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De 158 181 à 185 454 €
2 appartements disponibles
Transports
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À quelques pas de la gare de Melun, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier en pleine recomposition. À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun séduit par son patrimoine, ses bords de Seine et son dynamisme économique. L’arrivée prochaine du T Zen 2 viendra renforcer une desserte déjà optimale grâce au RER D, au Transilien R et à de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité fluide, vie pratique et sérénité urbaine. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des plans optimisés pensés pour un confort quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils se distinguent par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, double vitrage et isolation performante. Les salles d’eau, soigneusement équipées, intègrent meuble vasque contemporain, WC suspendu, sèche-serviettes et douche à l’italienne ou baignoire selon la typologie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée et adaptée aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé par digicode et vidéophone, complété par des locaux dédiés aux vélos et aux encombrants afin de faciliter le quotidien des résidents. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor. Découvrez également nos 84 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
Melun investissement locatif à 25 minutes de Paris
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Les logements neufs disponibles
- 158 181 € (6 327 € /m²)25 m²Ascenseur
- 185 454 € (4 636 € /m²)40 m²Ascenseur
- Plus disponible
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Melun
Prix moyen de ce programme
5 482 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Melun investissement locatif à 25 minutes de Paris à Melun est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Melun, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
Score environnement de ce logement neuf à Melun
64
/100 Le score moyen à Melun est de 83/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Melun (77)
L'immobilier neuf à Melun (77)
Découvrir la ville de Melun
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
49 établissements
3 universités3 lycées11 écoles d'enseignement supérieur11 maternelles6 collèges15 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
31 établissements
2 piscines8 gymnases3 stades d'athlétisme4 terrains (football, rugby)1 cinéma1 court de tennis2 théâtres1 conservatoire5 terrains (basket-ball, handball)4 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
227 établissements
34 médecins135 médecins spécialisés8 établissements de santé40 dentistes10 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
371 établissements
8 librairies125 épiceries28 boulangeries1 quincaillerie188 restaurants14 boucheries7 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
319 établissements
40 garages92 maçons22 banques78 électriciens11 gardes d'enfants64 salons de coiffure4 maisons de retraite1 gendarmerie3 tribunaux2 bureau(x) de poste2 postes de police & gendarmerie
À proximité du programme
- Melun
- Place de l'Ermitage
- Lebon
- Place de L'Ermitage-Melun
- Gare de Melun - Place de l'Ermitage
- Gare SNCF - Rue de l'Industrie
- Gare de Melun
- Gare Thiers
- Daumier
- Gare SNCF Place de l'Ermitage
- Gare Melun - Quai de dépose
Rue de l'Industrie
77000 Melun Rue de l'Industrie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
