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Livraison 4e trim. 2027
Appartement neuf 3 pièces à Angouleme
À 9km de Dirac. 11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité.Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.Les atouts du projet :Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m.Avantages fiscaux :Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.Pourquoi Angoulême ?Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travauxUn investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À partir de 319 200 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Dirac (16)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Dirac (16), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
Programme vendu en juin 2026Terrain- Programme vendu en juin 2026Terrain
- Programme vendu en juin 2026Terrain
- Programme vendu en juin 2026Terrain
- Programme vendu en mai 2026Terrain
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FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Dirac ?
La ville de Dirac propose 0 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Dirac sont disponibles à partir de €, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Dirac ?
Dirac offre un marché immobilier du neuf dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf tels que le quartier du Bourg et le quartier de Pierre-Boursier. La ville est dotée de commerces variés et de la présence d'une école élémentaire pour les familles. Cette offre diversifiée attire de nombreux acheteurs en quête de confort et de modernité.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Dirac ?
Dirac compte un total de 676 logements, dont 84.95% sont occupés par des propriétaires et 13.27% par des locataires. Environ 13.28% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au m2 pour un appartement neuf en 2024 sont de 2260.87 €/m2, ce qui témoigne de la stabilité du marché. Les programmes immobiliers neufs proposent un large choix de logements modernes répondant aux besoins des futurs propriétaires.