lumea
à Merignac (33)

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de 218 000 à 799 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

23 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces

Disponible au 4e trimestre 2026Travaux en cours

Estimation rendement locatif?3.02 %

Prix moyen au m² du programme?5144€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - TRAVAUX EN COURS - ] // MÉRIGNAC – Venez découvrir la Résidence LUMEA, idéalement située dans un quartier en pleine expansion, sur l'avenue de la Marne, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Profitez d'une situation géographique idéale qui vous offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (tram, bus) et pistes cyclables.
Ce programme immobilier vous propose des appartements modernes et lumineux, allant du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser votre confort au quotidien. Que ce soit pour un premier investissement ou pour un nouveau projet de vie, LUMEA est une opportunité à ne pas manquer ! Avec une large gamme de services et de commerces à proximité, votre quotidien sera simplifié, qu'il soit professionnel ou familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet : contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour plus d'informations et découvrir les avantages de cet investissement prometteur.

(Ref.11786-1/1536-221652)

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

Terrasse

lumea

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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 218 000 €

218 000 €(5203 € /m²)
41.9 m²2e étageAscenseurTerrasseExposition Est
241 000 €(5752 € /m²)
41.9 m²3e étageAscenseurTerrasseExposition Est
246 000 €(5871 € /m²)
41.9 m²4e étageAscenseurTerrasseExposition Est
250 000 €(5967 € /m²)
41.9 m²5e étageAscenseurTerrasseExposition Est

Voir plus de logements

Appartements 3 pièces

à partir de 286 000 €

286 000 €(4831 € /m²)
59.2 m²1er étageAscenseurTerrasseExposition Sud
297 000 €(5017 € /m²)
59.2 m²2e étageAscenseurTerrasseExposition Sud
304 000 €(5135 € /m²)
59.2 m²3e étageAscenseurTerrasseExposition Sud
311 000 €(5253 € /m²)
59.2 m²4e étageAscenseurTerrasseExposition Sud
326 000 €(4794 € /m²)
68 m²2e étageAscenseurTerrasse
334 000 €(4912 € /m²)
68 m²3e étageAscenseurTerrasse
339 000 €(5015 € /m²)
67.6 m²5e étageAscenseurTerrasse
342 000 €(5029 € /m²)
68 m²4e étageAscenseurTerrasse
350 000 €(5147 € /m²)
68 m²5e étageAscenseurTerrasse

Voir plus de logements

Appartements 4 pièces

à partir de 405 000 €

405 000 €(4939 € /m²)
82 m²2e étageAscenseurTerrasseExposition Sud
419 000 €(5110 € /m²)
82 m²3e étageAscenseurTerrasseExposition Sud
425 000 €(4595 € /m²)
92.5 m²2e étageAscenseurTerrasse
429 000 €(5232 € /m²)
82 m²4e étageAscenseurTerrasseExposition Sud
435 000 €(4703 € /m²)
92.5 m²3e étageAscenseurTerrasse
439 000 €(5354 € /m²)
82 m²5e étageAscenseurTerrasseExposition Sud
445 000 €(4811 € /m²)
92.5 m²4e étageAscenseurTerrasse
455 000 €(4919 € /m²)
92.5 m²5e étageAscenseurTerrasse

Voir plus de logements

Appartements 5 pièces

799 000 €

799 000 €(5406 € /m²)
147.8 m²6e étageAscenseurTerrasse
799 000 €(5320 € /m²)
150.2 m²6e étageAscenseurTerrasse

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LAMOTTE

49, Allée de Boutaut 33520 BRUGES

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Merignac

Le plus bas

3402€/m²

Moyenne dans la ville

5841€/m²

Le plus haut

9742€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LUMEA à Merignac est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Merignac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Merignac (33)

L'immobilier neuf à Merignac (33)

11 programmes neufs à Merignac

Découvrir la ville de Merignac

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

39 items

5 terrain(s) (basket-ball, handball)

3 centre(s) équestre(s)

4 stade(s) d'athlétisme

1 cinéma(s)

2 piscine(s)

2 théâtre(s)

10 gymnase(s)

4 court(s) de tennis

8 terrain(s) (football, rugby)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

47 items

13 maternelle(s)

16 école(s) élémentaire(s)

1 université(s)

10 école(s) d'enseignement supérieur

2 lycée(s)

5 collège(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

436 items

1 établissement(s) de santé

250 médecin(s) spécialisé(s)

22 pharmacie(s)

70 dentiste(s)

93 médecin(s)

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

483 items

25 supermarché(s)

263 restaurant(s)

15 quincaillerie(s)

41 boulangerie(s)

16 boucherie(s)

97 épicerie(s)

26 librairie(s)

Services

Tout est là, sans exception

500 items

94 garage(s)

120 électricien(s)

9 maison(s) de retraite

1 poste(s) de police & gendarmerie

128 maçon(s)

92 salon(s) de coiffure

36 banque(s)

16 garde(s) d'enfants

4 bureau(x) de poste

A proximité du programme

238, AVENUE DE LA MARNE

33700 Merignac238, AVENUE DE LA MARNE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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