l'expression
à Gradignan (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 475 000 à 559 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2024
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?5128€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LIVRAISON PROCHE - DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE La résidence neuve L'EXPRESSION offre des appartements du studio au 4 pièces.

Les logements jouissent d'espaces spacieux avec de belles hauteur sous plafonds et des séjours prolongés par de grandes terrasses-loggias, créant des environnements chaleureux. En haut de l'immeuble, se trouvent LES TOITS DE L'EXPRESSION, comprenant 3 maisons sur le toit avec de vastes terrasses offrant une vue sur le cadre verdoyant de la résidence.

Opter pour l'intimité de L'EXPRESSION signifie également choisir la charmante ville de Gradignan, avec son centre-ville récemment rénové. Gradignan offre convivialité et proximité, à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

475 000 €
  • 475 000 €(4807 € /m²)
    98.82 m²AscenseurInterphoneDigicode

Appartements 5 pièces

559 000 €
  • 559 000 €(5449 € /m²)
    102.58 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Gradignan

Prix moyen de ce programme
5128 €/m²
Le plus bas
4807€/m²
Moyenne dans la ville
5128€/m²
Le plus haut
5449€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'EXPRESSION à Gradignan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gradignan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Gradignan passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gradignan
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gradignan, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Gradignan (33)

L'immobilier neuf à Gradignan (33)

Découvrir la ville de Gradignan

Services
Tout est là, sans exception
122 items
25 salon(s) de coiffure
7 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
23 garage(s)
23 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
27 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
11 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
186 items
128 médecin(s) spécialisé(s)
16 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
32 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
1 conservatoire(s)
4 stade(s) d'athlétisme
6 gymnase(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
3 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
1 université(s)
3 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
7 école(s) élémentaire(s)
6 maternelle(s)
3 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
112 items
1 quincaillerie(s)
28 épicerie(s)
6 boucherie(s)
3 librairie(s)
12 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
55 restaurant(s)

A proximité du programme

0027 COUR DU GÉNÉRAL DE GAULLE

33170 Gradignan0027 COUR DU GÉNÉRAL DE GAULLE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr