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- 190 000 € (4 750 € /m²)40 m²
- 250 000 € (4 098 € /m²)61 m²
- 295 000 € (3 554 € /m²)83 m²
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À propos de Villabé (91)
L'immobilier neuf à Villabé (91)
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Villabé en un coup d'œil
Essonne (91)
Commune péri-urbaine i
5 654 habitants
Villabé est une commune péri-urbaine, avec 5 654 habitants (1 279 hab./km²) sur 4,56 km², à 31 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 350 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 077 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Villabé affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Villabé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Villabé
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
22 commerces disponibles au total
Villabé propose 11 restaurants, 4 boulangeries, 5 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 31 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Villabé est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 31 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 11
- Supermarchés (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,3 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Villabé
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Villabé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 50 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Villabé
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-58 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Villabé compte 2 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 1
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Villabé
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Villabé, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Villabé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 3,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Villabé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villabé
Revenus élevés i
25 350 € revenu médian annuel
+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 350 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,5 %, représente environ 1 477 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 207 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 67 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 998 €/hab.
- 2018 : 1 011 €/hab.
- 2019 : 1 018 €/hab.
- 2020 : 1 035 €/hab.
- 2021 : 1 007 €/hab.
- 2022 : 1 025 €/hab.
- 2023 : 1 154 €/hab.
- 2024 : 1 207 €/hab.
2017 : 998 €/hab.2024 : 1 207 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 477 € / an · ~123 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +115 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,5 %
- Ordures ménagères : taux de 8,53 %
- GEMAPI : taux de 0,546 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Villabé
Vigilance recommandée i
3,5/10 score de sécurité i
Villabé affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Villabé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Karl Dirat
Maire de Villabé · Divers Droite
Villabé est administrée par Karl Dirat (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,9 % des inscrits contre 28,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Villabé)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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91100 Villabé Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
