le domaineà Valenciennes (59)

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207 et 209 avenue de denain
1 appartement disponible
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
LE DOMAINE

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Les logements neufs disponibles

  • 157 384 € (3 415 € /m²)
    46,09 m²BalconParking
  • Plus disponible

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0 800 97 88 88Carrère 12 Rue Louis Courtois de Viçose TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

649 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Valenciennes

Prix moyen de ce programme
3 415 €/m²
Le plus bas2 038 €/m²
Moyenne dans la ville2 935 €/m²
Le plus haut3 514 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE DOMAINE à Valenciennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Valenciennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Valenciennes (59)

L'immobilier neuf à Valenciennes (59)

Découvrir la ville de Valenciennes

Valenciennes en un coup d'œil

Nord (59)

Commune urbaine dense i

42 979 habitants

Valenciennes est une commune urbaine dense, avec 42 979 habitants (3 145 hab./km²) sur 13,82 km², à 45 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 070 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Valenciennes affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Valenciennes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Valenciennes

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

330 commerces disponibles au total

Valenciennes propose 262 restaurants, 31 boulangeries, 9 supermarchés et 28 épiceries. La commune se situe à 45 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Valenciennes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
45 km
Lille
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 262
  • Boulangeries (commerces) : 31
  • Épiceries (commerces) : 28
  • Gymnases (sports & loisirs) : 13
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,4 / 1000 hab. — +48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Valenciennes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

50 établissements scolaires

Valenciennes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 9 maternelles, 17 écoles élémentaires, 6 collèges, 7 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
33,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles9étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Valenciennes

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Valenciennes compte 63 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
9
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 292 au total :

  • Médecins : 63
  • Infirmiers : 64
  • Dentistes : 44
  • Kinésithérapeutes : 75
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 8
  • Ophtalmologues : 25
  • Sages-femmes : 11
Médecins
63
Infirmiers
64
Dentistes
44
Kinésithérapeutes
75
Pédiatres
2
Gynécologues
8
Ophtalmologues
25
Sages-femmes
11

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Valenciennes

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Valenciennes, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Valenciennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Valenciennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valenciennes

Revenus modestes i

20 250 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 250 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,31 %, représente environ 923 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 131 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 925 €/hab.
  • 2018 : 952 €/hab.
  • 2019 : 946 €/hab.
  • 2020 : 969 €/hab.
  • 2021 : 1 005 €/hab.
  • 2022 : 1 040 €/hab.
  • 2023 : 1 148 €/hab.
  • 2024 : 1 131 €/hab.

2017 : 925 €/hab.2024 : 1 131 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~923 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +35 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,31 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,07 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Valenciennes

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

Valenciennes affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,5‰-20 %

5,6‰

Vols de véhicule3‰+63 %

1,8‰

Violences hors famille11,1‰+250 %

3,2‰

Violences intrafamiliales8,3‰+120 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Valenciennes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Degallaix

Maire de Valenciennes · Divers Droite

Valenciennes est administrée par Laurent Degallaix (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 27,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Valenciennes)
Macron
38 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

207 Et 209 avenue de Denain

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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