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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L’architecture mêle matériaux nobles et lignes contemporaines : attiques en bois, garde corps épurés et toitures végétalisées composent une esthétique élégante et chaleureuse. Les appartements, déclinés du 2 au 4 pièces, offrent lumière, confort et fonctionnalité grâce à des plans optimisés et de grandes ouvertures sur la nature.
Un cœur d’îlot paysager généreux invite à se reconnecter à la nature. Les cheminements doux et les zones d’agrément créent une atmosphère paisible et conviviale.
Reflets d’Ô constitue un investissement attractif, porté par la proximité des Thermes, du centre ville, du pôle hospitalier et du Pasino. La TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d’éligibilité) renforce l’accessibilité du projet, pour habiter ou investir en toute sérénité.
Une alliance subtile d’élégance, de nature et de modernité, pour un véritable art de vivre. Ne manquez pas l’occasion d’être parmi les premiers à choisir la douceur de Saint-Amand-les-Eaux en nous contactant au .
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 139 788 € (3 316 € /m²)42,15 m²1er étageBalconParking
- 144 183 € (3 307 € /m²)43,6 m²1er étageBalconParking
- 144 183 € (3 307 € /m²)43,6 m²1er étageBalconParking
- 202 208 € (3 113 € /m²)64,95 m²1er étageBalconParking
- 203 967 € (3 053 € /m²)66,8 m²1er étageBalconParking
- 205 725 € (3 080 € /m²)66,8 m²2e étageBalconParking
- 249 683 € (2 929 € /m²)85,25 m²TerrasseParkingJardin
- 257 596 € (3 022 € /m²)85,25 m²1er étageBalconParking
- 273 421 € (3 207 € /m²)85,25 m²2e étageBalconParking
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VINCI IMMOBILIER
635 Rue de la Chaude Rivière LILLE SUR RENDEZ-VOUS du lundi au vendredi de 10h30 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Amand-les-Eaux (59)
L'immobilier neuf à Saint-Amand-les-Eaux (59)
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Saint-Amand-les-Eaux en un coup d'œil
Nord (59)
Commune rurale i
16 042 habitants
Saint-Amand-les-Eaux est une commune rurale, avec 16 042 habitants (472 hab./km²) sur 33,81 km², à 32 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 603 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Amand-les-Eaux affiche un score de 2,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Amand-les-Eaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 2,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Amand-les-Eaux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
61 commerces disponibles au total
Saint-Amand-les-Eaux propose 41 restaurants, 11 boulangeries, 5 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 32 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-Amand-les-Eaux est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 32 km
- Lille
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 41
- Boulangeries (commerces) : 11
- Supermarchés (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Épiceries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,3 / 1000 hab. — -14 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Amand-les-Eaux
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
22 établissements scolaires
Saint-Amand-les-Eaux offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 39,7 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Amand-les-Eaux
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+107 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Amand-les-Eaux compte 30 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 122 au total :
- Médecins : 30
- Infirmiers : 31
- Dentistes : 13
- Kinésithérapeutes : 40
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 30
- Infirmiers
- 31
- Dentistes
- 13
- Kinésithérapeutes
- 40
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Amand-les-Eaux
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Saint-Amand-les-Eaux, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Saint-Amand-les-Eaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 11,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Amand-les-Eaux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Amand-les-Eaux
Revenus dans la moyenne basse i
20 980 € revenu médian annuel
-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 980 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,9 %, représente environ 1 051 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 955 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 44 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 083 €/hab.
- 2018 : 1 102 €/hab.
- 2019 : 1 121 €/hab.
- 2020 : 1 113 €/hab.
- 2021 : 910 €/hab.
- 2022 : 939 €/hab.
- 2023 : 980 €/hab.
- 2024 : 955 €/hab.
2017 : 1 083 €/hab.2024 : 955 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 051 € / an · ~88 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +53 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 53,9 %
- Ordures ménagères : taux de 14,58 %
- GEMAPI : taux de 0,308 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Amand-les-Eaux
Vigilance recommandée i
2,8/10 score de sécurité i
Saint-Amand-les-Eaux affiche un score de sécurité de 2,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Amand-les-Eaux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Fabien Roussel
Maire de Saint-Amand-les-Eaux · Divers Gauche
Saint-Amand-les-Eaux est administrée par Fabien Roussel (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 32,6 % des inscrits contre 29,1 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Amand-les-Eaux)
- Macron
- 29 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
59230 Saint-Amand-les-Eaux 77 Rue de Valenciennes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
