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Livraison 4e trim. 2027
Appartement neuf 3 pièces à Angouleme
À 9km de Garat. 11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité.Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.Les atouts du projet :Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m.Avantages fiscaux :Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.Pourquoi Angoulême ?Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travauxUn investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À partir de 319 200 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Garat (16)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Garat (16), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en juillet 2026Terrain
Programme vendu en avril 2026Terrain
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FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Garat ?
La ville de Garat propose 0 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Garat sont disponibles à partir de €, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Garat ?
Garat est une commune dynamique qui attire de nombreux nouveaux habitants grâce à son cadre de vie agréable et son marché immobilier du neuf en plein essor. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Garat sont le centre-ville, le quartier résidentiel et le quartier proche des écoles. La ville dispose de commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires facilite la vie des familles.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Garat ?
Garat compte un total de 946 logements, dont 86,36% sont des résidences principales occupées par des propriétaires et 12,47% par des locataires. 22,03% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Garat sont principalement des appartements, avec un prix moyen par m2 de 2250,00 € pour l'année 2023 et 2465,95 € pour l'année 2024.