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les balcons des gables
à Dunkerque (59)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 199 000 à 499 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599842 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ELMP / LMNP, PTZZone B1
Prix moyen au m² du programme?4556€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[GRAND LANCEMENT du 25 au 27 avril] Plongez dans l'atmosphère unique ce nouveau programme à Dunkerque, où les balades le long des quais et les couchers de soleil sur l'eau vous attendent. Bienvenue aux Balcons des Gables !

Située dans un emplacement exceptionnel avec vue sur le port de plaisance de Dunkerque, cette nouvelle résidence se situe à quelques pas de la Plage de Malo-les-Bains et à 6 min* à vélo du centre-ville.

Cette belle adresse se distingue par son architecture emblématique des gables qui ajoute une touche unique et élégante à votre futur chez-vous.

Du 2 au 4 pièces duplex avec espaces extérieurs privatifs, découvrez des appartements neufs conçus pour offrir une luminosité optimale et des vues dégagées. Une variété d'agencements possible, 2 pièces cabine permettant d'ajouter un lit superposé, un bureau.

Des places de stationnement et des locaux à vélos complètent le tout pour un quotidien pratique et agréable.

Profitez de l'offre de lancement ! Venez découvrir ce programme exceptionnel et laissez-vous séduire par la qualité de vie aux Balcons des Gables.

*Source Google Maps

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
les balcons des gables
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 199 000 €
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    51.5 m²5e étage
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Appartements 3 pièces

à partir de 259 000 €
  • 259 000 €(4192 € /m²)
    61.78 m²
  • 281 000 €(4090 € /m²)
    68.7 m²4e étage
  • 289 000 €(3983 € /m²)
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  • 290 000 €(4381 € /m²)
    66.2 m²1er étage
  • 294 000 €(4457 € /m²)
    65.97 m²1er étage
  • 295 000 €(4456 € /m²)
    66.2 m²2e étage
  • 299 000 €(4532 € /m²)
    65.97 m²2e étage
  • 300 000 €(4532 € /m²)
    66.2 m²3e étage
  • 304 000 €(4608 € /m²)
    65.97 m²3e étage
  • 305 000 €(4607 € /m²)
    66.2 m²4e étage
  • 309 000 €(4684 € /m²)
    65.97 m²4e étage
  • 310 000 €(4208 € /m²)
    73.67 m²1er étage
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  • 325 000 €(4413 € /m²)
    73.65 m²3e étage
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    65.15 m²
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Appartements 4 pièces

à partir de 389 000 €
  • 389 000 €(4651 € /m²)
    83.63 m²1er étage
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    83.5 m²2e étage
  • 397 000 €(4753 € /m²)
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  • 401 000 €(4817 € /m²)
    83.25 m²4e étage
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    94.24 m²5e étage
  • 461 000 €(4974 € /m²)
    92.69 m²5e étage
  • 478 000 €(4718 € /m²)
    101.32 m²5e étage
  • 499 000 €(4530 € /m²)
    110.16 m²5e étage
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Dunkerque

Prix moyen de ce programme
4556 €/m²
Le plus bas
3341€/m²
Moyenne dans la ville
4241€/m²
Le plus haut
5353€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons des Gables à Dunkerque est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Dunkerque, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Dunkerque
Dunkerque en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Dunkerque (59)

L'immobilier neuf à Dunkerque (59)

Découvrir la ville de Dunkerque

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
497 items
306 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
65 dentiste(s)
83 médecin(s)
39 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
406 items
13 maison(s) de retraite
41 maçon(s)
34 banque(s)
3 tribunaux
75 garage(s)
15 garde(s) d'enfants
65 électricien(s)
3 poste(s) de police & gendarmerie
152 salon(s) de coiffure
5 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
88 items
15 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
36 gymnase(s)
6 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
4 piscine(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
6 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
4 musée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
660 items
174 épicerie(s)
5 quincaillerie(s)
33 boucherie(s)
68 boulangerie(s)
343 restaurant(s)
18 librairie(s)
19 supermarché(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
100 items
33 école(s) élémentaire(s)
17 école(s) d'enseignement supérieur
26 maternelle(s)
1 université(s)
11 collège(s)
12 lycée(s)

A proximité du programme

0116 RUE DE LA CUNETTE

59140 Dunkerque0116 RUE DE LA CUNETTE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr