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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au cœur de Dunkerque, face au parc de la Marine et à quelques pas du port de plaisance, LES TERRASSES DU PARC incarnent une nouvelle génération de logements en immobilier neuf à Dunkerque. Signée VINCI Immobilier, cette résidence d'exception bénéficie d'un emplacement rare où nature, dynamisme urbain et ouverture sur l'eau se conjuguent au quotidien.
Implanté dans un parc paysager de 15 000 m², ce programme immobilier neuf à Dunkerque offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires, équipements culturels et transports. La gare se rejoint en seulement 2 minutes à pied et la plage en 10 minutes à vélo.
Avec son architecture contemporaine élégante, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces prolongés par de vastes balcons ou terrasses. De nombreux logements profitent de vues dégagées sur le parc ou les bassins environnants, offrant une qualité de vie particulièrement recherchée.
Conçus pour allier confort et performance, les appartements disposent de prestations haut de gamme : chauffage au sol, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés, placards aménagés et matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif favorisant le bien-être au quotidien.
Respectueuse de l'environnement, la résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 grâce à une conception bioclimatique, une végétalisation généreuse et l'installation de panneaux photovoltaïques pour les parties communes.
Pour habiter ou investir dans un appartement neuf à Dunkerque, contactez dès maintenant votre conseiller commercial VINCI Immobilier au .
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 236 000 € (5 244 € /m²)45 m²
- 338 000 € (5 838 € /m²)57,9 m²
- 469 000 € (5 492 € /m²)85,4 m²
- 550 000 € (5 556 € /m²)99 m²
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VINCI IMMOBILIER
635 Rue de la Chaude Rivière LILLE SUR RENDEZ-VOUS du lundi au vendredi de 10h30 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Dunkerque (59)
L'immobilier neuf à Dunkerque (59)
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Dunkerque en un coup d'œil
Nord (59)
Commune péri-urbaine i
87 013 habitants
Dunkerque est une commune péri-urbaine, avec 87 013 habitants (1 965 hab./km²) sur 43,89 km², à 66 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 240 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 379 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Dunkerque affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Mardyck sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Dunkerque
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
436 commerces disponibles au total
Dunkerque propose 327 restaurants, 60 boulangeries, 16 supermarchés et 33 épiceries. La commune se situe à 66 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Dunkerque est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 66 km
- Lille
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 327
- Boulangeries (commerces) : 60
- Gymnases (sports & loisirs) : 36
- Épiceries (commerces) : 33
- Supermarchés (commerces) : 16
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,5 / 1000 hab. — +10 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Dunkerque
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
96 établissements scolaires
Dunkerque offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 15 crèches, 23 maternelles, 33 écoles élémentaires, 11 collèges, 6 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 1 IUT et 1 école d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 35,6 %
Parcours scolaire
- Crèches15étab.
- Maternelles23étab.
- Écoles élémentaires33étab.
- Collèges11étab.
- Lycées gén.6étab.
- Lycées pro.5étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Dunkerque
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Dunkerque compte 74 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 38 pharmacies et 13 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 38
- EHPAD / maisons de retraite
- 13
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 463 au total :
- Médecins : 74
- Infirmiers : 200
- Dentistes : 63
- Kinésithérapeutes : 106
- Pédiatres : 3
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 4
- Sages-femmes : 8
- Médecins
- 74
- Infirmiers
- 200
- Dentistes
- 63
- Kinésithérapeutes
- 106
- Pédiatres
- 3
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 4
- Sages-femmes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Dunkerque
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Dunkerque, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Dunkerque présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Dunkerque présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dunkerque
Revenus modestes i
20 240 € revenu médian annuel
-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 240 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,39 %, représente environ 1 038 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 224 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 45 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 254 €/hab.
- 2018 : 1 276 €/hab.
- 2019 : 1 306 €/hab.
- 2020 : 1 328 €/hab.
- 2021 : 1 327 €/hab.
- 2022 : 1 327 €/hab.
- 2023 : 1 232 €/hab.
- 2024 : 1 224 €/hab.
2017 : 1 254 €/hab.2024 : 1 224 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 038 € / an · ~87 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +51 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 48,39 %
- Ordures ménagères : taux de 17,78 %
- GEMAPI : taux de 0,812 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Dunkerque
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Dunkerque affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Dunkerque ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Patrice Vergriete
Maire de Mardyck · Divers Centre
Dunkerque est administrée par Patrice Vergriete (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,2 % des inscrits contre 31,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Mardyck)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
59140 Dunkerque Rue des Fusiliers Marins (Dunkerque)
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
