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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À La Madeleine, l'une des communes les plus recherchées de la Métropole Européenne de Lille, VINCI Immobilier signe CARRE MADELEINE, une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces dans un environnement résidentiel privilégié. Idéalement située rue du Président Georges Pompidou, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et des transports.
Ce programme immobilier neuf à La Madeleine s'inscrit dans un quartier dynamique à seulement quelques minutes de Lille. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante associant façades claires, jeux de reliefs, attique bois, balcons, loggias et terrasses. Une conception pensée pour offrir un cadre de vie confortable et durable.
Les appartements, du studio au 4 pièces, proposent des agencements optimisés et des espaces de vie lumineux. La plupart des logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Des stationnements sécurisés ainsi qu'un vaste local à vélos viennent compléter les prestations de cette résidence intimiste de 39 logements.
Située à seulement 15 minutes à pied des gares Lille-Europe et Lille-Flandres, CARRE MADELEINE constitue une opportunité rare pour un achat immobilier neuf à La Madeleine ou un investissement immobilier dans la métropole lilloise. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement Lille, les principaux bassins d'emploi de la région et les grands axes de transport.
Pour habiter ou investir à La Madeleine, découvrez dès maintenant les appartements disponibles et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé par les équipes VINCI Immobilier.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 219 000 € (5 218 € /m²)41,97 m²
- 315 000 € (5 373 € /m²)58,63 m²
- 449 000 € (4 820 € /m²)93,15 m²
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VINCI IMMOBILIER
635 Rue de la Chaude Rivière LILLE SUR RENDEZ-VOUS du lundi au vendredi de 10h30 à 12h00 et de 14h00 à 19h00
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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Normes & environnement
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À propos de La Madeleine (59)
L'immobilier neuf à La Madeleine (59)
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La Madeleine en un coup d'œil
Nord (59)
Commune urbaine dense i
22 161 habitants
La Madeleine est une commune urbaine dense, avec 22 161 habitants (7 673 hab./km²) sur 2,84 km², à 2 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 710 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, La Madeleine affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de La Madeleine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à La Madeleine
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
79 commerces disponibles au total
La Madeleine propose 57 restaurants, 10 boulangeries, 6 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 2 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. La Madeleine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 2 km
- Lille
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 57
- Boulangeries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à La Madeleine
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
21 établissements scolaires
La Madeleine offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 6 crèches, 5 maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 36,9 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à La Madeleine
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+61 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
La Madeleine compte 28 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 6 EHPAD.
- Pharmacies
- 9
- EHPAD / maisons de retraite
- 6
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 152 au total :
- Médecins : 28
- Infirmiers : 36
- Dentistes : 15
- Kinésithérapeutes : 50
- Gynécologues : 8
- Ophtalmologues : 8
- Sages-femmes : 7
- Médecins
- 28
- Infirmiers
- 36
- Dentistes
- 15
- Kinésithérapeutes
- 50
- Gynécologues
- 8
- Ophtalmologues
- 8
- Sages-femmes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à La Madeleine
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à La Madeleine, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. La Madeleine présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,8/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
La Madeleine présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Madeleine
Revenus élevés i
25 270 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 270 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,23 %, représente environ 955 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 809 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 667 €/hab.
- 2018 : 705 €/hab.
- 2019 : 724 €/hab.
- 2020 : 739 €/hab.
- 2021 : 743 €/hab.
- 2022 : 759 €/hab.
- 2023 : 792 €/hab.
- 2024 : 809 €/hab.
2017 : 667 €/hab.2024 : 809 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~955 € / an · ~80 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +39 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,23 %
- Ordures ménagères : taux de 14,64 %
- GEMAPI : taux de 0,421 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à La Madeleine
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
La Madeleine affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne La Madeleine ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sébastien Leprêtre
Maire de La Madeleine · Divers Droite
La Madeleine est administrée par Sébastien Leprêtre (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,4 % des inscrits contre 16,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (La Madeleine)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
59110 La Madeleine 4 Rue du Président Georges Pompidou
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
