parc de la Torse et le centre-ville, les travaux de 102 Gambetta avancent à grand pas. Une adresse exclusive et intimiste, nichée dans un écrin de verdure où les arbres dansent avec la lumière. Dernières opportunités ! Grands appartements du 3 au 5 pièces, avec terrasses généreuses et stationnements sécurisés en sous-sol. Vous allez adorer sentir la douceur du soleil sur votre terrasse, profiter d’un cadre calme tout en restant connecté à la vie citadine. L’emplacement ? Idéal ! Commerces et commodités à portée de main, le centre-ville vibrant à quelques minutes à pied. En 10 minutes, vous êtes au Parc de la Torse, havre de fraîcheur et de nature. En 10 minutes aussi, vous flânez sur le mythique Cours Mirabeau, cœur battant d’Aix. Aix-en-Provence, c’est bien plus qu’une ville. C’est un voyage dans le temps, un patrimoine vivant qui raconte plusieurs milliers d’années d’histoire. Première ville romaine de France, elle vous offre un décor unique : bastides aux parcs ombragés, fontaines jaillissantes, merveilles baroques et hôtels particuliers chargés de secrets. Ville thermale, ville étudiante, destination touristique prisée, Aix séduit par son charme provençal inégalé. Ici, les rues pavées du centre historique, dédié aux piétons, vibrent d’une vie intense avec ses 1500 boutiques et ses 70 hectares d’animation. Alors, prêt à saisir cette opportunité rare de vivre au cœur d’une ville riche, vivante, chaleureuse ? Contactez-nous vite. Votre nouveau quotidien vous attend.
À partir de 449 000 €
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Livraison 4e trim. 2026
Travaux en cours
Appartements neufs à Aix-en-Provence
OFFRE EXCEPTIONNELLE DIRECT PROMOTEUR : pour les 3 prochains réservataires !5000 €/pièce offerts sur les T2 et 7500 € offerts sur les T3 et T4 Travaux en cours.Livraison T4 2026APPARTEMENT TEMOIN A VISITER. Une résidence confidentielle dans un quartier résidentiel prisé d'AixApollinia est implantée dans le secteur recherché de Saint-Jérôme, à 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence. Ce programme de 24 appartements neufs, proposé exclusivement en accession libre, offre un cadre de vie alliant intimité, modernité et proximité de tous les services.Des appartements du T1 au T5 avec prestations soignées- Terrasse ou jardin privatif pour chaque logement- 1 à 2 stationnements sécurisés en sous-sol selon la superficie- Séjours lumineux aux volumes généreuxTout à proximité, rien à sacrifierÀ 15 minutes à pied du coeur d'Aix, le quartier Saint-Jérôme concentre l'ensemble des commodités du quotidien :- Supermarché et pharmacie à 200 m- Écoles maternelle et primaire à 9 min à pied, collège et lycée à 11 min- Universités (Lettres, Arts, Sciences, IUT) accessibles rapidement- Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutes- Gare TER à 1,5 km - Bus à 2 min à pied- Parc de la Torse et piscine municipale à 3 min à pied Bureau de vente : Agence Prométhée, Le Galice - Allée Henri Bianchi, 13100 Aix-en-Provence - sur rendez-vous.
À partir de 399 000 €
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Livraison 2e trim. 2028
3D
Appartements neufs à Aix-en-Provence
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements.Sur l’ancienne Route des Alpes, cette résidence offre 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec espaces extérieurs, terrasses ou jardins et places de parking. Résidence intimiste à l’architecture typique aixoise avec espaces verts communs et jardin potager. Quartier prisé des Platanes, calme et pratique avec commerces, écoles, transports et loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche du centre-ville et des services essentiels.(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
À partir de 311 500 €
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Livraison 4e trim. 2028
Appartements neufs à Aix-en-Provence
Signature Célony - Appartements neufs à Aix-en-Provence.Située route d'Avignon, dans le quartier recherché de Célony, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant connecté au centre-ville d'Aix et à ses principaux axes. La résidence propose 20 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour s'adapter aux différents projets de vie : résidence principale ou investissement patrimonial. Inspirée de l'architecture des bastides provençales, la résidence s'organise autour d'un bâtiment intimiste élevé sur deux niveaux, au coeur d'un environnement paysager.Implantée en retrait de la rue, elle offre un cadre de vie préservé, entre espaces arborés, restanques végétalisées et cheminements piétons. Les appartements proposent :•De beaux volumes et des espaces de vie lumineux •De larges ouvertures favorisant la lumière naturelle •Des extérieurs pour tous : terrasses généreuses ou jardins privatifs •Des agencements fonctionnels adaptés au quotidien Les + du programme :•Résidence sécurisée et clôturée •Stationnements en sous-sol •Local deux-roues •Pompe à chaleur individuelle (chauffage / rafraîchissement / eau chaude) •Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants motorisés, salles de bains équipées Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable :•Commerces et services à proximité immédiate •Écoles accessibles rapidement •Lignes de bus à proximité de la résidence •Accès rapide au centre-ville d'Aix-en-Provence et aux axes routiers (A51, A8) Une adresse confidentielle qui conjugue élégance provençale, confort moderne et cadre naturel, idéale pour habiter durablement ou investir à Aix-en-Provence.Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 pour découvrir les appartements disponibles et concrétiser votre projet immobilier.
À partir de 274 000 €
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Avantage du neuf 6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
Appartements neufs à Aix-en-Provence
*Logements exclusivement accessibles en BRS – sous conditions de ressources Devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Située au 9 chemin de Saint-Donat, dans un quartier résidentiel calme et prisé, la résidence Le Carré Cézanne propose une offre confidentielle de seulement 5 appartements, exclusivement accessibles en Bail Réel Solidaire (BRS). Bénéficiant d’une localisation privilégiée, la résidence offre un accès rapide aux bassins d’activité du Pays d’Aix, aux principaux axes routiers et au centre-ville, tout en conservant un environnement résidentiel paisible, proche des commerces, écoles et services essentiels. Des logements pensés pour le confort: - 5 appartements disponibles uniquement en BRS - Typologies du 3 au 5 pièces - Balcon privatif pour chaque logement - Stationnements privatifs - Résidence intimiste favorisant le calme et la qualité de vie *Le BRS : devenez propriétaire à prix maîtrisé Le Bail Réel Solidaire est un dispositif d’accession sécurisée réservé aux ménages éligibles, sous conditions de ressources, pour l’acquisition d’une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité et découvrir les lots disponibles au sein du Carré Cézanne.
À partir de 299 500 €
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Appartements neufs à Aix-en-Provence
Sur le Chemin de Fontrousse, 16 LEVANT offre 16 appartements neufs du studio au 4 pièces, avec espaces extérieurs et places de parking. Résidence intimiste à l’architecture typique aixoise avec des vues imprenables sur la Sainte Victoire. Quartier prisé de Couteron Puyricard, calme et pratique avec commerces, écoles, transports et loisirs à proximité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel, proche du centre-ville et des services essentiels. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
À partir de 207 000 €
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Livraison 2e trim. 2027
Travaux en cours
Appartements neufs à Eguilles
À 7km de Aix-en-Provence. Du 01/06/2026 au 31/08/2026 : Jusqu'à 25 000€ de remise. Offre valable jusqu'au 31 aout 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 2 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Située au cœur d’Éguilles, cette nouvelle adresse prestigieuse propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de superbes extérieurs :Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours,Balcons avec vue dégagée,Jardins privatifs, véritables écrins de verdure.Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal :Stationnements en sous-sol, complétés par des caves pratiques,Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité,Résidence fermée et sécurisée, offrant sérénité au quotidien,Prestations haut de gamme, associant élégance et modernité.Découvrez cette opportunité rare au cœur d’un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !
À partir de 215 000 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Aix-en-Provence (13)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Aix-en-Provence (13), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en juillet 2026VILLAS CÉZANNE - PROX COMMODITÉS
- Programme vendu en juillet 2026PONT DE BÉRAUD - VILLAS INDIVIDUELLES
- Programme vendu en juillet 2026RÉSIDENCE ÉVA - PROCHE COMMODITÉS
- Programme vendu en juillet 2026RÉSIDENCE LÉNA - PROX COMMODITÉS
- Programme vendu en juillet 2026VIA ALTA
- Programme vendu en juillet 2026L’ALTHÉA
Promoteurs immobiliers à Aix-en-Provence (13)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Aix-en-Provence (13), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche à Aix-En-Provence (13)
Programme neuf par types de biens à Aix-en-Provence (13)
Acheter un programme neuf LMP / LMNP autour de Aix-en-Provence (13)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à Aix-en-Provence (13)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Aix-en-Provence ?
La ville de Aix-en-Provence propose 10 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Aix-en-Provence sont disponibles à partir de 207 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 46 |
| Appartement neuf 3 pièces | 89 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 37 |
Maisons
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 4 pièces et plus | 14 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Aix-en-Provence ?
Le marché immobilier du neuf à Aix-en-Provence se caractérise par son dynamisme, avec une demande croissante pour l'achat de logements neufs. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Aix-en-Provence sont le centre-ville, Le Pigonnet, Les Platanes, La Torse et Les Allées Provençales. Aix-en-Provence bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et la présence d'établissements scolaires de qualité tels que des collèges, lycées généraux et/ou technologiques, écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des instituts universitaires.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Aix-en-Provence ?
A Aix-en-Provence, on compte un total de 87,050 logements, dont 38.80% sont occupés par des propriétaires et 57.88% par des locataires. Environ 11.21% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à l'achat à Aix-en-Provence comprennent des appartements neufs dans des programmes immobiliers neufs.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Aix-en-Provence ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Aix-en-Provence est de 6681.24 €, comparé à 7096.00 € en 2023. Par rapport à 2019, où le prix était de 5651.98 €/m2, on observe une augmentation significative. En 2024, un total de 114 logements neufs ont été vendus par mois à Aix-en-Provence.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Aix-en-Provence ?
Aix-en-Provence compte 5 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 10 programmes en vente.
Aix-en-Provence, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance méditerranéenne, offre plusieurs quartiers attractifs. Parmi les plus prisés, le quartier Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux se distingue par ses nombreux programmes neufs, avec 4 options disponibles, attirant les familles et les jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche du centre. Le Grand Sud-Aix la Duranne, avec ses 3 programmes immobiliers neufs, séduit aussi par son cadre de vie agréable, alliant accessibilité et diversité de services. Le quartier Sud-Universités, également avec 3 programmes, est prisé par les étudiants et les jeunes actifs grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur et son ambiance dynamique. Ainsi, ces quartiers se démarquent par leur qualité de vie et leur attractivité de la part des acheteurs en quête de logement neuf.
| Quartier de Aix-en-Provence | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Plateau de Puyricard-La Trévaresse | 3 | Septembre 2028 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 207 000 € |
| Sud-Universités | 3 | Immédiat | 2, 3, 4, 5, 6 pièces | 399 000 € |
| Grand Sud-Aix la Duranne | 1 | Septembre 2026 | 2, 3, 4, 5 pièces | 279 000 € |
| Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie | 1 | Mars 2028 | 2, 3, 4, 5 pièces | 487 500 € |
| Mazenod-Bellevue-Saint Donat-Banon | 1 | Juin 2028 | 2, 3, 4, 5 pièces | 311 500 € |