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Appartements neufs 4 pièces à Toulouse
Idéalement située en bordure du quartier familial des Minimes, cette résidence élégante propose un programme immobilier neuf de 28 appartements neufs, alliant l'architecture typiquement toulousaine à des prestations modernes. À quelques minutes des principaux points d'intérêt de la ville, accessible en transports en commun ou en voiture, ce logement neuf se distingue par son beau jardin commun, aménagé en véritable havre de paix au centre-ville de Toulouse. Ce programme neuf inclut des aires de jeux pour les enfants et un espace paysager orné de plantes et de fleurs. Conçus pour favoriser une mobilité douce, des locaux à vélos sécurisés sont également disponibles. Les appartements neufs, de 2 à 5 pièces, offrent des espaces de vie conviviaux avec de larges baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle, ainsi qu'un espace extérieur privatif tel qu'un balcon ou une terrasse. Tous les logements bénéficient d'une double orientation pour une luminosité accrue et sont équipés de technologie permettant une gestion facile du confort, incluant la pré-installation de la domotique. Découvrez également nos 138 autres résidences en Haute-Garonne, dans notre agence Médicis Immobilier Neuf, située au 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.
À partir de 229 500 €
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Appartements neufs 4 pièces à Toulouse
Découvrez notre programme immobilier neuf, La Maourine, situé à Toulouse, Haute-Garonne (31), en Midi-Pyrénées. Profitez de nos appartements neufs, allant du T2 au T4, à proximité immédiate du quartier des Minimes. Idéalement située dans le Nord-toulousain, notre résidence offre à la fois tranquillité et possibilité de profiter de l'effervescence de la ville. Bénéficiez d'un logement neuf dans un quartier bien desservi par les transports en commun. Veuillez noter que ce programme n'est pas actuellement commercialisé.
À partir de 180 000 €
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Livraison 2e trim. 2029
Appartements neufs 4 pièces à Toulouse
À Toulouse, au sein du département Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez un programme immobilier neuf d'exception au cœur du quartier prisé de Compans-Caffarelli. Ce logement neuf, idéalement situé à proximité du métro ligne B, des bus, des commerces, restaurants, écoles, pôles universitaires et sites culturels, facilite un quotidien agréable et accessible à pied, à vélo ou en transports en commun. Le projet réhabilite un ancien site fermé en un véritable lieu de vie moderne, intégrant des cheminements, des espaces communs et un vaste jardin paysager de 4 500 m², apportant une pause naturelle en plein centre-ville tout en préservant l'intimité des résidents. Les appartements neufs, allant du studio au 5 pièces duplex, se distinguent par leurs volumes généreux, leur orientation privilégiée et une conception axée sur la lumière naturelle. Muchos d'entre eux bénéficient d'un espace extérieur privatif tel qu'une loggia, terrasse ou balcon, parfait pour profiter des plaisirs de Toulouse à l'air libre. Les prestations soignées incluent des cuisines équipées, volets roulants électriques, une pompe à chaleur, des stationnements en sous-sol et des locaux à vélos sécurisés, le tout respectant les normes de conception RE2020 seuil 2025, faisant de ce programme neuf une opportunité rare alliant urbanité et végétation.
À partir de 255 700 €
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Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs 4 pièces à Toulouse
Découvrez ARCELIA, un programme immobilier neuf situé à Saint-Cyprien, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette résidence à taille humaine propose des appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, qui se distinguent par leur luminosité, leurs espaces généreux et des prestations de qualité. Chaque logement neuf est équipé d'un extérieur privatif pour profiter d'un cadre de vie apaisant. Idéalement desservie, la résidence permet un accès rapide au métro ligne A, ainsi qu'aux tramways T1 et T2, et à plusieurs lignes de bus. Les commerces et établissements scolaires sont à proximité, rendant le quotidien pratique. Avec des stationnements en sous-sol, un accès sécurisé et une conception respectant les dernières normes environnementales, ARCELIA allie confort et sérénité, faisant de ce programme neuf un choix idéal pour habiter ou investir dans un secteur à forte valeur patrimoniale.
À partir de 370 000 €
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Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs 4 pièces à Toulouse
LANCEMENT COMMERCIAL !!! Découvrez notre programme immobilier neuf, Casa Trendy, situé à Toulouse, dans le département Haute-Garonne, au sein de la région Midi-Pyrénées. Profitez de logements neufs spacieux, comprenant des appartements neufs avec terrasses, au cœur du secteur Paul Sabatier et Ramonville. Ce programme neuf se distingue par son emplacement idéal, à proximité des campus universitaires, des pôles hospitaliers et des commodités du quotidien. La résidence moderne propose 163 logements dédiés aux étudiants et au coliving, allant du Studio au T5, ainsi que 57 appartements parfaitement adaptés aux seniors autonomes, du T1 bis au T3, sans oublier des espaces pour les familles. Chaque appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou tropéziennes, dans un environnement verdoyant, à distance de marche des commerces, des écoles et d'une boulangerie. Les logements sont conçus de manière durable et saine, certifiés NF Habitat et conformes à la réglementation environnementale RE 2020. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant nature et services, avec un grand parc paysager, un potager partagé, un terrain de pétanque, ainsi qu'un accès à une salle de sport, une laverie, un espace de coworking et le Club Dolce Vita pour les seniors. L'emplacement stratégique permet un accès facile à la ligne B du métro, au périphérique et au téléphérique Téléo vers le CHU Rangueil. La sécurité est garantie par un accès par badge, un vidéophone connecté à votre smartphone, des caméras de vidéosurveillance et la présence d'un régisseur animateur pour favoriser le bien-vivre ensemble. Contactez Green City Immobilier au 0 805 258 805 pour un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver un rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À partir de 151 900 €
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Livraison 2e trim. 2027
Programme neufs 4 pièces à Toulouse
Découvrez VISTA VERDE, un programme immobilier neuf situé à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ce logement neuf se compose de cinq îlots d'habitation, offrant une architecture innovante qui préserve l'intimité entre les résidents. Avec 147 appartements neufs allant des T1 au T4 et des maisons individuelles sur les toits, T5 et T5 Duplex, ce programme neuf allie élégance et confort. Dans le quartier prisé de Casselardit, l'emplacement de cette résidence d'exception vous permet de profiter d'un cadre de vie harmonieux, où l'effervescence urbaine rencontre la sérénité de la nature. VISTA VERDE représente bien plus qu'un simple appartement neuf ; c'est une expérience de vie unique, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Bénéficiez également de logements éligibles au BRS et à l'accession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À partir de 220 000 €
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Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs 4 pièces à Toulouse
Découvrez la Résidence des Arcs, un programme immobilier neuf situé à Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Cyprien. Cet emplacement stratégique, à proximité des quais de Garonne et de l'hyper-centre, vous offre un cadre de vie authentique, enrichi par de futurs aménagements paysagers au bord de la Garonne. Ce programme neuf comprend 26 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, conçus pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Chaque logement neuf bénéficie d'agencements réfléchis, mettant en avant les volumes et la luminosité naturelle. De plus, la plupart des appartements sont dotés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un espace extérieur privatif, un atout considérable en centre-ville. La résidence est bien desservie en transports en commun, notamment par la ligne A du métro et les lignes de tramway T1 et T2. Les commerces, les établissements scolaires, ainsi que les équipements culturels sont accessibles à pied, rendant le quotidien agréable. Saint-Cyprien attire à la fois les résidents et les investisseurs grâce à son attractivité locative et son équilibre entre dynamisme urbain et espaces naturels. Rare dans le secteur, ce programme immobilier neuf propose des stationnements en sous-sol et respecte les dernières normes en vigueur. Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement neuf dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, alliant qualité de vie et valorisation patrimoniale dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.
À partir de 140 000 €
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Travaux en cours
Appartements neufs 4 pièces à Toulouse
Découvrez un programme immobilier neuf exceptionnel situé en Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce logement neuf propose des appartements neufs de type T2 et T4, alliant confort et qualité de vie. Chaque bien, lumineux et bien agencé, est agrémenté de beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie idéal. Profitez d'une adresse privilégiée, à quelques pas de la Garonne et de la Prairie des Filtres, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Ce programme neuf représente une opportunité unique pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ces appartements neufs ! L'adresse indiquée est approximative et résulte d'une référence géographique dans un rayon de 10 km. Les tarifs et disponibilités peuvent varier selon le promoteur. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques.
À partir de 283 000 €
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Jusqu'à 6 % économisés sur les frais de notaire
Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.
Livraison 2e trim. 2027
Travaux en cours
Programme neufs 4 pièces à Toulouse
Découvrez Le Parc, un programme immobilier neuf situé à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Profitez d'une remise de 5000€ et des frais de notaire offerts sur les lots de ce logement neuf jusqu'au 30 septembre 2026. Cette résidence seniors gérée combine l'effervescence urbaine du quartier Palais de Justice à la sérénité d'un jardin luxuriant. Chaque appartement neuf est conçu pour maximiser la lumière naturelle, offrant ainsi des terrasses idéales pour profiter du soleil. Avec un parc de 1000 m², vous découvrirez un havre de paix au cœur de la ville. Les commodités telles que commerces, tramway et métro sont accessibles à pied. Chaque jour, savourez le confort d'une climatisation, d'une cuisine aménagée, de volets roulants électriques, et des espaces communs incitant à la convivialité. Profitez également d'un restaurant, d'un bar, d'une salle de sport, d'une piscine et d'un hammam pour favoriser les rencontres. Le Parc est une résidence seniors non médicalisée où le bien-être est au cœur des préoccupations. Pour les investisseurs, les avantages incluent le statut LMNP, une rentabilité de 4 %, des revenus locatifs défiscalisés, la récupération de la TVA et des charges déductibles. Optez pour un placement durable et sécurisé, garantissant la satisfaction de chaque résident. Respirez, investissez, profitez.
À partir de 150 300 €
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Appartements neufs 4 pièces à Toulouse
Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Cette résidence vous propose des appartements neufs, notamment des T3 lumineux, chacun doté d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter des belles soirées toulousaines. Toulouse allie parfaitement dynamisme et sérénité, faisant de ce logement neuf un choix idéal tant pour les citadins actifs que pour ceux en quête de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce programme neuf. Référence du programme : « 31200_102 ».
À partir de 219 526 €
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Appartements neufs 4 pièces à Toulouse
Découvrez un logement neuf dans le cadre d'un programme immobilier neuf situé à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce programme neuf propose des appartements neufs alliant confort et modernité. N'hésitez pas à explorer également nos 135 autres résidences dans le 31 en vous rendant à notre Agence Médicis Immobilier Neuf, située au 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.
À partir de 220 000 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Toulouse (31)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Toulouse (31), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
- Programme vendu en octobre 202679, ROUTE DE ST SIMON - TOULOUSE
- Programme vendu en octobre 2026Terrain
Promoteurs immobiliers à Toulouse (31)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Toulouse (31), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche à Toulouse (31)
Programme neuf par types de biens à Toulouse (31)
Logement neuf par nombre de pièces
Acheter un programme neuf 4 pièces autour de Toulouse (31)
Programme neuf par dispositifs fiscaux à Toulouse (31)
Programme neuf Toulouse : une ville attractive pour acheter ou investir
Chef-lieu de la région Occitanie, Toulouse est une ville dynamique réputée pour sa qualité de vie et son charme incomparable. Quatrième ville de France après Paris, Marseille et Lyon, la cité comptait au dernier recensement plus de 480 000 habitants. Avec de nombreuses entreprises installées sur son territoire, une vie culturelle riche et la présence d’universités, l’agglomération toulousaine est particulièrement attractive. Après avoir été pionnière dans le domaine de l’aviation il y a un siècle, la "ville rose" est aujourd’hui connue pour être la capitale de l’aéronautique.Le point sur le secteur de l'immobilier neuf à Toulouse
Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Toulouse, de nombreux programmes immobiliers sont en cours de réalisation. Que vous soyez à la recherche d’un studio ou d’un appartement 6 pièces de haut standing, les promoteurs rivalisent d’imagination afin de vous proposer des biens en adéquation avec les besoins les plus divers. Comme dans de nombreuses grandes villes, les adresses arborant le 31 000, le code postal de Toulouse, ont vu leur prix croître ces dernières années. Si les hausses sont assez conséquentes, elles sont également disparates d’un quartier de la ville à l’autre. Ainsi, d’après les études menées par les professionnels de l’immobilier de la Haute-Garonne, le prix moyen s’établit aux alentours de 3 000 €/m². Ce montant peut s’élever à 4 000 € dans les quartiers les plus recherchés comme celui du Capitole. Si vous projetez l’achat d’un appartement neuf à Toulouse, ne manquez pas les petites annonces disponibles sur notre site. Elles sont régulièrement mises à jour grâce aux informations transmises par nos partenaires.FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Toulouse ?
La ville de Toulouse propose 244 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Toulouse sont disponibles à partir de 114 321€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 1401 |
| Appartement neuf 3 pièces | 1510 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 577 |
Maisons
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Maison neuve 3 pièces | 3 |
| Maison neuve 4 pièces et plus | 17 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Toulouse ?
Le marché immobilier du neuf à Toulouse est dynamique, offrant de nombreuses opportunités aux futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Toulouse sont notamment Saint-Cyprien, Saint-Georges, les Minimes et Borderouge. Toulouse est une ville dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie de quartier agréable.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Toulouse ?
Toulouse compte un total de 306782 logements, avec 32.09% de résidences principales occupées par des propriétaires et 65.85% par des locataires. Environ 16.37% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Toulouse incluent des appartements, des maisons individuelles et des résidences avec services.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Toulouse ?
En 2024, le prix moyen par mètre carré pour un appartement neuf à Toulouse est de 4641.89 €, tandis qu'en 2023, il était de 5018.51 €. Par rapport à 2019, où le prix était de 4138.90 €, on observe une augmentation significative. En 2024, le nombre de logements neufs vendus par mois est de 678.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Toulouse ?
Toulouse compte 19 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 244 programmes en vente.
Parmi les quartiers les plus prisés de Toulouse, le secteur du Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse se distingue particulièrement avec ses 12 programmes neufs en vente, attirant les familles pour son ambiance résidentielle calme et ses écoles de qualité. Jolimont-Soupetard-Bonhoure, fort de 10 programmes immobiliers neufs, séduit par sa proximité avec le métro et ses nombreux commerces, offrant ainsi un cadre de vie dynamique. Le quartier de Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, également avec 10 programmes, attire un public jeune et actif grâce à ses infrastructures universitaires et ses espaces verts. Enfin, les Minimes-Barrière de Paris, avec 8 programmes neufs, sont appréciés pour leur atmosphère conviviale et leur accès facile au centre-ville, renforçant leur attractivité auprès des jeunes professionnels et des primo-accédants.
| Quartier de Toulouse | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Croix Daurade-Borderouge-Paleficat-Trois Cocus | 33 | Mars 2027 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 125 000 € |
| Saint Michel-Le Busca-Empalot-Saint Agne | 22 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 146 821 € |
| Pont des Demoiselles-Montaudran-La Terrasse | 21 | Immédiat | 2, 3, 4, 5 pièces | 185 000 € |
| Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville | 19 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 139 900 € |
| Purpan-Saint Martin du Touch | 18 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 138 800 € |
| Saint Cyprien | 18 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5, 41 pièces | 140 000 € |
| Minimes-Barrière de Paris | 17 | Immédiat | 2, 3, 4, 5 pièces | 134 000 € |
| Fontaine Bayonne-Cartoucherie | 16 | Mars 2028 | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 127 000 € |
| Lardenne-Les Pradettes-Basso Cambo | 15 | Mai 2027 | 2, 3, 4, 5 pièces | 151 217 € |
| Bonnefoy-La Roseraie-Gramont | 12 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 114 321 € |
| Côte Pavée-L Hers-La Terrasse | 11 | Immédiat | 1, 2, 3, 4, 5 pièces | 146 821 € |
| Lalande-Grand Selve | 11 | Décembre 2026 | 2, 3, 4, 7 pièces | 173 900 € |
| Saint Simon | 8 | Mars 2028 | 2, 3, 4 pièces | 220 900 € |
| Jolimont-Soupetard-Bonhoure | 7 | Immédiat | 2, 3, 4 pièces | 190 900 € |
| Croix de Pierre-route d'Espagne | 5 | NC | 2, 3, 5 pièces | 192 900 € |
| Sept Deniers-Ginestous | 4 | Immédiat | 2, 3 pièces | 184 900 € |
| Capitole | 2 | Décembre 2026 | 2, 3, 4, 5 pièces | 255 700 € |
| Les Chalets-Saint Aubin-Saint Etienne | 2 | Septembre 2027 | 2, 3, 4, 5 pièces | 499 000 € |
| Mirail-Reynerie-Bellefontaine | 2 | Septembre 2027 | 2, 3, 4 pièces | 153 590 € |