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De 285 000 à 764 000 €
16 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[ VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ - ] // MÉRIGNAC – Située avenue de la Marne, dans un quartier en plein développement, la résidence LUMEA bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.
Venez visiter notre appartement témoin décoré sur rendez-vous et découvrez des appartements modernes et lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, LUMEA offre un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et pistes cyclables, facilitant les déplacements du quotidien. Que ce soit pour un projet d’accession ou un investissement, la résidence s’inscrit dans un environnement pratique, adapté aux besoins de la vie professionnelle comme familiale.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, de bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le dispositif LLI est disponible sur ce programme, constituant une opportunité pertinente pour un projet d’investissement*.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
Pour concrétiser votre projet, contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations.
(Ref.11786-1/1536-362245)
Venez visiter notre appartement témoin décoré sur rendez-vous et découvrez des appartements modernes et lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Grâce à sa situation géographique privilégiée, LUMEA offre un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et pistes cyclables, facilitant les déplacements du quotidien. Que ce soit pour un projet d’accession ou un investissement, la résidence s’inscrit dans un environnement pratique, adapté aux besoins de la vie professionnelle comme familiale.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.
Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, de bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, un avantage supplémentaire dans le cadre d’une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le dispositif LLI est disponible sur ce programme, constituant une opportunité pertinente pour un projet d’investissement*.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
Pour concrétiser votre projet, contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour plus d’informations.
(Ref.11786-1/1536-362245)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Ascenseur
LUMEA
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 285 000 € (4 814 € /m²)59,2 m²2e étageAscenseurTerrasseParking Exposition Sud
- 292 000 € (4 932 € /m²)59,2 m²3e étageAscenseurTerrasseParking Exposition Sud
- 299 000 € (5 051 € /m²)59,2 m²4e étageAscenseurTerrasseParking Exposition Sud
- 385 000 € (4 707 € /m²)81,8 m²2e étageAscenseurTerrasseParking Exposition Sud
- 395 000 € (4 270 € /m²)92,5 m²2e étageAscenseurTerrasseParking
- 399 000 € (4 878 € /m²)81,8 m²3e étageAscenseurTerrasseParking Exposition Sud
- 764 000 € (5 087 € /m²)150,2 m²6e étageAscenseurTerrasseParking
- 764 000 € (5 169 € /m²)147,8 m²6e étageAscenseurTerrasseParking
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LAMOTTE
49, Allée de Boutaut 33520 BRUGES
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Merignac
Prix moyen de ce programme
4 844 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LUMEA à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merignac (33)
L'immobilier neuf à Merignac (33)
Découvrir la ville de Merignac
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
52 établissements
4 collèges15 écoles d'enseignement supérieur2 lycées1 université17 écoles élémentaires13 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
44 établissements
11 gymnases4 courts de tennis3 centres équestres1 cinéma6 terrains (basket-ball, handball)10 terrains (football, rugby)2 théâtres5 stades d'athlétisme2 piscines
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
458 établissements
22 pharmacies251 médecins spécialisés1 établissement de santé107 médecins77 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
464 établissements
89 épiceries26 librairies12 quincailleries15 boucheries259 restaurants24 supermarchés39 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
539 établissements
153 maçons1 poste de police & gendarmerie3 bureau(x) de poste9 maisons de retraite16 gardes d'enfants39 banques92 salons de coiffure104 garages122 électriciens
À proximité du programme
238, AVENUE DE LA MARNE
33700 Merignac 238, AVENUE DE LA MARNE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
