Loi LLI - Programmes immobiliers neufs à Cancale

Découvrez CLOS NOGAIN, un programme immobilier neuf situé à l'entrée de Cancale, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce logement neuf se trouve à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages. La résidence offre 40 appartements neufs, fonctionnels et lumineux, dotés de prestations de grande qualité, chacun étant prolongé par un bel espace extérieur. Son architecture combine avec élégance des enduits minéraux et des structures en bois. Au cœur du programme neuf, un espace naturel végétalisé favorise le bien-être des habitants, avec des jardins partagés, des espaces fleuris et des venelles paysagères. Conformément à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, ce programme immobilier neuf garantit des performances environnementales et énergétiques optimales. En prime, le Groupe Giboire prolonge la garantie de bon fonctionnement à 5 ans, couvrant tous les équipements du logement. Pour les investisseurs, profitez du dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité, cumulable avec le dispositif LLI (TVA réduite et crédit d'impôts). Contactez-nous pour plus d'informations !

Situé à Cancale, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Côte d’Émeraude. Avec une vue imprenable sur la baie et le Mont Saint-Michel, cet appartement neuf est à seulement 5 minutes à pied de la mer. Cette ville côtière, réputée pour son charme et son patrimoine culinaire, dispose de commerces de proximité et de tous les services quotidiens. La résidence offre des logements neufs allant de 3 à 5 pièces, avec des façades élégantes intégrées harmonieusement au paysage cancalais. Les appartements bénéficient de volumes spacieux, de larges ouvertures et d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité optimale. Les prestations de qualité, incluant des matériaux durables et des finitions soignées, assurent un confort au quotidien. Chaque logement est agrémenté d'un balcon ou d'un jardin privatif, parfait pour apprécier l'air marin et partager des moments conviviaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un programme neuf alliant élégance, bien-être et proximité de la mer.

Découvrez L'AVENTIN, un programme immobilier neuf situé à Cancale, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce projet propose des logements neufs au cœur de Cancale, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. La résidence, composée de seulement 11 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, offre une luminosité naturelle grâce à sa conception traversante. Les appartements sont dotés de jardins privatifs en rez-de-chaussée et de loggias à l'étage, permettant d'apprécier une vue unique sur la mer pour certains. Ce programme neuf a été soigneusement pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant emplacement privilégié, confort et qualité de vie. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre conseiller Jérôme DEJAN au 06 88 96 74 44. Bureau de vente : 33 boulevard Féart, Dinard. Réservez votre rendez-vous téléphonique ou en espace de vente via nos liens dédiés. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cancale, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez notre dernier appartement neuf de 2 pièces à 210 000 euros, avec jardin et parking. Visitez, réservez et emménagez immédiatement dans ce programme immobilier neuf. Située sur la Côte d'Émeraude, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer, offrant des paysages côtiers magnifiques et une qualité de vie exceptionnelle. Chaque appartement neuf a été conçu pour garantir un confort optimal, avec des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le programme neuf inclut également des places de parking pratiques ainsi qu'un local vélo. Parfaitement localisée, notre résidence vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités, y compris commerces, restaurants, services et écoles. Avec les lignes de bus 5, 9 et 15 à proximité, vos déplacements vers Saint-Malo et les sites touristiques seront facilités. Contactez rapidement nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Cancale et concrétiser votre projet d'immobilier neuf en 2026.

Investir en nue-propriété à Cancale, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, représente une opportunité de placement sécurisé sans fiscalité ni contraintes de gestion. Situé dans une commune prisée de la Côte d'Émeraude, proche de Saint-Malo, ce programme immobilier neuf vous offre un appartement neuf à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous bénéficiez d'un bien immobilier avec une décote immédiate de 35 % sur le prix d'achat. Pendant 15 ans, vous n'avez aucune charge ni taxe à supporter, et la gestion locative est entièrement prise en charge par l'usufruitier. Cet investissement, sans contraintes ni frais supplémentaires, est parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, la pleine propriété du logement neuf vous est automatiquement restituée, avec une valeur qui aura naturellement progressé. De plus, ce dispositif est idéal pour optimiser votre patrimoine et anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir notre programme neuf et concrétiser votre projet d'investissement dans l'immobilier neuf à Cancale.

Situé au cœur de Cancale, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, ce programme neuf se distingue par son cadre exceptionnel, alliant authenticité bretonne et proximité avec la mer. À seulement 800 mètres de la plage du Port Picain, cet appartement neuf s'intègre parfaitement dans un environnement naturel préservé, offrant une vue imprenable sur les îles Chausey et le Mont-Saint-Michel. La résidence, de taille humaine, propose des logements neufs aux volumes généreux, allant du 2 au 4 pièces, avec de grandes ouvertures qui favorisent une luminosité optimale. Chaque logement se dote d'un balcon ou d'un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs agréables. Ce programme immobilier neuf se situe dans un quartier verdoyant, garantissant tranquillité et confort urbain. De plus, des places de stationnement privatives sont disponibles, assurant praticité au quotidien. Un investissement idéal dans l'immobilier neuf, combinant charme côtier et qualité de vie.

À 10km de Cancale. Découvrez TY LODGE, un programme immobilier neuf situé à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Les travaux ont commencé et il est temps de vous renseigner sur ce logement neuf intimiste, au cœur du quartier prisé du Petit Paramé. Cet emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports, allie la tranquillité de la campagne à la praticité de la ville. TY LODGE propose 39 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, chacun doté d'un espace extérieur privé – jardin, balcon ou terrasse – ainsi qu'une maison individuelle avec jardin et garage. Inspirée par l'architecture traditionnelle bretonne, cette résidence offre une élégance sobre et des matériaux de qualité. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle garantit des prestations soignées et un confort durable tout au long de l'année. Que vous souhaitiez investir ou devenir propriétaire, ce programme neuf est éligible à la loi 'Jeanbrun' et peut être cumulé avec le dispositif LLI, permettant des avantages tels qu'une TVA réduite et un crédit d'impôt sur la taxe foncière. Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée et bénéficiez de l'accompagnement de nos conseillers Lamotte. Devenir propriétaire de votre appartement neuf, c'est aussi profiter des avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et des frais de notaire réduits. Contactez nos conseillers à Saint-Malo pour en savoir plus sur cette opportunité en immobilier neuf. Retrouvez les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000113-TC000004170/1766-373484)

À 10km de Cancale. Découvrez le programme immobilier neuf Ô LARGE à Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce projet propose des appartements neufs au sein d'un logement neuf, idéalement situé dans le quartier des Portes Cartier, à proximité des secteurs prisés de Paramé et Saint-Ideuc. Profitez d'un cadre de vie unique, mêlant histoire et bord de mer, avec un accès facile aux commerces, écoles et équipements sportifs. Les célèbres plages de Rochebonne et du Sillon, reconnues pour leur beauté, se trouvent à seulement 800 mètres. Le programme immobilier neuf a été conçu par PRISM Architectes Associés pour offrir des espaces de vie modernes et confortables, respectant les dernières normes énergétiques. Chaque appartement neuf bénéficie d'un ou plusieurs stationnements privatifs et d'espaces extérieurs valorisés. La résidence est parfaitement desservie par les lignes de bus du réseau MAT, facilitant l'accès au centre-ville et à la gare TGV. Vivre à Ô LARGE, c'est choisir un quotidien de qualité entre ville et nature.

À 10km de Cancale. Découvrez le programme immobilier neuf Ô LARGE, situé à Saint-Malo dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette résidence se trouve entre le quartier recherché de Paramé et celui de Saint-Ideuc, offrant un emplacement privilégié qui allie confort et accessibilité. Composée de 17 appartements neufs allant du T2 au T4, Ô LARGE est à seulement 800 mètres des plages. Ce logement neuf respecte les dernières normes énergétiques et assure un confort optimal. Chaque appartement bénéficie d'excellentes orientations, ainsi que d’un ou plusieurs stationnements privatifs et d’espaces extérieurs, tels que des jardins, terrasses, balcons ou loggias, garantissant une belle luminosité pour un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations sur ce programme neuf, contactez GAB Immobilier au 02.96.39.18.98 ou 06.33.15.16.88.

À 10km de Cancale. À Saint-Malo, en Ille-et-Vilaine, découvrez un logement neuf au sein du programme immobilier neuf Ty Lodge. Ce programme neuf propose un appartement neuf sous forme d'une maison individuelle de 5 pièces avec jardin privatif et garage. Organisée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et un dégagement pour un espace nuit complet. Immergée dans un environnement résidentiel paysager à l'esprit de hameau, cette maison neuve se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Inspirée de l’architecture traditionnelle des longères bretonnes, la résidence marie harmonieusement parement de pierre, bois et ardoises naturelles dans un style contemporain. Respectant la réglementation environnementale RE2020, ce logement neuf offre des prestations de qualité, une isolation performante et un confort durable toute l'année. Livrée clé en main, elle est accompagnée de solides garanties : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, responsabilité civile et garantie décennale. Contactez nos conseillers à Saint-Malo pour en savoir plus sur cette opportunité. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr