l'etoile
à Annecy (74)

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4 rue maréchal leclerc

de 328 000 à 616 000 €Calculez vos mensualités

4 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces

Disponible au 4e trimestre 2027

JeanbrunZone A

Prix moyen au m² du programme?6979€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Annecy, la résidence L'ÉTOILE vous propose un cadre de vie unique, entre raffinement, modernité et engagement environnemental.

Ce programme intimiste se compose de 21 appartements aux prestations haut de gamme, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Les intérieurs spacieux et lumineux sont prolongés par de larges baies vitrées, offrant de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes.

Prestations de qualité :

- Finitions soignées

- Volumes généreux et bien agencés

- Grands espaces de vie ouverts

- Stationnements sécurisés, locaux à vélos, espaces verts partagés

Une résidence innovante et éco-responsable :

L'ÉTOILE allie architecture contemporaine et respect de l'environnement grâce à une conception innovante en béton et ossature bois, assurant excellente performance thermique et acoustique.

Les matériaux utilisés sont durables et recyclables, les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser la biodiversité, et des bornes pour vélos électriques sont à disposition des résidents.

Un emplacement rare au coeur d'Annecy, idéal pour habiter ou investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Cave

Terrasse

Parking

l'etoile

Découvrir l'etoile

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 328 000 €

328 000 €(7146 € /m²)
45.9 m²TerrasseCave
343 000 €(7457 € /m²)
46 m²TerrasseCave

Appartements 3 pièces

515 000 €

515 000 €(6561 € /m²)
78.5 m²TerrasseParking

Appartements 4 pièces

616 000 €

616 000 €(6754 € /m²)
91.2 m²TerrasseParking

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Edifim Annecy

Edifim Annecy 6 avenue du Pont Neuf, CRAN GEVRIER

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Annecy

Le plus bas

3993€/m²

Moyenne dans la ville

7044€/m²

Le plus haut

13655€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Etoile à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Annecy (74)

L'immobilier neuf à Annecy (74)

23 programmes neufs à Annecy

Découvrir la ville de Annecy

Education

Des options éducatives pour tous les âges

131 items

3 université(s)

46 école(s) d'enseignement supérieur

11 lycée(s)

17 collège(s)

44 école(s) élémentaire(s)

10 maternelle(s)

Services

Tout est là, sans exception

911 items

1 poste(s) de police & gendarmerie

10 bureau(x) de poste

219 salon(s) de coiffure

169 maçon(s)

194 électricien(s)

3 gendarmerie(s)

37 garde(s) d'enfants

3 tribunaux

96 banque(s)

15 maison(s) de retraite

164 garage(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

908 items

522 médecin(s) spécialisé(s)

7 établissement(s) de santé

188 médecin(s)

150 dentiste(s)

41 pharmacie(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

1097 items

37 boucherie(s)

33 supermarché(s)

105 boulangerie(s)

29 librairie(s)

8 quincaillerie(s)

639 restaurant(s)

246 épicerie(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

106 items

2 conservatoire(s)

3 centre(s) équestre(s)

8 cinéma(s)

13 terrain(s) (basket-ball, handball)

11 stade(s) d'athlétisme

14 terrain(s) (football, rugby)

1 musée(s)

33 gymnase(s)

3 piscine(s)

13 court(s) de tennis

5 théâtre(s)

A proximité du programme

4 rue Maréchal Leclerc

74000 Annecy4 rue Maréchal Leclerc

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