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crozhenà Combourg (35)

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23, rue de lourmais

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3 appartements disponibles

de 2 à 4 pièces

Jeanbrun

Zone C

Diagnostics de Performance Énergétique

B En savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vivre à COMBOURG, c'est choisir un cadre de vie privilégié au cœur de la Bretagne romantique. Réputée pour son célèbre château, berceau de François-René de Chateaubriand, la ville séduit par son patrimoine historique, son environnement naturel préservé et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, COMBOURG offre un équilibre parfait entre vie de famille, dynamisme économique et proximité des grands bassins d'emploi. La future résidence, idéalement implantée à COMBOURG, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services et de la gare. Reliée à Rennes et Saint-Malo par le train et les principaux axes routiers, la commune facilite les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie serein. Entre son lac Tranquille, ses espaces verts, ses équipements sportifs et sa vie associative dynamique, COMBOURG réunit tous les atouts pour habiter ou investir dans un appartement neuf au sein d'une ville attractive et en plein développement. La résidence CROZHEN est une résidence à taille humaine, composée de 30 appartements du T2 au T4. Ce programme immobilier se situe au 23 route de Lourmais et a été réalisé pour créer un nouveau lieu de vie, à la fois dynamique et moderne pour répondre aux besoins des habitants de la commune, le tout dans un environnement calme et naturel. Vivre au sein de la résidence CROZHEN, c'est vivre proche de toutes les commodités, s'offrir le confort d'un logement moderne et bien conçu qui répond aux dernières normes énergétiques et profiter d'un environnement résidentiel au quotidien. Tous les logements bénéficient d'un ou plusieurs stationnements privatifs : place de parking extérieur ou garage, des locaux vélos privés et communs. Des espaces arborés et de belles orientations viennent enrichir la qualité des espaces extérieurs : jardins, terrasses, balcons. Les larges baies vitrées laissent entrer un maximum de lumière naturelle et sont équipées d'un système domotique pour un confort exceptionnel. 10′ à pied du supermarché 10' à pied du Collègue et du Lycée 12′ à pied du centre-ville 1' à pied du Complexe sportif Bretagne romantique 2' en voiture du Centre aquatique Aquacia 2' en voiture de l'école élémentaire publique 3' en voiture du Centre de Soins Joséphine Le Bris 4' en voiture de la Gare de Combourg

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Parking
Terrasse

CROZHEN

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Optimisation fiscale Jeanbrun

Revenus locatifs peu ou pas imposés

Simulez votre fiscalité

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 40% du coût total

Tester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

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