Trait d’union entre le centre de Toulouse et ses communes périphériques (Saint-Orens-de-Gameville, Quint-Fonsegrives, Labège), le Faubourg Malepère profite d’un emplacement stratégique à l’entrée sud-est, blotti entre deux axes majeurs (la route de Revel et la route de Labège). Facilement accessible grâce à la proximité de l’A61, le quartier est également desservi par différentes lignes de bus (LMSE* reliant Malepère à la ligne B du métro toulousain, Linéo 7…), bientôt accompagnées par le passage de la 3ème ligne du métro dont la mise en service est prévue pour 2028. Les bâtiments aux allures japonisantes invitent à un voyage apaisant, au coeur d’une nature abondante. En plein coeur d’un site riche en biodiversité, la résidence neuve de Toulouse prend vie, laissant toute sa place à la nature ambiante. Les logements possèdent des espaces de vie traversants ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière. La résidence propose des logements de grande qualité aux prestations multiples. Tous les logements, du T2 au T5, sont traversants et bénéficient d’une abondante lumière naturelle apportée par les larges baies vitrées. Revêtues de bois, les extensions des lieux de vie se composent de balcons et de terrasses couverts, soit par une autre terrasse soit par une pergola. Les logements du dernier étage profitent particulièrement de ces panoramas dégagés et privilégiés. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.
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toulouse faubourg malepèreà Toulouse (31)
de 232 000 à 530 000 €Calculez vos mensualités
9 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Estimation rendement locatif3.16 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 46.61 m² à 232 000 €
Prix moyen au m² du programme4667€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Jardin
Terrasse
toulouse faubourg malepère
Découvrir toulouse faubourg malepère
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 232 000 €
- 232 000 €(4977 € /m²)46.61 m²
- 239 000 €(4470 € /m²)53.47 m²
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 380 000 €
- 380 000 €(4383 € /m²)86.7 m²6e étage
- 390 000 €(4498 € /m²)86.7 m²7e étage
- 390 000 €(4489 € /m²)86.87 m²7e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 485 000 €
- 485 000 €(4665 € /m²)103.96 m²7e étage
- 505 000 €(4644 € /m²)108.75 m²7e étage
- 520 000 €(5002 € /m²)103.96 m²6e étage
- 530 000 €(4874 € /m²)108.75 m²6e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4667 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Toulouse Faubourg Malepère à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Toulouse
Devenez propriétaire à Toulouse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
146 école(s) d'enseignement supérieur
33 université(s)
42 collège(s)
136 école(s) élémentaire(s)
48 lycée(s)
92 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
7 cinéma(s)
14 piscine(s)
1 conservatoire(s)
10 musée(s)
71 terrain(s) (football, rugby)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
22 théâtre(s)
45 stade(s) d'athlétisme
5 parcours de golf
4 centre(s) équestre(s)
87 gymnase(s)
44 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
302 boulangerie(s)
129 librairie(s)
21 quincaillerie(s)
1083 épicerie(s)
144 boucherie(s)
107 supermarché(s)
2714 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
637 salon(s) de coiffure
45 maison(s) de retraite
29 bureau(x) de poste
611 électricien(s)
338 garage(s)
4 tribunaux
12 poste(s) de police & gendarmerie
748 maçon(s)
199 banque(s)
160 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
1946 médecin(s) spécialisé(s)
160 pharmacie(s)
523 médecin(s)
455 dentiste(s)
31 établissement(s) de santé
A proximité du programme
206 route de Revel
31000 Toulouse206 route de Revel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
