Ce programme immobilier neuf au centre de Marly propose des appartements modernes dans un cadre champêtre, dynamique et agréable, idéalement situé à quelques pas des lignes de bus et à seulement 10 minutes de la gare de Valenciennes, facilitant ainsi l'accès à Lille et aux grandes villes du Nord. Implantée en plein cœur de Marly, cette résidence neuve allie convivialité et praticité au quotidien. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces, elle se distingue par son architecture sobre et élégante, avec des façades en briquettes et des enduits clairs. Les logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité optimale. Chaque appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte pour la plupart des configurations, idéale pour des moments de partage dans un salon accueillant. Les espaces nuit apportent intimité et tranquillité, tandis que des prestations de qualité rehaussent le bien-être quotidien. Chaque logement se prolonge sur un vaste extérieur sous forme de terrasse, balcon ou loggia, parfait pour des moments de convivialité. Certains appartements bénéficient même d'une vue sur le cœur d’îlot paysager et ses potagers communs, apportant une touche naturelle et apaisante en plein centre de Marly. Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.
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de 154 000 à 230 000 €Calculez vos mensualités
13 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
JeanbrunZone B2
Prix moyen au m² du programme3496€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
marly centre à quelques pas des lignes de bus
Découvrir marly centre à quelques pas des lignes de bus
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 154 000 €
- 154 000 €(3581 € /m²)43 m²1er étage
- 154 000 €(3581 € /m²)43 m²1er étage
- 156 000 €(3628 € /m²)43 m²2e étage
- 165 000 €(3474 € /m²)47.5 m²1er étage
- 167 000 €(3516 € /m²)47.5 m²2e étage
- 169 000 €(3558 € /m²)47.5 m²3e étage
- 175 000 €(3431 € /m²)51 m²1er étage
- 177 000 €(3471 € /m²)51 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 195 000 €
- 195 000 €(3305 € /m²)59 m²1er étage
- 200 000 €(3390 € /m²)59 m²2e étage
- 204 000 €(3487 € /m²)58.5 m²3e étage
- 216 000 €(3402 € /m²)63.5 m²1er étage
- 230 000 €(3622 € /m²)63.5 m²3e étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Marly
Prix moyen de ce programme
3496 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Marly centre à quelques pas des lignes de bus à Marly est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Marly, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Marly
Achetez un logement neuf à Marly avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone B2 - Marly
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Marly (59)
L'immobilier neuf à Marly (59)
Découvrir la ville de Marly
Services
Tout est là, sans exception
55 items
3 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
17 garage(s)
12 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
2 maçon(s)
14 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 parcours de golf
4 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
30 items
3 boucherie(s)
4 supermarché(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
3 boulangerie(s)
11 restaurant(s)
7 épicerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
65 items
45 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
11 médecin(s)
5 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
1 collège(s)
3 maternelle(s)
A proximité du programme
AVENUE HENRI BARBUSSE
59770 MarlyAVENUE HENRI BARBUSSE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
