Acheter un T3 neuf à Magnac-sur-Touvre

À 5km de Magnac-sur-Touvre. Découvrez un programme immobilier neuf au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce projet valorise un lieu chargé d’histoire, l'ancien Hôtel des Douanes, à travers une réhabilitation contemporaine qui préserve son architecture Art Déco. Les appartements neufs, allant du studio au T3, sont conçus pour allier fonctionnalité, luminosité et confort moderne. Chaque logement neuf dispose de prestations contemporaines, d'espaces extérieurs végétalisés et de performances énergétiques optimisées. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des services et des transports, ce programme neuf bénéficie de l’attractivité d'une ville dynamique, culturelle et créative. Une véritable nouvelle manière d'habiter, alliant charme patrimonial et confort de l'immobilier neuf.

À 6km de Magnac-sur-Touvre. Découvrez ce programme immobilier neuf comprenant 11 appartements neufs de charme, du T1 au T3, tous dotés de terrasses ou jardins privatifs. Situé dans un immeuble du XIXe siècle entièrement réhabilité, ce projet représente une excellente opportunité d'investissement dans l’immobilier neuf, avec une éligibilité à la Loi Malraux. Idéal pour allier défiscalisation et valorisation patrimoniale, ce programme neuf se trouve dans un emplacement premium, Rue du Sauvage, à proximité immédiate du centre historique et du Champ-de-Mars. Profitez d'un cadre authentique et paisible, agrémenté de pierres anciennes et de volumes atypiques. Les prestations haut de gamme incluent une isolation thermique performante, ainsi que des cuisines et salles d’eau modernes. La livraison est prévue pour le 31/12/2027, avec un parking à seulement 250 mètres. Ce projet offre des avantages fiscaux notables, pouvant aller jusqu'à 30 % de réduction d’impôt sur les travaux, sans limite de loyer et un engagement locatif de 9 ans. Sécurisez votre investissement grâce à des prix fixes et des garanties d’achèvement. Angoulême, connue comme la capitale internationale de la BD, est une ville attractive qui accueille 240 000 visiteurs par an et compte 6 000 étudiants, avec un tissu économique dynamique (Hermès, ACC). De plus, l'accessibilité est idéale : Paris est à moins de 2 heures en TGV, et Bordeaux et Poitiers à 1h30. À partir de 179 700 €, avec une quote-part de 78 % de travaux. Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.