À Melun, ville dynamique traversée par la Seine et située à proximité de Paris, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement agréable et pratique. Commerces, écoles, équipements et espaces verts participent à une qualité de vie recherchée. La gare permet de rejoindre rapidement la capitale, tandis que l’arrivée du futur T Zen 2 viendra renforcer encore davantage l’accessibilité. Implantée au cœur de l’écoquartier Woodi, la résidence bénéficie d’un cadre privilégié à proximité d’un environnement boisé, à quelques minutes du centre-ville. Son architecture contemporaine se distingue par des lignes élégantes et des matériaux de qualité. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans plusieurs bâtiments à taille humaine. Les logements offrent des espaces lumineux et fonctionnels, avec de grandes baies vitrées et, pour certains, une double orientation. Chaque appartement dispose d’un extérieur – balcon, loggia, terrasse ou jardin – avec des vues dégagées. Un cœur d’îlot paysager, un parking en sous-sol, des locaux vélos et des accès sécurisés complètent les prestations. Découvrez également nos 81 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080.
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de 168 224 à 300 561 €Calculez vos mensualités
36 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Transports
Disponible au 4e trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme4167€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Jardin
Balcon
Parking
Terrasse
melun proche du futur t zen 2
Découvrir melun proche du futur t zen 2
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 168 224 €
- 168 224 €(4399 € /m²)38.24 m²1er étage
- 169 346 €(4229 € /m²)40.04 m²1er étage
- 172 710 €(4516 € /m²)38.24 m²2e étage
- 173 832 €(4341 € /m²)40.04 m²2e étage
- 177 196 €(3996 € /m²)44.34 m²1er étage
- 177 196 €(4634 € /m²)38.24 m²3e étage
- 177 196 €(4361 € /m²)40.63 m²2e étage
- 178 318 €(4453 € /m²)40.04 m²3e étage
- 179 439 €(4624 € /m²)38.81 m²4e étage
- 181 682 €(4114 € /m²)44.16 m²2e étage
- 181 682 €(3902 € /m²)46.56 m²2e étage
- 181 682 €(4751 € /m²)38.24 m²4e étage
- 181 682 €(4472 € /m²)40.63 m²3e étage
- 182 804 €(4609 € /m²)39.66 m²4e étage
- 182 804 €(4005 € /m²)45.64 m²2e étage
- 182 804 €(4730 € /m²)38.65 m²4e étage
- 185 047 €(3974 € /m²)46.56 m²1er étage
- 185 047 €(4678 € /m²)39.56 m²4e étage
- 185 047 €(4080 € /m²)45.35 m²1er étage
- 186 168 €(3998 € /m²)46.56 m²3e étage
- 186 168 €(4199 € /m²)44.34 m²3e étage
- 187 290 €(4130 € /m²)45.35 m²3e étage
- 189 533 €(4553 € /m²)41.63 m²4e étage
- 192 897 €(4389 € /m²)43.95 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 223 178 €
- 223 178 €(3807 € /m²)58.63 m²3e étage
- 225 421 €(3761 € /m²)59.93 m²2e étage
- 228 785 €(3744 € /m²)61.1 m²3e étage
- 231 028 €(3781 € /m²)61.1 m²2e étage
- 231 028 €(3780 € /m²)61.12 m²2e étage
- 232 150 €(3939 € /m²)58.93 m²3e étage
- 237 757 €(3890 € /m²)61.12 m²3e étage
- 252 336 €(4187 € /m²)60.27 m²4e étage
- 263 551 €(4164 € /m²)63.3 m²4e étage
- 265 794 €(3822 € /m²)69.54 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 297 196 €
- 297 196 €(3473 € /m²)85.57 m²
- 300 561 €(3510 € /m²)85.64 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Melun
Prix moyen de ce programme
4167 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Melun proche du futur T Zen 2 à Melun est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Melun, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Melun
Devenez propriétaire à Melun grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Melun
90
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Melun
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Melun (77)
L'immobilier neuf à Melun (77)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
31 items
8 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
2 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 terrain(s) (football, rugby)
4 musée(s)
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
Services
Tout est là, sans exception
319 items
4 maison(s) de retraite
92 maçon(s)
11 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
3 tribunaux
2 poste(s) de police & gendarmerie
40 garage(s)
1 gendarmerie(s)
22 banque(s)
78 électricien(s)
64 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
11 maternelle(s)
6 collège(s)
15 école(s) élémentaire(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
3 université(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
227 items
8 établissement(s) de santé
10 pharmacie(s)
135 médecin(s) spécialisé(s)
34 médecin(s)
40 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
371 items
7 supermarché(s)
125 épicerie(s)
14 boucherie(s)
8 librairie(s)
28 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
188 restaurant(s)
A proximité du programme
- Ecoquartier Woodi
Avenue de la Ferme - Rue Claudie Haigneré
77000 MelunAvenue de la Ferme - Rue Claudie Haigneré
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
