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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au Taillan-Médoc, à quelques minutes de Bordeaux, découvrez une résidence neuve intimiste idéale pour conjuguer calme, nature et proximité urbaine. Située dans un environnement boisé et particulièrement paisible, cette adresse offre un cadre de vie recherché entre ville et verdure, parfait pour habiter ou investir dans la métropole bordelaise.
La résidence se distingue par son format confidentiel de seulement 22 logements, favorisant une atmosphère résidentielle agréable, loin des grands ensembles. Les appartements, du 2 au 3 pièces, ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Les pièces de vie s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon les configurations. Ces prolongements naturels permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur la végétation, de savourer un café au soleil ou de créer un véritable coin détente au calme.
Ce programme neuf réunit les atouts essentiels d’un achat réussi : logements lumineux, résidence à taille humaine, cadre verdoyant, tranquillité, proximité de Bordeaux et potentiel patrimonial. Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions, ainsi qu’aux dispositifs Jeanbrun et LLI privé pour l’investissement, il représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un placement immobilier serein.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Box
- Cave
- Parking
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 174 000 € (4 244 € /m²)41 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardin Exposition Est
- 174 000 € (4 143 € /m²)42 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Nord-Est
- 176 000 € (4 293 € /m²)41 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Est
- 220 000 € (3 607 € /m²)61 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
- 224 000 € (3 733 € /m²)60 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParking Exposition Ouest
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12 rue Ferrere 33000 BORDEAUX
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Normes & environnement
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À propos de Le Taillan-Médoc (33)
L'immobilier neuf à Le Taillan-Médoc (33)
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Le Taillan-Médoc en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune péri-urbaine i
10 966 habitants
Le Taillan-Médoc est une commune péri-urbaine, avec 10 966 habitants (730 hab./km²) sur 15,16 km², à 11 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 210 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 723 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Taillan-Médoc affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Le Taillan-Médoc sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Le Taillan-Médoc
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
27 commerces disponibles au total
Le Taillan-Médoc propose 17 restaurants, 7 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 11 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Le Taillan-Médoc est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 17
- Boulangeries (commerces) : 7
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -46 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Le Taillan-Médoc
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
10 établissements scolaires
Le Taillan-Médoc offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 45,7 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Le Taillan-Médoc
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+19 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Le Taillan-Médoc compte 11 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 78 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 15
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 41
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 15
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 41
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Le Taillan-Médoc
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Le Taillan-Médoc, avec une température moyenne de 14,8 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Le Taillan-Médoc présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,4/an
- Canicules fréquentes
Le Taillan-Médoc présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Taillan-Médoc
Revenus élevés i
27 210 € revenu médian annuel
+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 27 210 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,66 %, représente environ 1 821 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 840 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 67 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 539 €/hab.
- 2018 : 540 €/hab.
- 2019 : 566 €/hab.
- 2020 : 606 €/hab.
- 2021 : 643 €/hab.
- 2022 : 684 €/hab.
- 2023 : 834 €/hab.
- 2024 : 840 €/hab.
2017 : 539 €/hab.2024 : 840 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 821 € / an · ~152 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +165 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 50,66 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Le Taillan-Médoc
Dans la moyenne i
5,6/10 score de sécurité i
Le Taillan-Médoc affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Le Taillan-Médoc ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Eric Cabrillat
Maire du Taillan-Médoc · Divers Centre
Le Taillan-Médoc est administrée par Eric Cabrillat (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,4 % des inscrits contre 24,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Le Taillan-Médoc)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33320 Le Taillan-Médoc Avenue de Soulac
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
