Acheter un Studio neuf à Saint-Aignan-Grandlieu

À 9km de Saint-Aignan-Grandlieu. OFFRE EXCEPTIONNELLE : PACK MEUBLE OFFERT*COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! UNE RENTABILITE JUSQU'A 5,2% !À Rezé, aux portes de Nantes, à quelques minutes en vélo de l'université Catholique de L'Ouest.Cette résidence étudiante profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole qui accueille près de 65 000 étudiants. La proximité des transports, des commerces et des principaux campus - dont l'île de Nantes et le futur CHU - assure une attractivité locative durable, dans un marché très tendu sur les studios. Rezé se distingue aussi par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense, renforçant la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs.La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge. Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale. Grâce au statut LMNP et au pack meublé optionnel, l'investisseur bénéficie d'une fiscalité avantageuse et d'une mise en location immédiate. Un emplacement porteur, une demande solide et un produit pensé pour maximiser le taux d'occupation : une opportunité d'investissement sereine dans la métropole nantaise.

À 10km de Saint-Aignan-Grandlieu. Iris propose 97 appartements du T1 au T5 dont 44 en accession grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) et 53 libres répartis en 5 bâtiments. Les logements traversants disposent tous d'une double ou triple orientation ce qui permet d'avoir une belle luminosité au sein de l'appartement. La résidence est dotée d'un jardin central composé d'un verger et d'un jardin de pluie arborés. L'utilisation de la pierre bleue de Nozay, une pierre locale choisie pour habiller les rez-de-chaussée des immeubles rend ce programme unique et affirme le caractère local du projet. La mobilité douce a été au c¿ur des réflexions, ainsi chaque logement dispose d'un emplacement vélo et un autre pour vélo cargo dans la halle prévue à cet effet.Situé dans la ZAC de Pirmil-les-Isles, un quartier en pleine transformation, la résidence est très bien reliée à la métropole grâce aux transports en commun, elle se situe au sein d'un quartier qui va accueillir le nouveau CHU et une piscine olympique.Tout a été murement réfléchi afin d'améliorer les performances environnementales. Des matériaux biosourcés ont été utilisés dans la construction, des eaux de pluies seront réutilisées pour les sanitaires. Tout cela permet au projet de s'inscrire dans la réglementation Environnementale 2028 et d'atteindre le seuil 3 du label biosourcé.Iris dispose de tous les atouts nécessaires à la vie de demain : plus responsable, plus douce et plus verte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Saint-Aignan-Grandlieu. Situé au sud-ouest de Nantes, à Rezé, ce programme immobilier neuf propose une sélection d'appartements neufs de 1 à 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins de toutes les générations. Que ce soit pour un investissement locatif attractif ou une résidence principale haut de gamme, ces logements offrent des prestations idéales pour les étudiants, familles, actifs et retraités. Proches de toutes commodités, les appartements se distinguent par de vastes pièces modulables, favorisant un aménagement personnalisé. Dotés d’une isolation thermique et phonique performante, ils garantissent un confort optimal tout en contribuant à des économies d’énergie grâce à des matériaux responsables. Les logements bénéficient en outre d'un extérieur privatif, que ce soit une terrasse, un balcon ou une loggia, offrant des vues dégagées sur la Loire ou sur un jardin paysager central, propice à la détente. Des parkings (PRIX HORS STATIONNEMENTS) et espaces communs comme un terrain de pétanque, une piste de course ou un atelier vélo viennent compléter ce cadre de vie dynamique et agréable. Découvrez également nos 160 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.