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135 000 €
1 appartement disponible
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
[FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] En livraison immédiate !
Situé dans le quartier recherché Saint-Michel, à deux pas de l'Université Polytechnique et des transports, cet appartement neuf 2 pièces de 43 m2 offre un fort potentiel locatif. Idéal pour un premier investissement ou pour dynamiser un portefeuille, il bénéficie d'une livraison immédiate.
Installé au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, le logement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC séparé et un balcon.
Une place de parking privative complète le bien.
La résidence, conforme aux nouvelles normes énergétiques, assure confort durable, optimisation des charges et attractivité pour les locataires.
* Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller Nexity
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Situé dans le quartier recherché Saint-Michel, à deux pas de l'Université Polytechnique et des transports, cet appartement neuf 2 pièces de 43 m2 offre un fort potentiel locatif. Idéal pour un premier investissement ou pour dynamiser un portefeuille, il bénéficie d'une livraison immédiate.
Installé au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, le logement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre spacieuse, une salle de bains, un WC séparé et un balcon.
Une place de parking privative complète le bien.
La résidence, conforme aux nouvelles normes énergétiques, assure confort durable, optimisation des charges et attractivité pour les locataires.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Interphone
- Digicode
- Balcon
- Parking
LE CLOS MACAREZ
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Les logements neufs disponibles
- 135 000 € (3 165 € /m²)42,65 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
- Plus disponible
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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
Source : batimentbascarbone.org
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Valenciennes
Prix moyen de ce programme
3 165 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS MACAREZ à Valenciennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Valenciennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valenciennes (59)
L'immobilier neuf à Valenciennes (59)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
59 établissements
6 collèges8 lycées19 écoles d'enseignement supérieur17 écoles élémentaires9 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
46 établissements
1 cinéma1 conservatoire2 musées2 théâtres12 gymnases1 piscine12 terrains (football, rugby)5 stades d'athlétisme2 courts de tennis8 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
318 établissements
187 médecins spécialisés11 pharmacies13 établissements de santé44 dentistes63 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
438 établissements
107 épiceries262 restaurants9 librairies9 supermarchés31 boulangeries3 quincailleries17 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
257 établissements
57 électriciens9 maisons de retraite22 banques1 poste de police & gendarmerie79 salons de coiffure9 gardes d'enfants23 maçons2 gendarmeries3 tribunaux49 garages3 bureau(x) de poste
À proximité du programme
0018 RUE ERNEST MACAREZ
59300 Valenciennes 0018 RUE ERNEST MACAREZ
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
