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98 000 €
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRE EXCEPTIONNELLE : PACK MEUBLE OFFERT*COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! UNE RENTABILITE JUSQU'A 5,2% !À Rezé, aux portes de Nantes, à quelques minutes en vélo de l'université Catholique de L'Ouest.Cette résidence étudiante profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole qui accueille près de 65 000 étudiants. La proximité des transports, des commerces et des principaux campus - dont l'île de Nantes et le futur CHU - assure une attractivité locative durable, dans un marché très tendu sur les studios. Rezé se distingue aussi par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense, renforçant la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs.La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge. Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale. Grâce au statut LMNP et au pack meublé optionnel, l'investisseur bénéficie d'une fiscalité avantageuse et d'une mise en location immédiate. Un emplacement porteur, une demande solide et un produit pensé pour maximiser le taux d'occupation : une opportunité d'investissement sereine dans la métropole nantaise.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
My Studia
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Les logements neufs disponibles
- 98 000 € (4 900 € /m²)20 m²1er étage
- Plus disponible
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Reze
Prix moyen de ce programme
4 900 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf My Studia à Reze est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Reze, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Reze (44)
L'immobilier neuf à Reze (44)
Découvrir la ville de Reze
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
37 établissements
9 écoles d'enseignement supérieur3 lycées7 maternelles13 écoles élémentaires5 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
38 établissements
1 court de tennis1 théâtre4 stades d'athlétisme5 terrains (basket-ball, handball)1 piscine1 cinéma1 conservatoire15 gymnases8 terrains (football, rugby)1 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
266 établissements
43 dentistes131 médecins spécialisés11 pharmacies81 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
205 établissements
28 boulangeries15 supermarchés58 épiceries2 quincailleries8 librairies9 boucheries85 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
175 établissements
38 électriciens17 banques20 maçons42 salons de coiffure2 bureau(x) de poste39 garages1 poste de police & gendarmerie8 gardes d'enfants8 maisons de retraite
À proximité du programme
102 Rue du Moulin Guibreteau
44400 Reze 102 Rue du Moulin Guibreteau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
